Résidents
5.625
Dernière année: 2025
Dammerweg 81
1394GR Nederhorst den Berg • Noord-Holland
Disponible
€ 1.799.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 37.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 35.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.836.830
Prix d'achat /m²: € 7.403
Galerie de photos
Description
Op een schitterende plek aan de Spiegelplas in Nederhorst den Berg staat deze royale twee-onder-één-kapwoning met eigen water! Deze villa biedt een perfecte combinatie van luxe en comfort (Energielabel A+++), ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een bijzondere en unieke woonervaring. De natuurlijke afwerkingsmaterialen zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer, terwijl de grote raampartijen panoramische uitzichten bieden op het water. Binnen is de woning een waar voorbeeld van luxe, met hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen die geen compromis maken op comfort. Van een riante living tot een luxe keuken, alles in deze woning straalt verfijning uit. Het gebruik van duurzame materialen en energiezuinige technologieën zorgt ervoor dat de woning niet alleen stijlvol is, maar ook milieuvriendelijk. De woning is daarmee niet alleen een plek om te wonen, maar een ervaring van rust, ruimte en luxe, perfect voor wie het beste van beide werelden zoekt: de schoonheid van het water en het comfort van een moderne, luxe woning. INDELING Door middel van het besloten en beveiligd toegangshek is het perceel te betreden. Parkeergelegenheid voor meerdere personenauto's alsmede twee laadpunten voor het laden van elektrische auto's. BEGANE GROND Bij het betreden van de villa word je verwelkomd door een prachtige entree, hal naar het hangende toilet met fonteintje en daarachter een stijlvolle trap naar de verdieping. De sfeer van luxe en elegantie is direct voelbaar en zet de toon voor wat je verder binnen kunt verwachten. Op de begane grond is aan de achterzijde de woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar de zorgvuldig aangelegde tuin met eigen steiger aan het vaarwater. De tuin beschikt over een groot terras met elektrisch zonnescherm, gazon, borders en een tweede terras eveneens met elektrisch zonnescherm. Grenzend aan de woonkamer is de luxe keuken met het eetgedeelte. De keukens is uitgerust met alle moderne apparaten zoals een vaatwasser, oven, stoomoven, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Aan de voorzijde is een knusse hoek met ronde bank en plaats voor een televisie. De woonkamer beschikt verder over een bibliotheek en een open haard. Royale masterbedroom, met eveneens een groot raampartij en een prachtig uitzicht over het water, beschikt over een kastenwand en een badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot alle vertrekken. Er zijn drie slaapkamers, te weten een riante slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde gelegen en de derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen. Deze kamer kan eenvoudig in twee slaapkamers worden verdeeld. Tweede badkamer met douche, wastafel, toilet een aansluitingen voor de wasmachine en droger. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar de verdieping met groot dakraam. Ideaal voor een werkplek en ruim voldoende voor opslag. LIGGING Direct gelegen aan de Spiegel- en Blijkpolderplas, vanaf hier is het prachtig varen en voor de wat langere tochtjes is via de Zanderijsluis ook rivier de Vecht eenvoudig te bereiken. De Spiegel- en Blijkpolderplas, met een oppervlak van bijna 3 km2, staat bekend om het heldere water met één van de mooiste duikplekken van Nederland. Aan de noordzijde is een speciale duikzone, verder is ten zuiden van de plas “Het Paradijs” waar het een oase is van rust. Hier zijn ook voldoende aanlegplaatsen langs de strandjes en eilandjes om een dagje heerlijk te vertoeven. Uiteraard kunt u vanaf uw eigen aanlegsteiger een verfrissend stukje zwemmen, surfen of met de SUP de Spiegel- en Blijkpolderplas verkennen. Nederhorst den Berg is deel van de gemeente Wijdemeren en wordt omringd door de gemeenten Amsterdam, Stichtse Vecht en Hilversum. Het kleine en gezellige centrum ligt op loopafstand, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften. Ook zijn er drie basisscholen, een kinderopvang en onder andere een voetbal- en tennisvereniging. Met de auto bent u in 10 à 15 minuten in Weesp, Bussum en Hilversum; Amsterdam in circa 25 minuten via de provinciale weg N236. Qua openbaar vervoer stopt de bus naar Station Weesp praktisch voor de deur waarmee de stations Amsterdam Centraal, Amsterdam-Zuid WTC of Muiderpoort binnen maximaal 45 minuten bereikbaar zijn. HIGHLIGHTS - Vrij uitzicht over het water met eigen aanlegsteiger; - Veel privacy en exclusiviteit op alle vlakken; - Hoogwaardig, luxe afgewerkte woning; - Vier goede slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer; - Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en twee oplaadpunten; - De woonoppervlakte bedraagt circa 243 m²; - Riante living met grote raampartijen en fantastisch uitzicht over het water; - Sfeervolle haard; - Elektrische screens en zonneschermen aan de achterzijde; - Elektrisch toegangspoort; - Er zijn 40 stuks zonnepanelen; - Warmtepomp; - Airconditioning; - Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, door de aanwezigheid van de warmtepomp kan op warme dagen de vloer ook gekoeld worden; - Verschillende horren aanwezig; - Alarminstallatie en camerabeveiliging; - Energielabel A+++; - Nieuwe beschoeiing; - Oplevering in overleg. Deze woning moet je voelen en ervaren. Geïnteresseerden leiden wij graag rond in deze unieke woning! Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.799.000
