Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Roozenburglaan 91

4337JC Middelburg • Zeeland

Vendu

€ 284.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.540

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.690) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.040

Prix d'achat /m²: € 2.518

Galerie de photos

Roozenburglaan 91 Middelburg
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers in de wijk Dauwendaele Aan de Roozenburglaan 91 in Middelburg bieden wij u deze ruime hoekwoning aan, gelegen in de gewilde wijk Dauwendaele. Een woning met volop mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een groene woonomgeving. Hoewel de woning enige modernisering behoeft, biedt zij een solide basis met veel wooncomfort en praktische indeling. Locatie De wijk Dauwendaele staat bekend om haar rustige en groene karakter met een gunstige ligging nabij het centrum van Middelburg, scholen, winkels en uitvalswegen. Hier woont u in een prettige woonomgeving waar voorzieningen altijd binnen handbereik zijn, terwijl u toch profiteert van een ruime opzet en het vele groen in de wijk. Indeling begane grond Via de entree bereik je de hal met meterkast en vloerbedekking. Aansluitend bevindt zich een portaal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de keuken en woonkamer. De dichte keuken is netjes en praktisch ingericht met onder andere een magnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, gootsteen, vaste kast en deels witte betegeling. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De ruime doorzonwoonkamer met houten vloer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Via een loopdeur bereikt u direct de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u een royale overloop en drie goed bemeten slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een ligbad, wastafel en een staand closet, geheel wit betegeld. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u een overloop met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelplaats van de Intergas cv-ketel. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Buitenruimte De woning beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over een groene tuin. Deze behoeft onderhoud en kan geheel naar eigen smaak worden ingericht en gemoderniseerd. Achter in de tuin bevindt zich een grote stenen berging van circa 10 m². Kortom: deze hoekwoning aan de Roozenburglaan 91 biedt veel ruimte met maar liefst vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en royale tuin. Voor wie op zoek is naar een solide basis om naar eigen wens te moderniseren en een thuis te creëren in een fijne wijk, is dit een uitstekende kans. Aan de koopovereenkomst zullen onderstaande clausules worden toegevoegd (zie verkoopdocumentatie voor de volledige tekst) * Asbestclausule * 'AS IS, WHERE IS' * Lijst van zaken * Energielabel * Personalia * Overdrachtsbelasting * Projectnotaris * Eigen notaris * Aanvulling op artikel 6.2 * Vervroegen / datum eigendomsoverdracht uitstellen * Toestemming uitwisseling persoonsgegevens

Prêt immobilier berekenen

€ 284.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.540

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.690) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.040

2,78%

Annuellement

%

€ 14.225

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 284.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4337

Google Maps

Aperçu géographique Middelburg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Middelburg

Chiffres de logement et de quartier dans Middelburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelburg. En 2025 étaient 43.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 305.375.

Résidents

43.530

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 305.375

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.218

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.278

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelburg
Année Résidents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origine des habitants (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.863

Étiquette C

5.125

Étiquette B

3.497

Étiquette F

1.840

Étiquette D

1.765

Étiquette G

1.634

Étiquette E

1.325

Étiquette A+

660

Étiquette A+++

491

Étiquette A++++

398

Étiquette A++

236

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.325

Huurwoning

Gaz: 654 • Électricité: 1.703

Koopwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.383

Appartement

Gaz: 555 • Électricité: 1.511

Tussenwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.162

Vrijstaande woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.429

Activité dans Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Nombre total d'établissements: 5.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelburg
Période Délits
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer maisons in Middelburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.