Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Tongerseweg 107
6213GA Maastricht • Limburg
Vendu
€ 669.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 684.230
Prix d'achat /m²: € 4.955
Galerie de photos
Description
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Luxe, ruime woning met 4 slaapkamers, royale parkeergelegenheid en een diepe tuin op het zuiden. Aan de rand van Biesland, op minder dan 1,5 kilometer van het Vrijthof, staat deze fraai verbouwde halfvrijstaande woning met een groot souterrain, prachtige keuken en een luxe badkamer. Van top tot teen is deze woning, met gebruik van hoogwaardige materialen, verbouwd tot een droomhuis. Het uitstekend afgewerkte souterrain, met een eigen entree, is onder andere geschikt als thuiswerkplek, kantoor/praktijk en/of hobbyruimte. De tuin, met een tuinkamer en berging, is een oase van groen en het terras op woonkamerniveau biedt fraai uitzicht naar de Theresiakerk. Typering: Met diverse scholen, winkelvoorzieningen, sport, het historische centrum, openbaar vervoer en prachtige natuurgebied Het Jekerdal in de nabijheid woont u op een fantastische plek. Niet alleen het Vrijthof, maar ook de rest van de historische binnenstad is maar een paar minuten fietsen. Het MUMC+ bevindt zich op slechts 4 kilometer afstand en de autosnelwegen A2 en A79 zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Tongeren en Bilzen. Souterrain: In de keuken is de trap naar het ruime, multifunctionele souterrain dat ook vanuit de tuin te bereiken is. De grootste ruimte bestaat uit drie delen, met een totale lengte van circa 9,70 meter en een oppervlakte van circa 32 m2. In deze verwarmde ruimte staat een keukenopstelling met spoelbak en aan de achterzijde bieden extra brede, dubbele deuren toegang tot de tuin. In het linkerdeel van het souterrain zijn nog twee ruimtes van circa 5,29 x 1,95 en 4,33 x 1,95 meter, waarvan een met een toiletruimte. In alle ruimtes ligt een betonvloer, grijs geschilderd, en de muren zijn deels van mergel. Het souterrain is niet alleen geschikt voor eigen gebruik, maar ook voor een thuiskantoor of eigen praktijk met eigen entree. Begane grond: Aan de linkerzijde, bij de oprit, is de entree van deze verrassend ruime woning. In de hal ziet u de trapopgang, meterkast en de stijlvolle toiletruimte met fonteintje. De muren en plafonds op de begane grond zijn gestuct. De woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 40 m2. Vanaf het royale zitgedeelte kijkt u naar de voortuin, en het eetgedeelte vormt één geheel met de luxe keuken. Grote ramen aan drie zijden, waarvan het merendeel op het zuiden, zorgen voor veel lichtinval en het uitzicht naar de tuin is van ongekende schoonheid. De speelse keukenopstelling biedt veel bergruimte en de inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser zijn ingebouwd. Vanuit de keuken en woonkamer heeft u toegang tot het royale, zonnige terras van circa 5,82 x 2,39), met fraai uitzicht naar de Theresiakerk en een trap naar de lagergelegen tuin. De diepe tuin, op het zonnige zuiden, is fraai ingericht met gevarieerde beplanting en aan de achterzijde, tussen het groen, staat een fraaie tuinkamer (circa 4,68 x 2,96) met berging (circa 4,62 x 3,18). Niet alleen in de tuin, maar ook op de lange oprit, voor en achter de poort, is ruime parkeergelegenheid. De voortuin, met een grote plantenbak van cortenstaal, zorgt voor een huis met de juiste look-and-feel. Eerste verdieping: Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee aan de voorzijde. Slaapkamer I (circa 3,12 x 2,21) met balkon is ingericht als kinderkamer, en de naastgelegen slaapkamer II (circa 3,49 x 3,10) als kleed-/kinderkamer. Aan de achterzijde is slaapkamer III (circa 3,51 x 3,46), met een maatwerk kinderbed en openslaande deuren naar het balkon (circa 5,71 x 1,09) op het zonnige zuiden. Naast deze slaapkamer is de badkamer (circa 2,98 x 2,20) met een vrijstaand bad, separate douche, wandcloset en twee design wastafels. Stucwerk is gecombineerd met donkerbruine tegels, stijlvol sanitair en prachtige kranen. Aan de overzijde van de lichte overloop is een inpandige berging/wasruimte (circa 2,43 x 1,61) met een tegelvloer. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een hoge nok en een geïsoleerd dak. Aan de voorzijde zijn een werkkamer (circa 3,94 x 3,58) en een kleedruimte (circa 3,58 x 1,80), beiden met een groot dakraam. De grootste ruimte op deze verdieping is de master bedroom (slaapkamer IV) van circa 4,96 x 3,90 meter, met een grote dakkapel en prachtig uitzicht naar de tuin. Fraaie elementen zijn het ruwe metselwerk, de maatwerk kasten met wastafel en de separate toiletruimte. Hier is de opstelling van de HR-ketel (Remeha, 2013, eigendom). Algemeen: Bouwjaar: 1953 Perceeloppervlakte: 385 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 135 m2, inhoud circa 607 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2013, eigendom) Houten kozijnen met HR-glas Vier slaapkamers, waarvan een met een dakkapel Luxe badkamer, twee toiletruimtes en een prachtige keuken Multifunctioneel souterrain met een eigen entree Royale parkeergelegenheid op eigen terrein Groot terras en een diepe tuin, beiden op het zuiden Energielabel: B Asbest: Niet bekend Olietank: Niet bekend Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 669.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.230
3,04%
Annuellement
%
€ 33.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 669.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 3 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 385 m²
- Contenu
- 607 m³
- Autre espace intérieur
- 57 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 30 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1957
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2025
- Date de vente
- 24-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sporenstraat
6211EB Maastricht
€ 2.450 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ruyterstraat 2
6223GX Maastricht
€ 395.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kerkveldweg 3
6223GJ Maastricht
€ 390.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kerkveldweg 1
6223GJ Maastricht
€ 385.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Aramislaan 96
6213BV Maastricht
€ 1.090.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 271 m²
- Superficie du terrain
- 687 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bobinedonk 16
6218HE Maastricht
€ 1.495 p/m
€ 12/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Joseph Hollmanstraat
6217KZ Maastricht
€ 720 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 23 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Celestastraat 5
6217XH Maastricht
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
