Aller directement au contenu
Logo de LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.

Koningin Julianastraat 2

4231BV Meerkerk • Utrecht

Disponible

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 4.277

Galerie de photos

Koningin Julianastraat 2 Meerkerk
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare uitgebouwde hoekwoning met comfort, ruimte en duurzaamheid in hartje Meerkerk! Bent u op zoek naar een moderne, uitstekend onderhouden woning waar u direct kunt intrekken? Dan is deze verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning in het gezellige centrum van Meerkerk absoluut een bezichtiging waard. Deze sfeervolle gezinswoning combineert comfort, stijl en praktische leefruimte met een gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Met een royale uitbouw aan de achterzijde én een verbreding aan de zijkant van de woning is er een heerlijke leefruimte ontstaan waar het hele gezin kan genieten. De moderne keuken met kookeiland, de comfortabele woonkamer met vloerverwarming, vier slaapkamers, een grote dakkapel en een ruime stenen berging maken deze woning tot een compleet en eigentijds thuis. Wonen in het hart van Meerkerk De woning is gelegen op een rustige locatie in het centrum van Meerkerk. Hier woont u in een dorpse en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, horeca, sportverenigingen en de jachthaven bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A27 en A15 zijn steden als Utrecht, Rotterdam, Breda en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Daarnaast liggen Gorinchem en Leerdam op slechts enkele minuten rijden. Voor liefhebbers van natuur en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden. Het prachtige Groene Hart met zijn uitgestrekte wandel- en fietsroutes ligt letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond Via de verzorgde entree komt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de uitbouw en de verbreding aan de zijkant beschikt deze leefruimte over een bijzonder prettige indeling. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een royale eethoek. De openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en creëren een directe verbinding met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie pvc-vloer. De moderne halfopen keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een grote schuifdeurkastenwand en een deur naar de tuin. Een ideale ruimte voor extra opslag, huishoudelijke apparatuur en dagelijkse functionaliteit. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers. Twee slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat gegarandeerd is. De complete badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van: ligbad, hoekdouchecabine, wastafel, tweede zwevend toilet en een handdoekradiator. Hier geniet u van alle comfort voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de voorzolder bevinden zich een dakraam, de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2019), een wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie-installatie De royale vierde slaapkamer is dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde bijzonder licht en ruim. Daarnaast beschikt deze kamer over een extra dakraam, een praktische inbouwkast en bergruimte aan beide zijden van de woning. Buitenleven Ook buiten is het genieten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten en is modern aangelegd. Door de slimme inrichting biedt de tuin meerdere plekken om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin beschikt onder andere over: fraai straatwerk met moderne tuintegels, sfeervolle grondspots, verzorgde bloembakken, een ruim terras en een achterom Verder staat er in de tuin staat een royale stenen berging van circa 17 m². Deze multifunctionele ruimte beschikt over: een betonnen vloer, elektra, wateraansluiting en dubbele beglazing. Ideaal voor opslag, kluswerkzaamheden, hobby's of het stallen van fietsen. Comfort en duurzaamheid Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De woning beschikt over: • Energielabel C • Vloerisolatie (deels), muur- en dakisolatie en dubbelglas • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Airconditioning op twee slaapkamers • Screens • Rolluiken • Raamhorren • Dubbele deurhor bij de openslaande deuren Dankzij deze voorzieningen geniet u het hele jaar door van een aangenaam wooncomfort. Afwerking De woning is verzorgd afgewerkt en verkeert in een instapklare staat. Vloerafwerking: Begane grond: PVC-vloer Eerste verdieping: laminaat en vloerbedekking Tweede verdieping: novilon en vloerbedekking Kenmerken • Bouwjaar: 1970 • Woonoppervlakte: circa 112 m² • Perceeloppervlakte: 207 m² • Inhoud: circa 390 m³ • Externe bergruimte: circa 16,5 m² • Energielabel: C • Aantal kamers: 5 • Aantal slaapkamers: 4 Samengevat Deze uitgebouwde hoekwoning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging in het geliefde Meerkerk. Met een royale woonkamer, luxe keuken met kookeiland, vier slaapkamers, vloerverwarming, airconditioning, een grote dakkapel en een ruime stenen berging is dit een woning waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen. Een instapklare gezinswoning die u gezien moet hebben. Maak snel een afspraak!

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,21%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
390 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2019
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4231

Google Maps

Meerkerk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Meerkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Meerkerk. En 2025 étaient 4.015 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.046.

Résidents

4.015

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 420.046

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.752

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

109

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Meerkerk
Année Résidents
2021 3.860
2022 3.865
2023 3.950
2024 3.960
2025 4.015

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Meerkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.407
2022 EUR 351.136
2023 EUR 399.671
2024 EUR 403.231
2025 EUR 420.046

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 885 0-15: 710 15-25: 440 25-45: 955 45-65: 1.020

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

860

Middelbaar

1.320

Origine des habitants (2025)

Europa

225

Nederland

3.560

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 319
Appartementen 204
Tussenwoningen 469
Vrijstaande woningen 535
Twee-onder-één-kap woningen 242

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 284
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 213
2010 tot 2020 136
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

477

Étiquette C

400

Étiquette B

288

Étiquette G

228

Étiquette D

169

Étiquette F

102

Étiquette E

50

Étiquette A+

30

Étiquette A++

16

Étiquette A+++

13

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Meerkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.110
2021 1.479 3.159
2022 1.161 2.967
2023 973 2.837
2024 949 2.907

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 701 • Électricité: 2.022

Huurwoning

Gaz: 835 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.025 • Électricité: 3.117

Appartement

Gaz: 755 • Électricité: 2.231

Tussenwoning

Gaz: 636 • Électricité: 1.828

Vrijstaande woning

Gaz: 1.271 • Électricité: 3.692

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.075

Activité dans Meerkerk (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Meerkerk
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 8
mrt 2026 15
nov 2024 8
nov 2025 12
okt 2024 12
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Meerkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Meerkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Meerkerk?

Meerkerk telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerkerk is in 2025 circa € 420.046.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerkerk ligt rond € 26.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerkerk?

In Meerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 535 woningen.

Meer maisons in Meerkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.