Résidents
9.840
Dernière année: 2025
Keizerstraat 28
3417EB Montfoort • Utrecht
Disponible
€ 1.150.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.174.850
Prix d'achat /m²: € 3.833
Galerie de photos
Description
Soms komt er een object voorbij dat werkelijk alle boxen aantikt. Deze historische stadsboerderij midden in het centrum van Montfoort is in alle opzichten uniek. Wat een ruimte en wat een sfeer! Het object combineert een zee aan private leefruimte (circa 300 m² woonoppervlakte) met een garage, een lange oprit, een bizar grote achtertuin en een direct rendement dankzij de verhuurde voorzijde(plus circa 90 m2). Dit alles ligt op een fantastisch perceel van maar liefst 641 m². Het pand heeft geen officiële monumentenstatus, maar staat wel te boek als een historisch waardevolle 18e-eeuwse dwarshuisboerderij van regionaal belang. In de loop der jaren is het pand gemoderniseerd. Zo is de boerderij in de twintigste eeuw verbouwd tot de huidige, functionele situatie. De karakteristieke hoofdvorm is hierbij gelukkig behouden gebleven. Het voorhuis is met bakstenen bekleed en voorzien van lagere, doorlopende vensters. Het achterhuis is destijds opnieuw opgebouwd, waarbij het rijke verleden nog tastbaar aanwezig is. Met de indrukwekkende spanten en robuuste balken proef je direct de authentieke sfeer van weleer. De ware grootte en de unieke lay-out laten zich lastig in woorden uitdrukken; dit is een pand dat je simpelweg ter plekke moet ontdekken en beleven. Globale indeling van het voorhuis (Keizerstraat 28A) Dit gedeelte met eigen toegangsdeur is momenteel succesvol verhuurd in de dienstverlening binnen de bestemming van het centrum. De verhuurde ruimtes beslaan in totaal circa 90 m². De begane grond is opgedeeld in drie vertrekken. Op een deel van de bovenverdieping vind je een praktische opslag, een kantine met kitchenette en een toilet. Dit zorgt direct voor een stabiele huuropbrengst en maakt het object extra aantrekkelijk als belegging. Globale indeling van het achterhuis (Keizerstraat 28) Achter het smeedijzeren hekwerk biedt de lange oprit plek aan meerdere auto’s. In het verlengde hiervan ligt de vrijstaande garage. De voordeur van de woning bevindt zich in de zijgevel. Eenmaal binnen in de ruime hal loop je door naar de living, waar de enorme hoeveelheid leefruimte je direct zal verrassen. Met zo' n 300 m² aan extra oppervlakte biedt dit woongedeelte jou de unieke kans om jouw ultieme woondroom te realiseren. De woning is perfect geschikt voor een riant familiehuis, een comfortabele kantoor- of praktijkruimte aan huis, of elke andere indeling die je voor ogen hebt. Momenteel voorziet de begane grond in een hoekkeuken met barblad en plaats voor een lange eettafel en een living met openhaard. Achter een tussendeur zijn meerdere functionele ruimtes te vinden, zoals een extra keuken, bijkeuken, wasruimte en een kleine binnenplaats. De gehele achtergevel grenst aan de tuin. De dubbele openslaande deuren nodigen je direct uit om naar buiten te stappen. De diepe en brede achtertuin voorziet in een complete buitenbeleving met diverse zonneterrassen, strak gazon, veel groen, een eigen groentekas, een sfeervolle vijver en een achterom naar de garage. Een absolute verrassing tref je op de verdiepingen De bovenverdiepingen zijn heel erg ruim; hier heb je zomaar de beschikking over zes multifunctionele ruimtes. Ideaal voor een groot gezin! De combinatie van de plattegronden en foto’s geeft al een mooi beeld, maar je moet deze ruimtes echt zelf ervaren. Direct op de eerste verdieping tref je al vier grote kamers, een immense overloop en de badkamer, met wellicht opties om extra kamers te creëren. Op een tussenverdieping en de zolderverdieping bevinden zich daarnaast nog eens twee verrassende vertrekken. Er is een grote hoeveelheid vaste kasten en handige bergruimtes beschikbaar. Op het dak liggen 16 zonepanelen. Je woont hier in het sfeervolle en levendige centrum van Montfoort. Lokale winkels, gezellige terrassen, supermarkten en de Hollandsche IJssel bevinden zich letterlijk op loopafstand. Binnen enkele autominuten ben je bovendien op de uitvalswegen richting de grote steden. Wij nemen uitgebreid de tijd om je dit bijzondere object te laten zien. Je bent van harte welkom!
