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Wethouder van Caldenborghlaan 14 A

6226BT Maastricht • Limburg

Vendu

€ 380.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 389.450

Prix d'achat /m²: € 3.392

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Wethouder van Caldenborghlaan 14 A Maastricht
Photo 40
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Description

Wonen in de geliefde wijk Scharn betekent het beste van twee werelden: de rust van een groene woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij én de charme van een historisch pand dat volledig is gerenoveerd. Deze instapklare en sfeervolle maisonnette uit de 18e eeuw combineert karakter en modern comfort, op een steenworp van station, bushaltes, winkelvoorzieningen en MUMC+. Het bruisende stadscentrum van Maastricht bereik je in enkele minuten fietsen, terwijl de snelwegen richting Eindhoven, Luik, Heerlen en Aken uitstekend te bereiken zijn. Extra bijzonder is de verrassend ruime en groene achtertuin, een zeldzame oase van rust waar je in alle privacy kunt genieten. Indeling Begane grond De gezamenlijke entree geeft toegang tot een multifunctionele ruimte, nu in gebruik als berging (ca. 8 m²). Vanuit de hal met trapopgang stap je de verrassend diepe eigen achtertuin in. Hier geniet je volop van privacy, omringd door groen en zelfs met een eigen kersenboom. Een fijne plek om te ontspannen of met vrienden te borrelen in de zomer. Eerste verdieping De woonkeuken is een echte leefruimte van ca. 3,75 x 6,15 m. Dankzij de grote raampartijen en het moderne interieur voelt de ruimte licht en eigentijds aan. De keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een schiereiland en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer van ca. 3,00 x 4,75 m, een sfeervolle kamer met uitzicht op de tuin. De badkamer (ca. 4,00 x 3,00 m) is modern ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping De bovenste etage is verrassend groot en ingericht als woonkamer (ca. 4,80 x 5,20 m), voorzien van een mooie houten vloer en een dakkapel over bijna de hele breedte. Hierdoor baadt de ruimte in het licht. Naast de woonkamer is met een stoere stalen en glazen constructie een extra kamer gecreëerd (ca. 2,13 x 4,00 m). Thans in gebruik als kinderkamer, maar ook ideaal als werkplek of hobbyruimte. Wie liever één grote woonkamer wenst, kan de constructie eenvoudig verwijderen. Kenmerken - Geheel gerenoveerd en instapklaar, afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen - Royale en privacyrijke achtertuin - Energielabel C - Eikenhouten vloeren op de woonverdiepingen - Kunststof en houten kozijnen, dubbele beglazing - Dak vernieuwd in 2012 - Cv-combiketel (Nefit HR, 2017, eigendom) - Ruime berging op de begane grond - Onderhoudskosten VvE worden gezamenlijk gedragen - VvE: KvK-inschrijving, gezamenlijke rekening en opstalverzekering aanwezig Ben jij op zoek naar een karaktervolle woning met een verrassend ruime tuin, moderne afwerking en een perfecte ligging in Scharn? Dan nodigen wij je van harte uit om deze maisonnette zelf te komen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, Marcel Overhof laat je dit bijzondere woonhuis graag zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 380.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 389.450

2,78%

Annuellement

%

€ 19.000

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 380.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
343 m³
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1750
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6226

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

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