Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

Keizershof 72

6584CH Molenhoek • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nijmegen

Galerie de photos

Keizershof 72 Molenhoek
Photo 1

Description

In rustige, ruim opgezette en vooral groene woonomgeving, ligt deze verrassend ruime eindwoning met voor- en achtertuin, berging en achterom. Wat direct opvalt is dat de woning lekker licht is; dat komt door de grote raampartijen, de gunstige zonligging en door de (extra) ramen in de zijgevel. Wat verder onderscheidend is, is dat de woning aan de voorzijde net even boven maaiveld ligt waardoor je net even meer privacy ervaart in de woonkamer. En op de eerste verdieping zijn maar liefst vier (slaap)kamers. De royale zolderetage met vijfde slaapkamer én veel bergruimte maakt het compleet! De voorzieningen mag je gedateerd noemen, maar de woning is altijd met zorg onderhouden. Een perfect uitgangspunt voor verdere aanpassing naar eigen wens en smaak. Met het energielabel C liggen nog kansen voor verdere verduurzaming. Een labelsprong is zo gemaakt door toepassing vloerisolatie of het plaatsen van enkele panelen op het gunstig gesitueerde dakvlak aan de achterzijde. Molenhoek beschikt over een goed uitgerust winkelcentrum en een treinstation op loopafstand. Diverse sportfaciliteiten, verenigingen, een basis- én middelbare school; het is er allemaal. Natuur te over: uitgestrekte bossen en de bijzondere combinatie van een heuvel- en rivierlandschap. De Mookerheide, Heumense Schans en watersportgebied Mookerplas bieden alle denkbare recreatie en ontspanning. De aansluiting op het landelijk wegennet (A73) is op circa 2 km afstand. Indeling: Begane grond: entree; hal met meterkast, trapkast en toilet met fonteintje. De doorzon woonkamer sluit aan de achterzijde aan op de open keuken. Over bijna de gehele breedte van de achterzijde kijk je vanuit de woonkamer en keuken de tuin in. De open keuken is voorzien van een wat gedateerde hoekopstelling, maar wel met lekker veel kastruimte en een royaal bemeten aanrechtblad. Eerste verdieping: overloop; vier slaapkamers en een badkamer. Van de vier slaapkamers zijn de twee grootste kamers voorzien van inbouwkasten. Die aan de voorzijde meet 11 m² en beschikt tevens over een wastafel en de slaapkamer aan de achterzijde meet zelfs 14 m² en beschikt over een raam in de zijgevel. Slaapkamer 3 aan de achterzijde is ruim 9 m² en die kamer aan de voorzijde van 6 m² biedt tevens toegang tot de zolderetage. Tweede verdieping: de voorzolder heeft diverse opbergmogelijkheden en er zijn 2 vaste kasten waarin respectievelijk het witgoed en de cv-ketel opgesteld staan. In totaal zijn er 4 dakramen waarvan 2 in de vijfde (slaap)kamer. Deze heerlijk ruime en lichte zolderkamer is voor vele doeleinden te gebruiken. Bijzonderheden: - Centrale verwarming via Intergas combiketel. - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en enige dakisolatie. - Overwegend dubbele beglazing en zelfs enkele ramen met HR-beglazing. - Energielabel C met diverse eenvoudige mogelijkheden tot verbetering. - Ruime, brede en lichte woning. - Molenhoek is een dorp met diverse openbare- en winkelvoorzieningen. - Treinstation en uitgestrekte bossen letterlijk om de hoek. - Via Heumensoord in 25 fietsminuten op Radboud ziekenhuis/universiteit. - Nabij oprit A73.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
471 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6584

Google Maps

Carte de Molenhoek

Aperçu spatial du site de travail dans Molenhoek

Chiffres de logement et de quartier dans Molenhoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Molenhoek. En 2025 étaient 3.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.

Résidents

3.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

113

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Molenhoek
Année Résidents
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Molenhoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.080 0-15: 475 15-25: 400 25-45: 695 45-65: 1.075

Niveau d'enseignement

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origine des habitants (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

565

Étiquette B

363

Étiquette A

345

Étiquette D

204

Étiquette A++++

64

Étiquette F

60

Étiquette G

28

Étiquette A+++

26

Étiquette E

23

Étiquette A+

6

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Molenhoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.800

Activité dans Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Molenhoek
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Molenhoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Molenhoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2025 ongeveer 3.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

Meer maisons in Molenhoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.