Aller directement au contenu
Logo de Vermeulen Makelaars

Nonnenkamp 32

6566KL Millingen aan de Rijn • Gelderland

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 3.987

Galerie de photos

Nonnenkamp 32 Millingen aan de Rijn
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een betaalbare gezinswoning met een ijzersterke basis én de kans om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren? Midden in de geliefde, kindvriendelijke wijk 'Nielingen' ligt deze tussenwoning. Met een opvallend diepe, zonnige achtertuin, liefst 16 zonnepanelen (2023) en een vernieuwd dak biedt dit huis een fantastisch uitgangspunt. De binnenzijde is eenvoudig en biedt een mooie kans voor wie graag de handen uit de mouwen steekt! Indeling Bij binnenkomst tref je de entree met de meterkast (deur ontbreekt momenteel). De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De begane grond is voorzien van een airconditioning voor optimaal comfort op warme dagen. De keuken is uitgerust met een eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur. De wand-, plafond- en vloerafwerking in de woning zijn matig, wat je de perfecte kans biedt om hier direct jouw eigen stijl, kleuren en vloeren aan te brengen. Via een tussenhal bereik je de handige trapkast, het toilet en de trapopgang. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. De badkamer is eenvoudig van opzet en voorzien van een douche en een vaste wastafel. Heel slim bedacht: de twee slaapkamers aan de voorzijde zijn optimaal benut door het creëren van een handige vliering, ideaal voor extra opbergruimte. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is tevens uitgerust met een airco. Tuin Buitenmensen kunnen hun hart ophalen. De opvallend diepe en zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde van de woning is een houten overkapping geplaatst (staat is matig). Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging voor de fietsen en het tuingereedschap. Bijzonderheden De wijk 'Nielingen' staat bekend als zeer kindvriendelijk en rustig, gelegen aan de rand van het dorp. In het hart van de wijk ligt een grote speelweide waar kinderen veilig kunnen spelen. Er is meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid direct in de straat. Alle dorpsvoorzieningen van Millingen aan de Rijn liggen binnen handbereik. Bijzonderheden op een rij: - Duurzaam: 16 zonnepanelen (2023) en vernieuwde bitumineuze dakbedekking (2023). - Comfort: Airconditioning (ook voor verwarming!) in de woonkamer en de hoofdslaapkamer. - Ruimtelijk: Slimme vliering gerealiseerd op de twee slaapkamers aan de voorzijde. - Buitenleven: Opvallend diepe, zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging en houten overkapping. - Locatie: Gelegen in een jonge, kindvriendelijke wijk met speelweide om de hoek. - Project: De binnenzijde is eenvoudig tot matig afgewerkt en dient gemoderniseerd te worden. - Aandachtspunten: Enkele rolluiken functioneren niet naar behoren (één defect, één haperend) en de deur van de meterkast ontbreekt. Interesse? Ben jij de handige koper die van deze woning met zonnige tuin een modern thuis maakt? Plan snel een bezichtiging in! Biedportaal:

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

3,02%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
276 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6566

Google Maps

Localisation de Millingen aan de Rijn

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Millingen aan de Rijn

Chiffres de logement et de quartier dans Millingen aan de Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Millingen aan de Rijn. En 2026 étaient 5.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 315.000.

Résidents

5.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 315.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

90

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Millingen aan de Rijn
Année Résidents
2021 5.890
2022 5.865
2023 5.875
2024 5.835
2025 5.820
2026 5.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Millingen aan de Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 315.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.525 0-15: 745 15-25: 580 25-45: 1.170 45-65: 1.800

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.290

Origine des habitants (2025)

Europa

585

Nederland

4.730

Buiten Europa

510

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 499
Appartementen 396
Tussenwoningen 642
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 491

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 142
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 610
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 407
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 59
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

691

Étiquette C

617

Étiquette B

481

Étiquette G

242

Étiquette D

212

Étiquette F

198

Étiquette E

92

Étiquette A+++

52

Étiquette A+

36

Étiquette A++++

16

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Millingen aan de Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 2.950
2021 1.460 2.980
2022 1.140 2.780
2023 920 2.690
2024 910 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.330

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.140

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.000

Activité dans Millingen aan de Rijn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Millingen aan de Rijn
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Millingen aan de Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Millingen aan de Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Millingen aan de Rijn?

Millingen aan de Rijn telt in 2026 ongeveer 5.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Millingen aan de Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Millingen aan de Rijn?

In Millingen aan de Rijn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer maisons in Millingen aan de Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.