Aller directement au contenu
Logo de Casco Makelaars

Bogardstraat 25

4331BM Middelburg • Zeeland

Disponible

€ 1.549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 32.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.581.830

Prix d'achat /m²: € 5.716

Galerie de photos

Bogardstraat 25 Middelburg
Photo 82
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hart van het historische centrum van Middelburg staat 'Het Gecroonde Swaert', een werkelijk uniek en karakteristiek en volledig gerenoveerd riant herenhuis met een vloeroppervlakte van ruim 309m2 en een woonoppervlakte van 271m2! Een schitterend rijksmonument waar authentieke charme en modern wooncomfort op het hoogste niveau samenkomen. Achter deze fraaie witte gevel uit 1720 schuilt een wellicht nog veel ouder voor- en achterhuis met luxe en sfeer, bestaande uit een royale privéwoning en diverse bijzonder smaakvolle Bed & Breakfast kamers met eigen sanitair, allemaal met oog voor detail gerenoveerd en prachtig afgewerkt. De gelijknamige Bed & Breakfast met officiële vergunning is niet voor niets al jaren bekroond als 1 van de 10 beste B&B's en meest geboekte van Middelburg op Booking.com. Originele elementen zoals authentieke plafonds, houten balken en sierlijke schouwen zijn op harmonieuze wijze gecombineerd met hedendaagse luxe. Ook op het gebied van warmte- en geluidisolatie is gedacht; met monumentenglas in combinatie met voorzetramen, dakisolatie, gevel en plafondisolatie, vloerisolatie met vloerverwarming op de begane grond en het souterrain. Dit zorgt voor een relatief lage maandlast voor gas, water en elektra. Dit bijzondere pand biedt dus volop mogelijkheden: of het nu is als woonhuis met ruimte en allure, een ruime stadswoning met luxe B&B, een combinatie van wonen en werken of als fraaie investering in een van de mooiste en meest monumentale locaties van Middelburg op steenworp afstand van het mooie oude Abdij complex en alle winkels en terrassen. De heerlijk rustig gelegen en fraai aangelegde diepe tuin, ommuurd met oude stenen muren en met diverse beplanting en terrassen maakt het plaatje compleet! Indeling: Begane grond: via de mooie entree, met hoogwaardige stenen vloer in eiken look, mooi hoog plafond en stijlvolle ingebouwde garderobe kasten van de authentieke binnen luiken van de ramen, bereikt u de eigen woonruimte. De royale leefruimte aan de voorzijde beschikt over een verhoogde, modern ingerichte woonkeuken voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, brede oven en afzuigkap ingebouwd in de schouw, vaatwasser en keukenblok met composiet werkblad en veel extra kastruimte. De mooie hoge raampartijen met glas in lood bovenramen en stijlvolle shutters en het sierlijke plafond met authentieke balken geven deze ruimte een bijzonder warme uitstraling. Aansluitend vindt u een lager gelegen sfeervolle woonkamer met fraai balken plafond met moer- en kinderbalken, eiken look stenen vloer en openslaande tuindeuren naar de diepe, fraai aangelegde achtertuin. De gezellige houtkachel in de grote oude schouw met hardstenen ornamenten zorgt voor een uitnodigende sfeer. Achter de woonkamer bevindt zich een praktische aanbouw met een aparte wasruimte voorzien van aansluitingen voor wasmachines en droger, en een badkamer met douchecombinatie met zij douches en regendouche, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, wandcloset en maatwerk wandkasten. De woonkeuken, woonkamer en bijkeuken met badkamer zijn v.v. comfortabele vloerverwarming. Souterrain: Via de woonkamer heeft u toegang tot een sfeervolle doorgang met oude stenen trap die leidt naar een bijzondere gewelfde kelderruimte, ingericht als royale slaapkamer met vaste maatwerk kasten, een privétoilet en een luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafelmeubel met spiegelkast. De trapopgang in de kelderopening naar de straat is hierbij fraai in gebruik als buitenraam. Ook deze woonruimte is hoogwaardig verbouwd en v.v. isolatie, vloerverwarming, mechanische ventilatie en led inbouw verlichting. Tuin: de diepe en ommuurde achtertuin is een schitterend verlengstuk van het woonhuis, aangelegd met meerdere terrasjes, mooie beplanting en een praktische opbergruimte. