Aller directement au contenu
Logo de De Keujer Makelaars

Bergweg

7475AD Markelo • Overijssel

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Galerie de photos

Bergweg Markelo
Photo 10
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bergweg 42A te MARKELO: Aan de rand van de Markelose Berg bieden wij aan een buitengewoon aantrekkelijk gesitueerde BOUWKAVEL. De oppervlakte van deze kavel bedraagt maar liefst 2014 m2. De bouwkavel is gelegen binnen het bestemmingsplan “Markelo”, vastgesteld op 10 mei 2023 en heeft daarbinnen de bestemming “woongebied art. 17”. De plankaart met legenda en artikel 17 maakt deel uit van deze prospectus. De Markelose Berg is gelegen aan de zuidwest kan van het dorp en wordt gekenmerkt door oude houtopstanden met aan de rand van de bebossing prachtige weidse inzichten tot aan de Sallandse Heuvelrug en aan de zuid-oostzijde tot voorbij de glooiende akkers van de buurtschap Stokkum. De ligging van de objecten ten opzichte van Duitsland en de Randstad is ideaal: de op- en afrit van de autosnelweg A1 is bereikbaar binnen 5 autominuten. Op de Markelose Berg (grotendeels eigendom van Landschap Overijssel) bevinden zich wandel- en ruiterpaden, omgeven door vele soorten loofbomen, sparren en struiken. Langs de noordgrens staan enkele gezonde, monumentale beuken van meer dan 100 jaar oud, welke landschappelijk van grote waarde zijn. Deze uiterst bijzondere locatie grenst aan de toegangsroute naar het Provinciaal Verzetsmonument Overijssel 1940-1945, het gehele jaar door een rustgevend moment van reflectie. De thans te verkopen bouwkavel ligt aan de noord-oostelijke rand van de ruwweg 7,5 ha. omvattende Markelose Berg in de luwte van het aangrenzende bos en kent een uniek vergezicht richting Holten en de Sallandse Heuvelrug. Van oorsprong maakt de kavel deel uit van het “plan Roosenburg” en dat betrof rond 2010 de bouw van een vijftal villa’s waarvan er inmiddels vier zijn gerealiseerd. Vanwege de relatie met dit plan en de destijds overeengekomen uitgangspunten dient ten aanzien van de te bouwen villa op deze bouwkavel rekening te worden gehouden met twee essentiële voorwaarden: - de te bouwen villa dient te worden uitgevoerd met een zgn. “lessenaars dak” (zie de artist impression elders in deze brochure); - een garage/berging dient als inpandig te worden geïntegreerd in de hoofdbouw (vergunningsvrije – dus ondergeschikt – bijgebouwen zijn wel beperkt toegestaan). Voor alle relevante informatie omtrent de bebouwingsmogelijkheden verwijzen we u graag naar het Bureau Authentiek te Markelo (ing. C. Wiggers 06-12908738). De diverse aansluitpunten voor de nutsvoorzieningen liggen deels op en deels direct naast de kavel zodat er relatief eenvoudig op kan worden aangesloten; details daaromtrent vindt u terug op de kaart behorende bij de KLIK melding elders in deze prospectus. Voorts is van gemeentewege toestemming verleend om de bouwkavel te laten uitwegen direct op de openbare Bergweg pal tegenover de in-/uitrit van Bergweg 44a. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,21%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning

Surfaces et volumes

Superficie du terrain
2014 m²

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7475

Google Maps

Aperçu géographique Markelo

Explorez Markelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Markelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Markelo. En 2026 étaient 7.511 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.348.

Résidents

7.511

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 428.348

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.429

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Markelo
Année Résidents
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495
2026 7.511

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Markelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.950 0-15: 1.020 15-25: 910 25-45: 1.475 45-65: 2.155

Niveau d'enseignement

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

664

Étiquette C

634

Étiquette B

575

Étiquette G

463

Étiquette D

298

Étiquette F

232

Étiquette E

63

Étiquette A++

35

Étiquette A+++

35

Étiquette A+

20

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Markelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.249

Huurwoning

Gaz: 1.036 • Électricité: 2.578

Koopwoning

Gaz: 1.334 • Électricité: 3.692

Appartement

Gaz: 884 • Électricité: 2.326

Tussenwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.133

Vrijstaande woning

Gaz: 1.486 • Électricité: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.214 • Électricité: 3.146

Activité dans Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Markelo
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
mrt 2026 23
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Markelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Markelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2026 ongeveer 7.511 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer maisons in Markelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.