Aller directement au contenu
Logo de Casco Makelaars

Oude Koudekerkseweg 78

4335CE Middelburg • Zeeland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.480

Galerie de photos

Oude Koudekerkseweg 78 Middelburg
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze unieke halfvrijstaande woning uit oorspronkelijk 1870 was gebouwd als statige dienstwoning van de hoofdmeester van de voormalige school aan de Oude Koudekerkseweg. Deze karakteristieke woning met een fraaie architectuur binnen en buiten is thans schitterend gerenoveerd en gemoderniseerd met luxe keuken en sanitair, waarbij alle oude elementen mooi zijn behouden en nog steeds het oude allure van toen uitstraalt. De brede hoge hal met hout bewerkte trapopgang, gemetselde boog als doorgang naar achter, de houten panelen als lambrisering met bijpassende tegelvloeren, de paneeldeuren, glas in lood ramen in de gevelramen en kamer en suite schuifdeuren en het houten kraalbeschot onder de kap met het originele spantwerk in het zicht getuigen hiervan. De ligging in de geliefde Oude Koudekerkseweg met ook het centrum van Middelburg op loopafstand maken het helemaal compleet. Een heerlijk woonhuis voor de echte liefhebber, waar het oude karakter hand in hand gaan met modern comfort! Ook de heerlijk rustig gelegen achtertuin met ruime berging en vrije poort biedt veel privacy. Indeling: Begane grond: entree, riante hal met lambrisering, hoge plafonds, statige trapopgang met verdiepte kelderkast, gemoderniseerde meterkast, modern toilet met fonteintje, heerlijk ruime kamer en suite woonkamer met prettige lichtinval door de diverse hoge ramen in de zijgevel. De eetkamer aan de tuinzijde heeft net als de zitkamer houten parketvloeren op de beton gestorte vloeren en een fraaie achterpui met bovenramen v.v. glas inloop en openslaande tuindeuren. De zitkamer aan de straatzijde heeft een mooie schouw met houtkachel en eveneens prettig veel licht vanuit de ramen rondom. De voor en achterkamer wordt gescheiden door de geliefde kamer en suite schuifdeuren met glas in lood en vaste kasten. Via de verbreding in de hal komt u in de achtergelegen keuken met achtergelegen lange bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting en HR combi ketel. De keuken is stijlvol in harmonie met de gehele woning in 2022 gerenoveerd en v.v. composiet werkblad, inductie kookplaat, rvs afzuigkap, brede lades, vaatwasser, koelkast en combi oven. De besloten achtertuin biedt veel privacy en heeft een vrije poort en een ruime stenen berging met elektra en verwarming. De stenen berging heeft een smalle garage deur naar het achterpad (recht van overpad) naar de straat. Handig voor bijvoorbeeld stalling van motor of scooter. Eerste verdieping: ruime overloop met prettig hoge plafonds en extra gevelraam met glas in loodraam. Er zijn 3 riante slaapkamers met de oude paneeldeuren, waarvan 1 onder de hoge kap met de oude spanten mooi in het zicht en extra dakkapel en toegang tot de ruime bergzolder voor extra bergruimte, 1 slaapkamer met oude schouw en openslaande balkondeuren naar het balkon aan de achterzijde. De 3e slaapkamer aan de straatzijde heeft naast de ramen aan de voorgevel ook een dakkapel en het houten kraal beschot mooi in het zicht behouden. De badkamer is in 2022 omgetoverd tot een zeer complete en luxe badruimte met vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche, wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast, inbouw verlichting in het plafond en elektrische vloerverwarming. Interesse in dit hoogwaardig en met liefde verbouwde vrijstaande woonhuis? Maak een afspraak voor bezichtiging met Casco Makelaars!

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
549 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1870
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remega Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4335

Google Maps

Aperçu géographique Middelburg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Middelburg

Chiffres de logement et de quartier dans Middelburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelburg. En 2025 étaient 43.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 305.375.

Résidents

43.530

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 305.375

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.218

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.278

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelburg
Année Résidents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origine des habitants (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.863

Étiquette C

5.125

Étiquette B

3.497

Étiquette F

1.840

Étiquette D

1.765

Étiquette G

1.634

Étiquette E

1.325

Étiquette A+

660

Étiquette A+++

491

Étiquette A++++

398

Étiquette A++

236

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.325

Huurwoning

Gaz: 654 • Électricité: 1.703

Koopwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.383

Appartement

Gaz: 555 • Électricité: 1.511

Tussenwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.162

Vrijstaande woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.429

Activité dans Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Nombre total d'établissements: 5.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelburg
Période Délits
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer maisons in Middelburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.