Aller directement au contenu
Logo de Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Het Loeg 21

9649EG Muntendam • Groningen

Disponible

€ 690.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 705.650

Prix d'achat /m²: € 2.430

Galerie de photos

Het Loeg 21 Muntendam
Photo 89
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek wonen met ruimte, luxe en toekomstmogelijkheden Aan Het Loeg 21 woont u in een bijzonder stukje geschiedenis. Dit voormalige schoolgebouw uit 1825 is de afgelopen jaren met veel zorg volledig gerestaureerd en verduurzaamd. Daarbij zijn de karakteristieke elementen behouden gebleven, terwijl het wooncomfort volledig is aangepast aan de wensen van deze tijd. Het resultaat is een unieke, instapklare woning waar historie en modern wooncomfort samenkomen op een perceel dat niet alleen uitzonderlijk mooi is, maar ook volop kansen biedt voor de toekomst. Met maar liefst negen kamers, waarvan vijf slaapkamers, biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerken, logees of levensloopbestendig wonen. De hoge plafonds, royale leefruimtes en authentieke details geven het huis een bijzondere uitstraling die direct voelbaar is zodra u binnenstapt. Het hart van de woning wordt gevormd door de luxe woonkeuken uit 2024. De keuken beschikt over een kookeiland en grenst aan de ruime woonkamer, hierdoor biedt deze woonkeuken de ruimte om samen te koken, te eten en te genieten. Vanuit verschillende ruimtes in de woning is er zicht op de tuin en de zwemvijver, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De begane grond biedt daarnaast een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een zonnige tuinkamer op het zuiden met twee openslaande deuren naar de tuin, een werkkamer en een karakteristieke opkamer. Deze ruimtes kunnen desgewenst ook uitstekend dienstdoen als extra slaapkamer, waardoor de woning flexibel in te delen is. Een absolute blikvanger is de royale wellnessbadkamer op de begane grond. Deze ruimte is voorzien van een dubbele wastafel, extra groot ligbad, ruime inloopdouche, infraroodsauna en een Turks stoombad. Via de openslaande deuren loopt u direct naar de zwemvijver en Finse sauna, waardoor binnen- en buitenwellness naadloos in elkaar overlopen. Via de brede trap met handgemaakte stalen leuningen bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich vijf slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische en sfeervolle walk-in closet, gecreëerd door een slimme opstelling van kledingkasten. Bij de restauratie is het dak volledig vernieuwd. Hierbij is bewust gekozen voor een constructie waarbij de prachtige originele balken zichtbaar zijn gebleven. Dit zorgt voor een indrukwekkende combinatie van karakter en vakmanschap. Via een uitschuifbare trap bereikt u de ruime zolder, waar zich onder andere de warmtepompinstallatie bevindt en waar volop bergruimte aanwezig is. Ook buiten ontbreekt het niet aan comfort. De royale berging is verdeeld in vier afzonderlijke ruimtes en uitgevoerd in steen en hout. Het grootste gedeelte beschikt over maatwerk kasten en biedt voldoende ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld een kar, caravan, fietsen of tuingereedschap. Daarnaast beschikt de berging over een ruime overkapping op het zuiden met vlonderterras en een afzonderlijke Finse sauna met dompelbad. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor maar liefst vier auto's op eigen terrein. Een unieke kavel met bijzondere mogelijkheden Een bijzonder aspect van deze woning is dat het totale perceel bestaat uit meerdere kadastrale percelen, waaronder een royaal perceel van circa 1.325 m² dat oorspronkelijk als zelfstandige woonkavel in gebruik is geweest. De huidige eigenaren hebben deze grond ingericht als een prachtige parkachtige tuin met wandelpaden, een bloemenweide, volwassen fruitbomen en honderden inheemse planten en bomen. Hierdoor geniet u momenteel van een unieke groene leefomgeving met uitzonderlijk veel ruimte en privacy. Het perceel biedt daarnaast interessante mogelijkheden voor de toekomst. Door het zelfstandige karakter van de kavel kan deze mogelijk geschikt zijn voor aanvullende woonfuncties, zoals een mantelzorgwoning, aanleunwoning of andere vormen van wonen, afhankelijk van de geldende regelgeving en benodigde vergunningen. Geïnteresseerden wordt geadviseerd de mogelijkheden te verifiëren bij de gemeente Midden-Groningen. Duurzaamheid en energiezuinigheid Bij de restauratie van de woning is veel aandacht besteed aan verduurzaming en wooncomfort. Waar mogelijk zijn de vloeren, muren en het dak