Aller directement au contenu
Logo de Chris Oosting Makelaardij

Avegaar 19

1141JG Monnickendam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 6.256

Galerie de photos

Avegaar 19 Monnickendam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bij deze geschakelde woning met een totale oppervlakte van 227 m2 aan de Avegaar 19 in Monnickendam is echt alles tot in de puntjes verzorgd. Wil je parkeren op eigen terrein? Check! Wil je wonen aan open vaarwater en je bootje aan je eigen steiger aanleggen? Check! Wil je royaal de ruimte hebben voor het hele gezin met een grote woonkeuken, royale living, kantoor, 4 slaapkamers en 2 badkamers? Dubbel check! En wil je vooral niet klussen, maar direct beginnen met genieten van je nieuwe thuis? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Begane grond Via de hal, met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte, betreed je de royale tuingerichte living met lichte gestuukte wanden en plafond. Hier is alle ruimte voor een lekkere tv- of leeshoek plus een grote zithoek bij de houtkachel. De laminaatvloer loopt vanuit de strak vormgegeven woonkamer, met volledig glazen schuifpui aan de achterzijde, door in een halfopen kamer aan de voorzijde, die is omgetoverd tot een prettige ruimte om te studeren of te werken. De naastgelegen tuingerichte woonkeuken loopt door in de uitbouw en is voorzien van airco, een donkere plavuizen vloer en een volledig glazen achtergevel met schuifpui voor prettig veel lichtinval. Hier kun je niet alleen lekker kokkerellen, maar ook lekker lang tafelen met het hele gezin. De keuken in landelijke stijl heeft een stenen aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een AGA-fornuis voor echte kookliefhebber. De voormalige inpandige garage is omgebouwd tot berging die via de woonkeuken bereikbaar is. Hier vind je de aansluiting voor wasmachine/droger en een wastafel. Je kunt de berging ook vanaf de voorzijde van de woning betreden, waardoor het de ideale stallingsplek is voor de fietsen. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de woonkeuken loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste etage is een drietal slaapkamers te vinden en een tweetal badkamers. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een walk-in-closet en een moderne badkamer ensuite voorzien van wastafel met meubel, douche en tweede toilet. Een tweede badkamer is aan de overloop gelegen en is ook voorzien van douche, wastafel en derde toilet. De slaapkamer onder het schuine dak – met daarop 31 zonnepanelen - beschikt over airco en een wastafel. Tweede etage Op de bovenste verdieping, te bereiken via de vaste trap, is nog een vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze heeft airco en een wastafel met meubel en is voorzien van een dak- en zijraam. Op de overloop is een praktisch ingedeelde werk- en tv-ruimte gemaakt. Een separate berging biedt toegang tot de Cv-installatie. Buiten De voortuin, gelegen op het zuiden, van deze geschakelde woning is volledig bestraat en er is alle gelegenheid om te parkeren op eigen terrein. Daarnaast is er creatief ruimte gemaakt voor de houtopslag. De achtertuin, met achterom via de naastgelegen steeg, biedt volop privacy, doordat je uitkijkt op het groene hart. Het achter het huis gelegen water staat in verbinding met het open vaarwater waar Waterland zo bekend om staat. Een bootje aan de steiger is hier dus eigenlijk een must. De achtertuin op het noorden vangt ook de heerlijke ochtendzon en in de avond zit je op de steiger heerlijk in alle rust in het avondzonnetje. Deze tuin is voorzien van een terras direct aan de gevel, een groot grasveld met veel planten in bakken en een royale overkapping achterin de tuin waar het tuinseizoen verlengd kan worden. Omgeving De Avegaar is een autoluwe straat, waar alleen bestemmingsverkeer rijdt. Het is hier dus heerlijk rustig wonen, terwijl winkelcentrum `t Spil, met alle faciliteiten voor de dagelijkse boodschappen, maar op een paar minuten lopen ligt. Ook andere faciliteiten als scholen, zorginstellingen en bibliotheek zijn in de nabijheid te vinden. De bushalte ligt op enkele minuten afstand en de bus brengt je in 15 minuten naar station Noord van de Amsterdamse Noord-Zuidlijn. De ligging aan het open vaarwater, de ruimte en de fantastische staat van onderhoud maken deze woning een absolute favoriet voor velen. Maak daarom snel een afspraak voor een vrijblijvende rondleiding! Bijzonderheden: Moderne geschakelde woning aan autoluwe straat Totale oppervlakte van de woning 227 m2 (207m2 woonoppervlakte en 20 m2 inpandige ruimte) Voorzien van 4 slaapkamers, kantoor, moderne woonkeuken en 2 badkamers Gelegen aan open vaarwater en met 3/4 parkeerplaatsen op eigen terrein Praktisch gelegen nabij alle benodigde faciliteiten Algemeen Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
426 m²
Contenu
810 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
220 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1141

Google Maps

Aperçu géographique Monnickendam

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Monnickendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Monnickendam. En 2025 étaient 9.960 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.000.

Résidents

9.960

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

238

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Monnickendam
Année Résidents
2021 9.605
2022 9.645
2023 9.855
2024 9.900
2025 9.960

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Monnickendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 430.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.760 0-15: 1.415 15-25: 1.070 25-45: 1.980 45-65: 2.740

Niveau d'enseignement

Hoger

2.490

Praktisch

2.130

Middelbaar

2.550

Origine des habitants (2025)

Europa

915

Nederland

7.965

Buiten Europa

1.080

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 882
Appartementen 1.213
Tussenwoningen 2.144
Vrijstaande woningen 246
Twee-onder-één-kap woningen 239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 1.124
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 24
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.646

Étiquette A

944

Étiquette B

542

Étiquette D

409

Étiquette F

255

Étiquette E

208

Étiquette G

191

Étiquette A+++

98

Étiquette A++++

32

Étiquette A+

27

Étiquette A++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Monnickendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.860
2021 1.430 2.900
2022 1.100 2.670
2023 930 2.510
2024 920 2.540

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.000

Activité dans Monnickendam (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 395
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Monnickendam
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 15
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 21
mrt 2025 17
nov 2024 15
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 18
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Monnickendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Monnickendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Monnickendam?

Monnickendam telt in 2025 ongeveer 9.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Monnickendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Monnickendam is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Monnickendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Monnickendam ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Monnickendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Monnickendam?

In Monnickendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.144 woningen.

Meer maisons in Monnickendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.