Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

De Swingel 12

9036PG Menaam • Fryslân

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.569

Galerie de photos

De Swingel 12 Menaam
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige weg in een prettige woonwijk van Menaam staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning uit 1996. Door de royale aanbouw uit 2022, de moderne afwerking en de duurzame voorzieningen is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Met een grote oprit, carport, garage, vier slaapkamers en een onderhoudsarme tuin biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Via de ruime oprit, waar plaats is voor maar liefst vier auto's, bereik je de entree van de woning. De carport uit 2019 en de aanwezige laadpaal voor een elektrische auto zorgen direct voor extra comfort. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Bij binnenkomst in de leefruimte valt direct de royale maatvoering op. De woning is in 2022 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een prachtige leefkeuken en eetruimte zijn ontstaan. Grote raampartijen en de kunststof schuifpui in antraciet zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De lichte eiken pvc-vloer loopt mooi door en is in het aangebouwde gedeelte voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne keuken uit 2022 vormt het hart van de woning. Deze is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer met drie laden, een enkele spoelbak en een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging. De heetwaterkraan maakt het geheel compleet. De stijlvolle afwerking met spotverlichting en slimme Hue-verlichting zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek. Deze ruimte wordt verwarmd en gekoeld door een krachtige LG-airco van 7,5 kW, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam verblijven is. Vanuit de keuken is er een praktische doorloop naar de garage. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger netjes weggewerkt in een inbouwkast, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, wastafel en een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in gebruik. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met dakramen en extra bergruimte. Ook deze verdieping leent zich uitstekend als werk-, hobby- of logeerkamer. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt volop ruimte om buiten te genieten. Dankzij de ligging op het noordoosten is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin is voorzien van sfeervolle Hue-buitenverlichting en biedt veel privacy. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn in 2022 veertien zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van circa 4.000 kWh per jaar, is de groepenkast vernieuwd en voorzien van acht groepen en krachtstroom, en is een waterontharder geplaatst. Daarnaast zijn in 2019 grotendeels kunststof kozijnen aangebracht. Alleen de voordeur en boeidelen zijn nog van hout, waarbij de boeidelen in 2024 professioneel zijn geschilderd. Pluspunten: Royale aanbouw gerealiseerd in 2022 Moderne keuken uit 2022 met hoogwaardige inbouwapparatuur Vier slaapkamers en volop bergruimte Grote oprit voor circa vier auto's, carport en garage Veertien zonnepanelen geplaatst in 2022 Grotendeels kunststof kozijnen uit 2019 Laadpaal voor elektrische auto aanwezig Vernieuwde groepenkast met krachtstroom en waterontharder uit 2022 Energielabel A Kortom: een uitstekend onderhouden en gemoderniseerde gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Een instapklare woning op een rustige locatie in Menaam, klaar voor de volgende bewoners

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

3,02%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
467 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Aire de la cour arrière
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9036

Google Maps

Carte de Menaam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Menaam

Chiffres de logement et de quartier dans Menaam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Menaam. En 2026 étaient 2.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 269.000.

Résidents

2.840

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 269.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Menaam
Année Résidents
2021 2.665
2022 2.735
2023 2.795
2024 2.825
2025 2.820
2026 2.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Menaam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 257.000
2025 EUR 269.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 795 0-15: 445 15-25: 300 25-45: 530 45-65: 775

Niveau d'enseignement

Hoger

470

Praktisch

520

Middelbaar

990

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

2.565

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 108
Appartementen 161
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 370
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 55
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

389

Étiquette A

224

Étiquette D

211

Étiquette B

184

Étiquette G

184

Étiquette F

61

Étiquette E

26

Étiquette A+++

14

Étiquette A+

8

Étiquette A++++

3

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Menaam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.750
2021 1.520 2.800
2022 1.190 2.670
2023 1.000 2.560
2024 970 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.200

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.380

Activité dans Menaam (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Menaam
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Menaam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Menaam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Menaam?

Menaam telt in 2026 ongeveer 2.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Menaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Menaam is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Menaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Menaam?

In Menaam komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 487 woningen.

Meer maisons in Menaam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.