Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Kruisweg 34

9363AD Marum • Groningen

Vendu Courtier d'achat: 050Wonen

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.416

Galerie de photos

Kruisweg 34 Marum
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een unieke woonboerderij met veel potentie? Deze charmante boerderij is gelegen aan de befaamde Kruisweg in Marum en met ruim 3 hectare grond zijn hier talloze mogelijkheden! DE BOERDERIJ Gelegen in de bebouwde kom van Marum aan de statige Kruisweg vinden we deze vooroorlogse kop-hals-romp boerderij. Gebouwd omstreeks 1924 is het geheel altijd in bezit geweest van dezelfde familie. Verscholen achter een paar bomen en op een eindje van de doorgaande weg vandaan ervaar je hier veel rust en privacy. Het voorhuis van de boerderij heeft een woonoppervlakte van 120 m². Het is in Notaris stijl opgetrokken in roodbruine baksteen, met antracietgrijze bakstenen gevelbanden. Het schilddak is voorzien van vernieuwde zwart geglazuurde pannen. Het dak is na-geïsoleerd en er is veel dubbelglas aanwezig. Het geheel is gedateerd en behoeft modernisering. Het perceel van 30.388 m² biedt volop ruimte voor uiteenlopende plannen. Of u nu droomt van een eigen moestuin, het houden van paarden of het betrekken van een kleinschalige onderneming. Er zijn hier volop mogelijkheden. DE OMGEVING De boerderij bevindt zich aan de westkant van de provincie Groningen, op een prachtige locatie. Marum ligt centraal ten opzichte van Groningen, Drachten, Heerenveen en Leeuwarden. De landelijke ligging wordt gecombineerd met de voorzieningen van een vriendelijk en goed uitgerust dorp. Denk aan twee basisscholen, kinderopvang, supermarkten en diverse sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder een openluchtzwembad. De groene omgeving biedt volop kansen voor fiets- en wandeltochten. Kortom, een unieke kans om eigenaar te worden van deze boerderij aan de Kruisweg in Marum. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, alleen dan krijgt u de juiste indruk. INDELING Begane grond: Entree via zijkant in lange centrale hal. Aan de rechterzijde de trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de linkerzijde toegang tot het oude melkstation en deel. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De open keuken is eenvoudig maar functioneel. Toegang naar de badkamer en separaat toilet. Eveneens eenvoudig doch functioneel. Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend 4 slaapkamers. Opstallen: Diverse schuren uit verschillende bouwperiodes van verschillende kwaliteit. BIJZONDERHEDEN - Landelijk wonen in de bebouwde kom van Marum; - Aan de gezellige Kruisweg; - Centraal gelegen tussen Groningen en Drachten; - Uitstekend verbonden met de uitvalsweg A7; - Uitermate geschikt voor paardenliefhebbers; - Goede stacaravan op het terrein; - Op korte termijn aanvaarden is mogelijk; - Vraagprijs op basis van het geheel met alle gronden en opstallen; - Eventueel met minder grond beschikbaar; - Warm water middels boiler 120L, verwarming middels gas en houtkachel; - Wordt verkocht als ''As is where is''. De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
30388 m²
Contenu
1458 m³
Autre espace intérieur
273 m²
Espace de stockage externe
172 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Gaskachels en houtkachel
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9363

Google Maps

Aperçu géographique Marum

Aperçu spatial du site de travail dans Marum

Chiffres de logement et de quartier dans Marum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Marum. En 2025 étaient 6.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.427.

Résidents

6.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 348.427

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.863

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

146

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Marum
Année Résidents
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Marum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Niveau d'enseignement

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

686

Étiquette C

540

Étiquette B

521

Étiquette D

271

Étiquette G

232

Étiquette F

116

Étiquette E

93

Étiquette A+++

90

Étiquette A++

52

Étiquette A+

44

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Marum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.121

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.063

Koopwoning

Gaz: 1.121 • Électricité: 3.086

Appartement

Gaz: 574 • Électricité: 1.425

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 1.900

Vrijstaande woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 895 • Électricité: 2.334

Activité dans Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Nombre total d'établissements: 750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Marum
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Marum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Marum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer maisons in Marum

Voir plus d'habitations dans cette ville.