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zonnige dagen. Eerste verdieping: overloop met vaste opberglades en toilet met wandcloset en fonteintje, leidt naar twee schitterende B&B-kamers met eiken look pvc vloeren. De kamer aan de voorzijde is royaal, voorzien van hoge schuiframen met hoedenverdeling en monumentenglas met uitzicht op het charmante straatbeeld, een sierlijke marmeren schouw en een eigen badkamer met wastafelmeubel, spiegelkast, douche en toilet. De tweede kamer op deze verdieping is bijzonder ruim en beschikt over een prachtig authentiek balken plafond , uitzicht over de tuinen, een sierschouw en een eigen luxe badkamer met onder andere een ligbad, inbouw sauna, douche, dubbele wastafel, wandcloset en bidet. Tweede verdieping: via een mooie vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog eens twee prachtig afgewerkte B&B-kamers zijn gerealiseerd. De eerste kamer biedt een sfeervolle slaap- en leefruimte, een eigen badkamer met dakkapel, 1/4 ronde douche, wandcloset en wastafel met spiegelkast en een vaste trap naar een extra verdieping onder de prachtige hoge kap, compleet met Velux-dakramen en authentieke houten balken. De tweede kamer is eveneens zeer royaal, met een sfeervolle leef- en slaapkamer, een mooie brede dakkapel met uitzicht op de tuin. Hier is tevens een luxe badkamer aanwezig met douche met regendouche, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast, toilet en handdoekradiator. Een fraaie open trap leidt naar een extra verdieping met stookruimte v.v. HR combi ketel (35KW) met tussen gestookte boiler en centrale afzuiging unit en een extra slaapruimte onder de hoge oude kap met Velux-dakramen. Interesse in dit unieke monumentale herenhuis? Maak een afspraak voor bezichtiging met Casco Makelaars. Extra informatie: vloeroppervlakte: ca 309m2 Woonoppervlakte: 271m2 Inhoud : ca. 930m3 Perceelgrootte: 186m2 De inboedel van de B&B kamers zijn inbegrepen in de vraagprijs en er is een officiële vergunning hiervoor verleend. De woning is v.v. dak-, wand- en vloerisolatie en monumenten isolatieglas met diverse voorzetramen. Ook het plafond tussen de begane grond en de verdiepingen zijn v.v. akoestische en warmte isolatie. De met kelder is v.v. chemisch betonnen afwerking met waterdichte laag en PIR isolatie en stucwerk. De begane grond en het souterrain zijn v.v. vloerverwarming via de cv ketel. De badkamers op de begane grond en het souterrain geschiedt middels elektrische boilers en er is mechanische afzuiging aanwezig. De kamers en badkamers boven worden verwarmd door de HR combi ketel. Mechanische ventilatie is aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.549.000

Coûts d'achat (estimés): € 32.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.581.830

3,04%

Annuellement

%

€ 77.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.549.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
6 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
271 m²
Superficie du terrain
186 m²
Contenu
930 m³
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1720
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
CR Remeha Calenta Ace 35Kw (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-05-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 6 douches, 5 dubbele wastafels, 4 toiletten, wastafelmeubel, bidet, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4331

Google Maps

Aperçu géographique Middelburg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Middelburg

Chiffres de logement et de quartier dans Middelburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelburg. En 2025 étaient 43.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 305.375.

Résidents

43.530

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 305.375

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.218

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.278

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelburg
Année Résidents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origine des habitants (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.863

Étiquette C

5.125

Étiquette B

3.497

Étiquette F

1.840

Étiquette D

1.765

Étiquette G

1.634

Étiquette E

1.325

Étiquette A+

660

Étiquette A+++

491

Étiquette A++++

398

Étiquette A++

236

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.325

Huurwoning

Gaz: 654 • Électricité: 1.703

Koopwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.383

Appartement

Gaz: 555 • Électricité: 1.511

Tussenwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.162

Vrijstaande woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.429

Activité dans Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Nombre total d'établissements: 5.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelburg
Période Délits
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer maisons in Middelburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.