Aller directement au contenu
Logo de KAPPELLE MAKELAARS

Albert Grootlaan 25

1412EL Naarden • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 8.633

Galerie de photos

Albert Grootlaan 25 Naarden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de charmante Albert Grootlaan staat deze sfeervolle helft van een dubbele villa uit 1912 waar authentieke details en modern wooncomfort prachtig samenkomen. De woning is met veel zorg gemoderniseerd en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en heeft een heerlijk ruime woonkeuken en gezellige woonkamer met sfeervolle erker. Daarnaast heeft de verrassend diepe en zonnige achtertuin (circa 28 meter) een knusse veranda met openhaard. Kortom een heerlijke plek voor het hele gezin! OMGEVING De Albert Grootlaan staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en is bovendien ideaal gelegen op loopafstand van het NS-station Naarden-Bussum, nabij winkels, scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Ook natuurgebied het Naardermeer is vlakbij te vinden evenals uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. INDELING Entree/vestibule, ruime hal met fraaie trapopgang en modern toilet met fonteintje. De royale woonkeuken (Bulthaup) is voorzien van een kookeiland waar tevens aan gezeten kan worden. Verder is de keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, separate vriezer, vaatwasser, combi-stoomoven, heteluchtoven en Quooker. Verder is er voldoende plek voor een grote eettafel, de aanwezige gashaard sluit perfect aan op tafelhoogte. Tot slot bieden de openslaande tuindeuren toegang tot het grote terras en de rest van de tuin. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde wordt door de originele suite afgescheiden van de keuken en heeft z'n eigen openhaard en grote erker die zorgt voor een heerlijke lichtval, dit is een ideale plek om even rustig een boek te lezen of een serie te kijken. De gehele begane grond is voorzien van een moderne eiken parketvloer en fraaie ingebouwde spots in het plafond. Via de authentieke trap is de ruime overloop bereikbaar. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. De naastgelegen kamer is iets kleiner en momenteel in gebruik als inloop kledingkast, de hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft eveneens een inbouwkast. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche met dubbele douchekop, dubbele wastafel en toilet. Op de 2e verdieping bevindt zich aan de achterzijde een ruime 4e slaapkamer met grote dakkapel. In het andere deel van de dakkapel bevindt zich de tweede badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er nog een 5e slaapkamer met dakraam en kleinere dakkapel. Op de voorzolder is plek voor wasmachine en droger en achter de knieschotten voldoende bergruimte. Op zowel de 1e als 2e verdieping is moderne white wash eiken lamelparketvloer aanwezig. TUIN & VERANDA De ruime en fraai verzorgde voortuin draagt bij aan het groene en ruimtelijke karakter van de straat, daarnaast biedt het voldoende privacy tot het huis. De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 28 meter en een ligging op het westen geniet je hier de hele dag van de zon. Het verhoogde terras biedt volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele loungehoek. Achter in de tuin staat een houten veranda voorzien van open haard. Deze sfeervolle plek is ideaal om ook op koelere dagen buiten te zitten en wordt door oudere kinderen tegenwoordig gebruikt als chillplek. De veranda beschikt daarnaast over internet- en tv-aansluiting en kan met rolgordijnen worden afgesloten tegen wind en regen. Aansluitend bevindt zich hier een grote houten berging. De tuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van een sproei-installatie. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke helft van dubbele villa (bouwjaar 1912) - In 2010 volledig en met zorg gemoderniseerd - Woonoppervlak 150 m² (NEN2580) - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Diepe, zonnige achtertuin op het westen (28 meter) - Veranda met open haard achter in de tuin - Open haard in de woonkamer en gashaard bij de eettafel - Nieuwe Intergas HR cv-ketel (2022) - Centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen, NS-station en natuurgebieden - Veel originele details aanwezig - Zeer goed onderhouden - Heerlijk licht huis met verrassend veel ruimte Kortom wacht niet te lang en maak vandaag nog een afspraak, we laten het je graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
335 m²
Contenu
567 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
210 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1412

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.