Prêt immobilier berekenen
€ 1.150.000
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850
3,21%
Annuellement
%
€ 57.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.150.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 300 m²
- Superficie du terrain
- 641 m²
- Contenu
- 1490 m³
- Espace de stockage externe
- 24 m²
- Aire de la cour arrière
- 233 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1750
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Montfoort
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Montfoort
Chiffres de logement et de quartier dans Montfoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Montfoort. En 2025 étaient 9.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.554.
Moyenne WOZ
EUR 483.554
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.786
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
201
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.885 |
| 2022 | 9.850 |
| 2023 | 9.920 |
| 2024 | 9.900 |
| 2025 | 9.840 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 342.577 |
| 2022 | EUR 375.403 |
| 2023 | EUR 430.517 |
| 2024 | EUR 458.291 |
| 2025 | EUR 483.554 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.095
0-15: 1.555
15-25: 1.275
25-45: 2.135
45-65: 2.770
Niveau d'enseignement
Hoger
1.600
Praktisch
1.890
Middelbaar
3.260
Origine des habitants (2025)
Europa
500
Nederland
8.550
Buiten Europa
795
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
867
Appartementen
693
Tussenwoningen
1.786
Vrijstaande woningen
729
Twee-onder-één-kap woningen
300
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
16
1700 tot 1900
141
1900 tot 1925
235
1925 tot 1950
140
1950 tot 1970
932
1970 tot 1980
1.025
1980 tot 1990
553
1990 tot 2000
524
2000 tot 2010
337
2010 tot 2020
205
2020 en later
192
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.292
Étiquette A
1.022
Étiquette B
795
Étiquette D
399
Étiquette G
283
Étiquette F
242
Étiquette E
180
Étiquette A+
47
Étiquette A+++
47
Étiquette A++
44
Étiquette A+++++
8
Étiquette A++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.248 | 3.192 |
| 2021 | 1.411 | 3.201 |
| 2022 | 1.081 | 2.959 |
| 2023 | 935 | 2.798 |
| 2024 | 908 | 2.796 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 956 • Électricité: 2.849
Huurwoning
Gaz: 794 • Électricité: 2.293
Koopwoning
Gaz: 995 • Électricité: 3.001
Appartement
Gaz: 639 • Électricité: 1.984
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.589
Vrijstaande woning
Gaz: 1.363 • Électricité: 3.644
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.124 • Électricité: 3.422
Activité dans Montfoort (2025)
Handel en HORECA
270
Nijverheid en energie
310
Zakelijke dienstverlening
370
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Nombre total d'établissements: 1.510
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 16 |
| jan 2026 | 17 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 20 |
| mei 2025 | 17 |
| mrt 2025 | 23 |
| nov 2024 | 18 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Montfoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Montfoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Montfoort?
Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Montfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?
In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.
Meer maisons in Montfoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Heeswijk 187
3417GP Montfoort
€ 1.450.000 k.k.
€ 5.642/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 257 m²
- Superficie du terrain
- 4655 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Monnikskap 3
3417RT Montfoort
€ 1.200.000 k.k.
€ 5.714/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 577 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Heiliglevenstraat 5
3417HL Montfoort
€ 750.000 k.k.
€ 4.545/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 219 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burggraaf Zwederlaan 34
3417AK Montfoort
€ 509.000 k.k.
€ 4.848/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 298 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wilhelminastraat 14
3417AH Montfoort
€ 385.000 k.k.
€ 4.477/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schepenenstraat 13
3417SG Montfoort
€ 525.000 k.k.
€ 4.102/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schoutstraat 13
3417SN Montfoort
€ 495.000 k.k.
€ 4.125/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 194 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wulverhorst 133
3417TJ Montfoort
€ 479.000 k.k.
€ 3.959/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 3
