Aller directement au contenu
Logo de Regio Makelaar

Sluiskade 107

9581JP Musselkanaal • Groningen

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.802

Galerie de photos

Sluiskade 107 Musselkanaal
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort én volop mogelijkheden? Dan is Sluiskade 107 in Musselkanaal zeker een bezichtiging waard. Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel van maar liefst 735 m² eigen grond en is gelegen aan een rustige zijde van vis- en vaarwater. Hier woon je in een prettige omgeving met volop ruimte om te genieten van zowel het binnen- als buitenleven. De woning biedt een verrassend praktische indeling met slapen en baden op de begane grond. Daardoor is gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de vier slaapkamers op de eerste verdieping zorgen voor voldoende ruimte voor een gezin, hobby’s, thuiswerken of logees. In totaal beschikt de woning over vijf slaapkamers, wat de woning geschikt maakt voor uiteenlopende woonwensen. De ruime woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de opzet met een afzonderlijk zit- en eetgedeelte ontstaat een fijne leefruimte waar je met het gezin kunt samenkomen of gasten kunt ontvangen. De diepe achtertuin, die volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of gewoon om in alle rust van het buitenleven te genieten. Ook buiten is er trouwens aan ruimte geen gebrek. De ruime garage biedt plaats voor een auto, opslag of hobbyruimte. Daarnaast beschikt het perceel over een overkapping/carport en een sfeervolle bar of mancave. Een ideale plek om met vrienden en familie samen te komen of om je eigen hobbyruimte te creëren. Kortom, een veelzijdige vrijstaande woning met veel leefruimte, vijf slaapkamers, slapen en baden op de begane grond, een royale garage en een diepe tuin op een rustige locatie aan vis- en vaarwater. Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden. Indeling - Entree, hal, meterkast - Ruime Woon- en eetkamer voorzien van airco (koelen en verwarmen) - Hal met kastenwand en trapopgang - Open keuken met betonnen werkblad, inductiekookplaat (2023), afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron, oven en vaatwasser (2024) - Hal met inloopkast en achterom - Badkamer (2024) met douchecabine, bad en wastafelmeubel - Slaapkamer - Modern, zwevend toilet met fonteintje Eerste verdieping - Overloop met vaste kasten - 4 Slaapkamers waarvan die aan de achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken. - De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaat vloer. Tweede verdieping - Vliering Tuin - Achter de woning bevindt zich een overkapping/carport - Een houten tuinhuis/schuur met berging en een royale bar/mancave - Heerlijk groene en diepe achtertuin (ca. 40 meter) Bijzonderheden - Woonkamer voorzien van houten kozijnen. De rest van de woning is voorzien van kunststof kozijnen - Glas; dubbel en HR++ glas - Muren met voorzetwanden en isolatie - Slaapkamer plafonds geïsoleerd - Cv-ketel merk Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30, bouwjaar 2012, eigendom, jaarlijks onderhouden - Airco Mitsubishi MUZ-DW50VF, bouwjaar 2023, voor verwarming en verkoeling - Mandelige inrit - Kunststof gevelbekleding

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

3,02%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
735 m²
Contenu
408 m³
Espace de stockage externe
63 m²
Aire de la cour arrière
400 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafelmeubel, en zitbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9581

Google Maps

Aperçu géographique Musselkanaal

Explorez Musselkanaal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Musselkanaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Musselkanaal. En 2025 étaient 7.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 260.000.

Résidents

7.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 260.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Musselkanaal
Année Résidents
2021 7.135
2022 7.300
2023 7.345
2024 7.325
2025 7.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Musselkanaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 194.000
2023 EUR 226.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 260.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.885 0-15: 1.025 15-25: 785 25-45: 1.675 45-65: 1.985

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

2.080

Middelbaar

2.630

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

6.545

Buiten Europa

520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 408
Appartementen 635
Tussenwoningen 654
Vrijstaande woningen 1.276
Twee-onder-één-kap woningen 466

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 421
1950 tot 1970 802
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 292
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 59
2020 en later 46

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

838

Étiquette A

589

Étiquette G

573

Étiquette B

560

Étiquette D

427

Étiquette F

250

Étiquette E

157

Étiquette A++++

26

Étiquette A+

17

Étiquette A++

14

Étiquette A+++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Musselkanaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 2.840
2021 1.660 2.870
2022 1.280 2.770
2023 1.060 2.670
2024 1.020 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.520

Tussenwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.840

Activité dans Musselkanaal (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Musselkanaal
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 28
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 14
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Musselkanaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Musselkanaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Musselkanaal?

Musselkanaal telt in 2025 ongeveer 7.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Musselkanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Musselkanaal?

In Musselkanaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.276 woningen.

Meer maisons in Musselkanaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.