Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Nieuwpoortslaan 40

1141BT Monnickendam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.327

Galerie de photos

Nieuwpoortslaan 40 Monnickendam
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN BUITENKANS VOOR STADSLIEFHEBBERS Ben jij op zoek naar een centrale plek waar gezelligheid, comfort en stijl samenkomen? Deze prachtige eengezinswoning aan de Nieuwpoortslaan biedt het allemaal. Met vier slaapkamers, royale tuinruimtes en een toplocatie op korte afstand van de bruisende binnenstad, vind je hier een thuis waar je je elke dag opnieuw kunt verheugen. Binnen 20 minuten sta je zelfs in hartje Amsterdam, terwijl je ondertussen geniet van een knusse buurt met alle voorzieningen om de hoek. Perfect voor jonge gezinnen, koppels of iedereen die houdt van een levendig stadsleven met die luxe van rust binnen handbereik! WAAROM JE DIT HUIS NIET WILT MISSEN: Onverslaanbare locatie: De woning ligt aan de Nieuwpoortslaan, met de gezellige binnenstad op loopafstand, supermarkten in de buurt én een directe busverbinding naar Amsterdam. Geen directe overburen, wel een aantal parkeerplaatsen aan de overzijde van de straat. Ruim en comfortabel: Met vier slaapkamers is er voldoende plek voor elk gezinslid, een werkkamer én logees. Buitenleven in de stad: Zowel een ruime voortuin als een achtertuin waar je de hele dag van de zon kunt genieten – je eigen groene oase vlak bij de stad! Geschikt voor gezinnen of stellen: Dankzij de praktische indeling en centrale ligging voelt deze woning aan als thuiskomen. Energie-efficiënt: Alhoewel het energielabel D is, biedt dit huis volop mogelijkheden om naar jouw eigen smaak en wensen te verduurzamen én te personaliseren. HIER WORDT WONEN VOORSTELLINGSKRACHT! Stel je even voor: je wordt wakker in een ruime en lichte slaapkamer en doet de gordijnen open. Het ochtendlicht stroomt naar binnen, terwijl je uitkijkt op de straat van de Nieuwpoortslaan. Het is heerlijk stil, maar je weet dat het bruisende stadsleven op slechts een paar minuten afstand wacht. Samen met een kop koffie neem je plaats aan de ontbijttafel in de ruime keuken, waar licht en lucht de ruimte vullen. Dit is de start van een typische dag in dit huis – jouw nieuwe thuis. De woning staat op een royaal perceel van 174 m2 eigen grond en biedt daarmee iets verrassends: ruimte en privacy midden in de stad. De gezellige voortuin, zonder directe overburen, verwelkomt je direct bij binnenkomst, terwijl de zonnige achtertuin de perfecte plek is om te barbecueën op een zomerdag of om rustig een boek te lezen in de schaduw van groen. Hier heb je écht het gevoel even te ontsnappen aan de wereld buiten – zonder die te hoeven missen. Met twee verdiepingen en maar liefst vier slaapkamers en een extra werk-/hobbykamer, biedt dit huis volop mogelijkheden. Je kunt makkelijk een aparte werkplek creëren om thuis te werken, of extra ruimte voorzien voor groeiende gezinnen. De kamers zijn netjes afgewerkt en door de perfecte indeling voelt alles verrassend ruim aan. Praktisch én gezellig. De woonkamer is ruim opgezet en vormt, met ruimte voor een grote zithoek en een eettafel, een centrale plek waar vrienden en familie samenkomen. En dan is er nóg de locatie. Binnen een paar minuten wandel je naar gezellige cafés, lokale winkels en fijne restaurants. Even verderop liggen supermarkten en scholen – ideaal voor gezinnen. Of je nu graag avondjes uit plant, een rustige wandeling maakt of gewoon de levendigheid van een stadse omgeving waardeert: op de Nieuwpoortslaan zit je goed. En zoals gezegd: een bushalte vlakbij brengt je in slechts twintig minuten naar de binnenstad van Amsterdam. Voor zowel forenzen als ontspanning een ideale uitkomst! Natuurlijk moeten we ook eerlijk zijn: het label D betekent wellicht een kans om te investeren in verdere verduurzaming van deze woning. En dat maakt dit huis juist interessant: het biedt een degelijke basis waarop jij je persoonlijke touch kunt achterlaten. Met een beetje liefde en creativiteit maak jij van deze woning niet alleen een plek om te wonen – maar een droomplek om te léven. LEEF JOUW DROOMLEVEN IN HET HART VAN DE STAD Als je op zoek bent naar die unieke mix van rust, ruimte en stadse gezelligheid, dan is dit huis een absolute kanshebber. Perfect voor stellen die samen een fijne basis zoeken, jonge gezinnen die ruimte en gemak willen combineren, of iedereen die stad en natuur slim wil samenvoegen. Laat dit pareltje niet aan je voorbijgaan – plan vandaag nog jouw bezichtiging in! HIGHLIGHTS SAMENGEVAT Deze woning is een unieke kans voor stadsgenieters die willen settelen in een centrale buurt met alles wat je nodig hebt op loopafstand. Het huis biedt veel leefruimte dankzij maar liefst vier slaapkamers en een extra werk-/hobbykamer, een royale keuken en een slimme indeling. De ruime voor- en achtertuin geven bovendien de mogelijkheid om volop te ontspannen in eigen privé-uitzicht. Aan de achterzijde is nog een praktische stenen berging. Voeg daar de uitstekende bereikbaarheid aan toe – in minder dan 20 minuten naar de binnenstad van Amsterdam via bus of auto – en het plaatje is compleet. Ideaal voor gezinnen of koppels die een comfortabele plek zoeken met ruimte om hun eigen draai eraan te geven!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
368 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1141

Google Maps

Aperçu géographique Monnickendam

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Monnickendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Monnickendam. En 2025 étaient 9.960 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.000.

Résidents

9.960

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

238

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Monnickendam
Année Résidents
2021 9.605
2022 9.645
2023 9.855
2024 9.900
2025 9.960

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Monnickendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 430.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.760 0-15: 1.415 15-25: 1.070 25-45: 1.980 45-65: 2.740

Niveau d'enseignement

Hoger

2.490

Praktisch

2.130

Middelbaar

2.550

Origine des habitants (2025)

Europa

915

Nederland

7.965

Buiten Europa

1.080

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 882
Appartementen 1.213
Tussenwoningen 2.144
Vrijstaande woningen 246
Twee-onder-één-kap woningen 239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 1.124
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 24
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.646

Étiquette A

944

Étiquette B

542

Étiquette D

409

Étiquette F

255

Étiquette E

208

Étiquette G

191

Étiquette A+++

98

Étiquette A++++

32

Étiquette A+

27

Étiquette A++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Monnickendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.860
2021 1.430 2.900
2022 1.100 2.670
2023 930 2.510
2024 920 2.540

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.000

Activité dans Monnickendam (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 395
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Monnickendam
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 15
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 21
mrt 2025 17
nov 2024 15
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 18
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Monnickendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Monnickendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Monnickendam?

Monnickendam telt in 2025 ongeveer 9.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Monnickendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Monnickendam is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Monnickendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Monnickendam ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Monnickendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Monnickendam?

In Monnickendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.144 woningen.

Meer maisons in Monnickendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.