Aller directement au contenu
Logo de Vermeulen Makelaars

Beethovenstraat 41

6566DS Millingen aan de Rijn • Gelderland

Vendu

€ 379.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.430

Prix d'achat /m²: € 2.915

Galerie de photos

Beethovenstraat 41 Millingen aan de Rijn
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitstekend onderhouden hoekwoning met kantoorruimte en vrijgelegen achtertuin! Ontdek deze uitgebouwde en perfect onderhouden hoekwoning op een ideale locatie! Deze woning is een turn-key kans, wat betekent dat je er direct in kunt wonen zonder verbouwingen. Je vindt de woning in een populaire en kindvriendelijke buurt, met een speeltuin, basisschool en het gezellige centrum allemaal op loopafstand. De woning is slim en smaakvol uitgebreid, met aan de zijkant een aanbouw die zorgt voor extra leefruimte. In deze aanbouw is een extra zitruimte gecreëerd, die naadloos aansluit op de keuken. Ook is er een praktische kantoorruimte gemaakt, ideaal voor thuiswerken of als speelkamer voor de kinderen. De keuken is in 2021 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Indeling Entree, hal, meterkast, vernieuwd toilet, trapopgang vanuit de hal, woonkamer, keuken, bijkeuken, hobbykamer/kantoor/wasruimte. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers, vernieuwde badkamer. Tweede verdieping Via vast trap naar een ruime zolder. Tuin * Nette, onderhoudsvriendelijke tuin. * Aan de voorzijde met oprit naar de carport. * Achtertuin volledig bestraat. * Zonnige achtertuin. Bijzonderheden De woning is met oog voor detail afgewerkt en heeft diverse moderne voorzieningen: * De badkamer is in ca. 2021 volledig vernieuwd en voorzien van een moderne inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. * Het toilet op de begane grond is vergroot. * De keuken is geplaatst in ca. 2021. * De meterkast is vernieuwd en de woning heeft een nieuwe groepenkast. * Voor een optimaal binnenklimaat zijn er twee airconditioners aanwezig. * De trap is verplaatst, waardoor je nu vanuit de hal toegang hebt tot de verdieping. Er is een vaste trap naar de zolder geplaatst, waardoor je makkelijk toegang hebt tot de ruime bergzolder. Deze zolder biedt de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren. * De woning is al klaar voor de toekomst; met 20 zonnepanelen (2023) en de airco's (2023) is het mogelijk om gasvrij te wonen! * Elektrische warmwaterboiler uit ca. 2023. * PVC vloer uit ca. 2023. * Geïsoleerde zolder met dakraam. Stap naar buiten en geniet van de volledig afgeschermde en onderhoudsvriendelijke achtertuin, een heerlijke plek om tot rust te komen. Achterin de tuin staat een ruime hobbyschuur, perfect voor de klusser of als extra opbergruimte. Ben je op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie? Dan is dit de perfecte match! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Millingen aan de Rijn staat bekend om haar prettige, dorpse karakter en de prachtige ligging aan de oever van de Rijn. Het dorp ligt midden in het natuurrijke gebied van de Gelderse Poort, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Hier vind je rust en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. De nabijheid van Nijmegen maakt de ligging extra aantrekkelijk voor wie de drukte van de stad af en toe wil opzoeken.

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
460 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6566

Google Maps

Localisation de Millingen aan de Rijn

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Millingen aan de Rijn

Chiffres de logement et de quartier dans Millingen aan de Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Millingen aan de Rijn. En 2026 étaient 5.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 315.000.

Résidents

5.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 315.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

90

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Millingen aan de Rijn
Année Résidents
2021 5.890
2022 5.865
2023 5.875
2024 5.835
2025 5.820
2026 5.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Millingen aan de Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 315.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.525 0-15: 745 15-25: 580 25-45: 1.170 45-65: 1.800

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.290

Origine des habitants (2025)

Europa

585

Nederland

4.730

Buiten Europa

510

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 499
Appartementen 396
Tussenwoningen 642
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 491

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 142
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 610
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 407
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 59
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

691

Étiquette C

617

Étiquette B

481

Étiquette G

242

Étiquette D

212

Étiquette F

198

Étiquette E

92

Étiquette A+++

52

Étiquette A+

36

Étiquette A++++

16

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Millingen aan de Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 2.950
2021 1.460 2.980
2022 1.140 2.780
2023 920 2.690
2024 910 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.330

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.140

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.000

Activité dans Millingen aan de Rijn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Millingen aan de Rijn
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Millingen aan de Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Millingen aan de Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Millingen aan de Rijn?

Millingen aan de Rijn telt in 2026 ongeveer 5.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Millingen aan de Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Millingen aan de Rijn?

In Millingen aan de Rijn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer maisons in Millingen aan de Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.