Aller directement au contenu
Logo de Wonen aan water Makelaars Leeuwarden

De Grêft 30

9022CB Mantgum • Fryslân

Vendu

€ 860.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 879.050

Prix d'achat /m²: € 4.195

Galerie de photos

De Grêft 30 Mantgum
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op een schitterende locatie aan open vaarwater staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage. De woning is traditioneel gebouwd in 2004, beschikt over een eigen aanlegkade van ruim 52 meter (nagelhout walbeschoeiing 2020) en biedt vanuit zowel de woning als de tuin een prachtig uitzicht over het water en het weidse Friese landschap. Met drie slaapkamers, twee moderne badkamers en een royale living met maatwerk keuken is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar luxe, comfort en rust. BEGANE GROND Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met vide. Hier bevinden zich een modern toilet met hangcloset en urinoir, een kantoorruimte, en toegang tot de royale woonkamer en open keuken (samen ca. 78 m²). De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. De sfeervolle woonkamer beschikt over vier dubbele tuindeuren, een open haard met een circa 100 jaar oude schouw en een hoog gestuukt plafond, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. De open keuken is maatwerk, uitgevoerd in kersenhout en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een Boretti fornuis met dubbele oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken/berging en de volledig geïsoleerde garage, welke is uitgerust met een betegelde vloer en elektrisch bedienbare overheaddeur. Tevens vindt je hier de waterontharder en CV installatie (2021). EERSTE VERDIEPING Via de trap in de hal bereik je de overloop. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers met houten vloeren. De grootste slaapkamer beschikt over een luxe en-suite badkamer, compleet met marmeren vloer, vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een separaat derde toilet. De tweede badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming, een douche, wastafel en een tweede toilet. ZOLDER De tweede verdieping is via een vlizotrap bereikbaar en biedt een grote bergzolder met volledige stahoogte—ideaal voor opslag. BUITENRUIMTE De tuin is keurig aangelegd en voorzien van drainage en een beregeningsinstallatie. Vanuit de tuin heb je direct toegang tot het aangrenzende open vaarwater. De ligging aan de Mantgumervaart biedt een directe vaarverbinding naar de Zwette, onderdeel van de bekende Middelseeroute. OMGEVING Mantgum is goed bereikbaar per trein; zowel Leeuwarden als Sneek zijn binnen circa 10 minuten bereikbaar. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en een passantenhaven. BIJZONDERHEDEN + Bouwjaar 2004; + Volledig met HR++ beglazing; + Inhoud woning incl. garage ca. 950 m³; + Marmeren vloer met vloerverwarming op de begane grond; + Twee moderne badkamers met vloerverwarming; + Vier dubbele tuindeuren naar de tuin; + Elektrisch bedienbare zonwering (2x); + Zinken hemelwaterafvoeren; + Perceelgrootte 725 m²; + Eigen aanlegkade van 52 meter. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 860.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 879.050

3,04%

Annuellement

%

€ 43.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 860.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
205 m²
Superficie du terrain
725 m²
Contenu
954 m³
Autre espace intérieur
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-04-2025
Date de vente
09-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9022

Google Maps

Aperçu géographique Mantgum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Mantgum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mantgum. En 2025 étaient 1.100 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.709.

Résidents

1.100

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.709

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.137

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

38

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mantgum
Année Résidents
2021 1.138
2022 1.128
2023 1.133
2024 1.130
2025 1.100

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mantgum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.464
2022 EUR 291.510
2023 EUR 318.556
2024 EUR 347.223
2025 EUR 376.709

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 285 0-15: 185 15-25: 115 25-45: 205 45-65: 320

Niveau d'enseignement

Hoger

300

Praktisch

130

Middelbaar

340

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

1.000

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 72
Appartementen 23
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 98

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 9
1950 tot 1970 21
1970 tot 1980 119
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 0
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

134

Étiquette C

99

Étiquette A

89

Étiquette G

50

Étiquette D

49

Étiquette E

17

Étiquette F

17

Étiquette A+

6

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

1

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mantgum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.472 2.979
2021 1.661 3.066
2022 1.269 2.825
2023 1.087 2.723
2024 1.066 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 954 • Électricité: 2.308

Huurwoning

Gaz: 1.002 • Électricité: 2.099

Koopwoning

Gaz: 1.099 • Électricité: 2.793

Appartement

Gaz: 820 • Électricité: 3.014

Tussenwoning

Gaz: 906 • Électricité: 2.041

Vrijstaande woning

Gaz: 1.276 • Électricité: 3.153

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 839 • Électricité: 2.165

Activité dans Mantgum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mantgum
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mantgum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mantgum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mantgum?

Mantgum telt in 2025 ongeveer 1.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mantgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mantgum is in 2025 circa € 376.709.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mantgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mantgum ligt rond € 29.137 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mantgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mantgum?

In Mantgum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer maisons in Mantgum

Voir plus d'habitations dans cette ville.