geïsoleerd, waarbij zorgvuldig rekening is gehouden met het karakter van het voormalige schoolgebouw. Hierdoor is een aangenaam binnenklimaat gecreëerd, terwijl de authentieke uitstraling van de woning behouden is gebleven. De woning is uitgerust met een warmtepompinstallatie als primaire warmtevoorziening. Daarnaast is er nog een cv-ketel aanwezig, die momenteel niet in gebruik is, maar indien gewenst weer in gebruik genomen kan worden. Dit biedt toekomstige bewoners extra flexibiliteit in de keuze van hun verwarmingssysteem. Verder beschikt de woning over maar liefst 49 zonnepanelen, die een belangrijke bijdrage leveren aan de energievoorziening van de woning en zorgen voor lagere energielasten. Het huidige energielabel is verlopen in maart 2026 en betrof energielabel C. Op 19 juni 2026 vindt een nieuwe energieopname plaats, waarna een actueel energielabel wordt vastgesteld. De nieuwe labelinformatie zal vervolgens worden toegevoegd aan de verkoopdocumentatie en de presentatie op Funda. Wonen in Muntendam De woning ligt in het gezellige dorp Muntendam, onderdeel van de gemeente Midden-Groningen. Hier geniet u van de rust en ruimte van het Groningse landschap, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij aanwezig zijn. Muntendam beschikt onder andere over twee basisscholen, kinderopvang, een supermarkt, huisarts, apotheek, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Natuurgebied de Heemtuin ligt op wandelafstand, ook het recreatiegebied Borgerswold bevindt zich op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, zwemmen en recreëren. De bereikbaarheid is uitstekend. Direct voor de woning bevindt zich een bushalte met verbindingen naar Veendam en station Zuidbroek. Vanaf station Zuidbroek vertrekken frequente treinverbindingen richting Groningen en Winschoten. Met de auto zijn de A7 en andere belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor Groningen binnen circa 25 minuten te bereiken is en ook Duitsland op korte afstand ligt. Het Loeg 21 biedt een unieke combinatie van karakter, luxe, wellness, ruimte en ontwikkelmogelijkheden. Een woning waar historie en modern wooncomfort samenkomen op een perceel dat niet alleen uitzonderlijk mooi is, maar ook volop kansen biedt voor de toekomst. Bijzonderheid: Eén van de als slaapkamer in gebruik zijnde kamers beschikt over een beperkte daglichttoetreding van circa 0,5 m². Hoewel deze ruimte momenteel als slaapkamer wordt gebruikt en als zodanig is opgenomen in de presentatie van de woning, voldoet deze mogelijk niet aan de huidige normen voor een verblijfsruimte. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 690.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 705.650

3,21%

Annuellement

%

€ 34.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 690.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
284 m²
Superficie du terrain
2409 m²
Contenu
1118 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1825
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, muurverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (elektrisch uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 ligbaden, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9649

Google Maps

Voir Muntendam sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Muntendam

Chiffres de logement et de quartier dans Muntendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Muntendam. En 2025 étaient 4.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 262.000.

Résidents

4.900

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 262.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

99

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Muntendam
Année Résidents
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Muntendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Niveau d'enseignement

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

610

Étiquette C

551

Étiquette B

384

Étiquette D

250

Étiquette G

213

Étiquette F

115

Étiquette E

71

Étiquette A+

15

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Muntendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 1.990

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.060

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.310

Activité dans Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Muntendam
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Muntendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Muntendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer maisons in Muntendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.