Coûts d'achat (estimés): € 37.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 35.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.836.830
3,04%
Annuellement
%
€ 89.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.799.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 243 m²
- Superficie du terrain
- 593 m²
- Contenu
- 904 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 168 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2005
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- domotica
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nederhorst den Berg sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nederhorst den Berg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nederhorst den Berg. En 2025 étaient 5.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 561.000.
Moyenne WOZ
EUR 561.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
99
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.560 |
| 2022 | 5.545 |
| 2023 | 5.580 |
| 2024 | 5.570 |
| 2025 | 5.625 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 417.000 |
| 2022 | EUR 466.000 |
| 2023 | EUR 519.000 |
| 2024 | EUR 545.000 |
| 2025 | EUR 561.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.375
0-15: 940
15-25: 555
25-45: 1.155
45-65: 1.595
Niveau d'enseignement
Hoger
1.260
Praktisch
950
Middelbaar
1.680
Origine des habitants (2025)
Europa
340
Nederland
4.630
Buiten Europa
655
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
446
Appartementen
304
Tussenwoningen
858
Vrijstaande woningen
457
Twee-onder-één-kap woningen
338
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
13
1700 tot 1900
56
1900 tot 1925
166
1925 tot 1950
127
1950 tot 1970
510
1970 tot 1980
602
1980 tot 1990
442
1990 tot 2000
171
2000 tot 2010
169
2010 tot 2020
239
2020 en later
64
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
721
Étiquette C
700
Étiquette B
319
Étiquette D
226
Étiquette G
217
Étiquette F
86
Étiquette E
57
Étiquette A+++
50
Étiquette A+
23
Étiquette A++
20
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.120 |
| 2021 | 1.520 | 3.250 |
| 2022 | 1.160 | 3.050 |
| 2023 | 990 | 2.900 |
| 2024 | 970 | 2.960 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.310
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 2.030
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.420
Vrijstaande woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 4.270
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.510
Activité dans Nederhorst den Berg (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
200
Zakelijke dienstverlening
275
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
90
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 1.030
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 9 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nederhorst den Berg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nederhorst den Berg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?
Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?
In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.
Meer maisons in Nederhorst den Berg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rembrandt van Rijnhof 17
1394EH Nederhorst den Berg
€ 475.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Biezen 10
1394LS Nederhorst den Berg
€ 945.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 386 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hendrik Willem Mesdaglaan 9
1394GC Nederhorst den Berg
€ 480.000 k.k.
€ 4.444/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dammerweg 55
1394GP Nederhorst den Berg
€ 850.000 k.k.
€ 10.119/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 458 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eilandseweg 32 C 115
1394JG Nederhorst den Berg
€ 224.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- 263 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Torenweg 11
1394EA Nederhorst den Berg
€ 665.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 462 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Aelbert Cuypstraat 12
1394GE Nederhorst den Berg
€ 475.000 k.k.
€ 4.567/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Uiterdijksehof 54
1394JN Nederhorst den Berg
€ 765.000 k.k.
€ 5.795/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 4
