Aller directement au contenu
Logo de Voorma en Walch Makelaars in het Gooi Blaricum

J. van Woensel Kooylaan 42

1411JZ Naarden • Noord-Holland

Disponible

€ 1.950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 40.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.990.850

Prix d'achat /m²: € 6.566

Galerie de photos

J. van Woensel Kooylaan 42 Naarden
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande villa met optimale privacy in het geliefde Bikbergen Aan een doodlopend stukje in de groene en rustige villawijk Bikbergen bevindt zich deze royale vrijstaande villa uit 1970. De woning is in 2010 volledig gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij comfort en ruimte centraal staan. Met maar liefst vijf slaapkamers, drie badkamers en een heerlijke woon-/leefkeuken ademt deze woning, ruimte en sfeer – een droom voor ieder gezin. Buiten is het ook genieten: Royaal perceel van 1.613 m², fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, sfeervolle veranda en zelfs een professionele jeu de boulesbaan. Hier voelt elke dag als een klein feestje. Indeling; Begane grond; Via de centrale hal betreed je de woning, met toegang tot een ruime slaapkamer en een aangrenzende badkamer met douche, wastafel en toilet. Ideaal voor gelijkvloers wonen of gasten. Een separaat toilet bevindt zich in de aangrenzende hal. De lichte woonkamer is ruim met openslaande deuren aan weerskanten en een apart tv-gedeelte. De woon-/leefkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een spoeleiland en een gezellig bargedeelte. De keuken beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (Miele). De natuurstenen vloer met vloerverwarming draagt bij aan een aangename en luxe sfeer. Dankzij openslaande deuren aan drie zijden staat de keuken in directe verbinding met de tuin. In het zitgedeelte zorgt een open haard voor extra warmte en gezelligheid. Praktische bijkeuken met extra ingebouwde koelkast, vriezer, wasmachine, droger en cv-ketel. Vanuit de hal is tevens de aangebouwde garage met vliering binnendoor bereikbaar. Eerste verdieping; De eerste verdieping biedt ruimte aan vier lichte en goed bemeten slaapkamers, allen bereikbaar via een royale overloop. Twee van de slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met een dakkapel wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De derde slaapkamer is voorzien van vaste kasten. Via de overloop is de 2e badkamer bereikbaar voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet – ideaal voor een gezin. De ouderslaapkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij een dakkapel en twee dakramen en is gelegen aan de voorzijde.. Aangrenzend ligt de 3e ruime badkamer compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op deze verdieping is volop bergruimte aanwezig, waardoor functionaliteit en comfort perfect samenkomen. Tuin Rondom de woning ligt een groene, beschutte en fraai onderhouden tuin die optimale privacy biedt. Dankzij de meerdere terrassen rondom het huis kunt u op ieder moment van de dag genieten van zowel zon als schaduw. Achter op het perceel bevinden zich een aparte berging en een sfeervolle veranda, In 2024 is aan de achterzijde van de woning een professionele jeu de boulesbaan aangelegd. Dit maakt de tuin uitermate geschikt voor gezellige BBQ-avonden, die u ontspannen kunt afsluiten met een potje jeu de boules. Bijzonderheden - gelegen in villawijk Bikbergen - Vrijstaande villa met garage - 1.613 m² eigen grond - 297m² woonoppervlak (NEN gemeten) - Bouwjaar 1970 - Uitbouw 2010 - Levensloopbestendige slaapkamer en badkamer op de begane grond - 5 slaapkamers en 3 badkamers Hier is geleefd, gelachen en genoten. Na jaren van liefdevolle bewoning wacht deze villa op een nieuw gezin om het stokje over te nemen. Nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging. NVM Register Makelaar Marie-Louise Blom leidt u graag rond. Of nog beter neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.950.000

Coûts d'achat (estimés): € 40.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.990.850

3,21%

Annuellement

%

€ 97.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
297 m²
Superficie du terrain
1613 m²
Contenu
1116 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 3 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1411

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.