Aller directement au contenu
Logo de E.P. Vlaanderen Makelaardij B.V.

van der Helstpark 35

1399GH Muiderberg • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.689

Galerie de photos

van der Helstpark 35 Muiderberg
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Van der Helstpark 35, Muiderberg Ruime kluswoning met zonnige tuin op het zuiden en volop mogelijkheden Op een rustige en groene locatie in het geliefde Muiderberg ligt deze ruime tussenwoning met circa 122 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuiden. De woning verkeert in een gedateerde staat en dient volledig gemoderniseerd te worden, maar biedt juist daardoor een unieke kans om een woning geheel naar eigen smaak en woonwensen te realiseren. Met een praktische indeling, veel leefruimte en een uitstekende ligging vormt dit een aantrekkelijk project voor handige kopers, gezinnen en liefhebbers van woningen met potentie. Wonen in Muiderberg Muiderberg is een van de meest geliefde dorpen van Noord-Holland en biedt een unieke combinatie van rust, natuur en een centrale ligging. Het dorp ligt direct aan het IJmeer en staat bekend om zijn gezellige dorpskern, jachthaven, strand en uitstekende recreatiemogelijkheden. Wandelen langs het water, fietsen door de omliggende natuurgebieden of genieten van een terras aan het strand behoort hier tot het dagelijks leven. Daarnaast beschikt Muiderberg over diverse sportverenigingen, basisscholen, horeca en winkels voor de dagelijkse voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A1 zijn Amsterdam, Weesp, Naarden, Hilversum en Almere uitstekend bereikbaar. Hierdoor woont u in een rustige, groene omgeving terwijl de dynamiek van de stad altijd dichtbij is. Indeling Begane grond Entree, hal, toilet, open keuken met eetgedeelte en een woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Tweede verdieping Ruime vierde slaapkamer met mogelijkheden voor een werk-, hobby- of logeerkamer en extra bergruimte. Tuin Een groot pluspunt van deze woning is de buitenruimte. Aan de achterzijde beschikt de woning over een circa 60 m² grote achtertuin op het zuiden, waar u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De diepe tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen of een fraaie groene tuin. Dankzij de gunstige zonligging vormt dit een heerlijke plek om te ontspannen en buiten te leven. Aan de voorzijde bevindt zich een circa 24 m² grote voortuin op het noorden, die zorgt voor extra afstand tot de straat en daarmee bijdraagt aan de rustige en groene uitstraling van de woning. Hier is voldoende ruimte voor beplanting, een zitje in de ochtendzon of het creëren van een verzorgde entree. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 122 m²; - Perceeloppervlakte 134 m²; - Achtertuin op het zuiden; - Vier slaapkamers; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Op korte afstand van het strand, het IJmeer en het dorpscentrum; - Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Almere; - Volledig te moderniseren: Uitstekende mogelijkheid om een woning geheel naar eigen wens te creëren en eventueel de woonkamer nog uit te bouwen. Van der Helstpark 35 is een woning voor de echte aanpakker. Een huis met ruimte, mogelijkheden en een fantastische ligging in een van de mooiste dorpen aan het IJmeer. Met de juiste visie en renovatie ontstaat hier een heerlijk familiehuis op een locatie waar woningen zelden beschikbaar komen.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

3,02%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
380 m³
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1399

Google Maps

Muiderberg sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Muiderberg

Chiffres de logement et de quartier dans Muiderberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Muiderberg. En 2025 étaient 2.910 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 581.195.

Résidents

2.910

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 581.195

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.033

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

112

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Muiderberg
Année Résidents
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Muiderberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Niveau d'enseignement

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

454

Étiquette A

239

Étiquette B

204

Étiquette D

125

Étiquette G

121

Étiquette E

112

Étiquette F

96

Étiquette A+

15

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Muiderberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.169 • Électricité: 2.997

Huurwoning

Gaz: 852 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 1.211 • Électricité: 3.114

Appartement

Gaz: 552 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 1.049 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.710 • Électricité: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.366 • Électricité: 3.013

Activité dans Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Muiderberg
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Muiderberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Muiderberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer maisons in Muiderberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.