In 2019 in opdracht van de huidige eigenaar gebouwde duurzame villa met kantoor-/slaapkamer op de begane grond, eigen aanlegplaatsen, royale schuur en direct aan het water gelegen.
Omgeving:
Meerstad staat voor ‘woongeluk’ in de ruimste zin van het woord. Hier geen verkeer dat raast, maar riet dat ruist. Bekend om de ruimte, het groen en het Woldmeer. Een plek waar vitaal leven gestimuleerd wordt en waar duurzaamheid de normaalste zaak van de wereld is. Hier woon je in een groen en waterrijk dorp in Groningen aan de rand van het schitterende Woldmeer.
De woning maakt onderdeel uit van de woonwijk Tersluis, de tweede wijk van Meerstad. De wijk heeft een dorps en informeel karakter en een gevarieerd straatbeeld met verschillende woningtypes. De Superhub met Jumbo supermarkt dient als centrale spil in Meerstad. Tersluis beschikt daarnaast over een basisschool met kinderopvang, samen met de Superhub op loopafstand. Het Woldmeer, het park en de vaarverbinding, maken de wijk Tersluis een plek waar u kunt wonen en leven met veel ruimte en groen om u heen. Waar kinderen veilig kunnen spelen, waar u zo even in uw bootje stapt om het Woldmeer op te varen (of een frisse duik te nemen) en waar u kunt ontspannen. Tersluis is een wijk voor echte levensgenieters. Voor mensen die op zoek zijn naar het ultieme vakantiegevoel, gewoon thuis in hun eigen huis.
Indeling villa:
Begane grond: hal/entree met toilet en toegang tot de berging/wasruimte, luxe keuken met werk- en spoeleiland en schuifpui naar het voorterras, royale woonkamer met grote raampartijen waaronder een schuifpui naar het terras en de tuin. Door moderne deuren toegankelijke kantoor/speel/ slaapkamer met openslaande deuren naar het fijne terras.
1e verdieping: overloop, separaat 2e toilet, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en kastruimte. 3 slaapkamers resp. , 5.08m x 3.08m , 3.59m x 4.54m met grote kastenwanden 3.59m x 5.76m met ruime inbouwkast, allen voorzien van 3 ramen/dakvensters, afsluitbare vaste trap naar….
2e verdieping: zolderkamer, nu in gebruik als thuiswerkplek en logeerkamer, met diverse opbergmogelijkheden onder de schuine kanten van het dak, tevens voorzien van dakvensters.
Informatie:
-bouwjaar 2019
-kavel oppervlakte 571 m²
-woonoppervlakte 171 m² (gemeten op 1.5m hoogte, volgens NEN 2580)
-inhoud 635 m³
-fantastische zonovergoten tuin, gelegen direct aan het water met groot terras en eigen ligplaatsen.
-neem een duik in het water vanaf uw eigen terras.
-groot terras direct bij het huis.
-royale schuur van ca. 25 m².
-duurzaam gebouwd, houtskelet met door de NAM goedgekeurde aardbevingsbestendige stalen
constructie/funderingsverankering.
-energielabel A+++
-de gehele woning is voorzien van plafondhoge binnendeuren die een gevoel van ruimte en grandeur
creëren.
-volledige woning voorzien van triple glas beglazing.
-verwarming en warmwater (230 liter) door middel van een warmtepomp (Daikin).
-vloerverwarming/koeling op gehele eerste en tweede verdieping.
- 27 zonnepanelen.
-keuken voorzien van werk- en spoeleiland, quooker, combi-oven, koelkast, vriezer, kookplaat (90cm)
met geïntegreerde afzuigkap (plasma filter).
-houtkachel
-waterontharder
-laadpaal
