Aller directement au contenu
Logo de KAPPELLE MAKELAARS

Eilandseweg 32 C026

1394JG Nederhorst den Berg • Noord-Holland

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 7.763

Galerie de photos

Eilandseweg 32 C026 Nederhorst den Berg
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAANDE EN GOED ONDERHOUDEN BUNGALOW/CHALET 38 M2 MET VEEL UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN GELEGEN OP EEN ZONNIG EN RUIM PERCEEL VAN 447 M2 OP STEENWORP AFSTAND VAN DE VECHT Rust, groen en recreatie komen hier samen. Dit vrijstaande chalet is gelegen op een zeer ruim perceel van 447 m² eigen grond op Chaletpark De Vechtoever in Nederhorst den Berg. Een verzorgd en aantrekkelijk recreatiepark, prachtig gesitueerd op steenworp afstand van de rivier de Vecht. WOONBELEVING Dit chalet biedt een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het terras en de tuin geniet u hier optimaal van binnen én buiten. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor extra sfeer en comfort, waardoor het chalet het hele jaar door aangenaam aanvoelt. LOCATIE: RECREATIEF EN CENTRAAL GELEGEN – Gelegen op het rustige en groene Chaletpark De Vechtoever – Op steenworp afstand van de rivier de Vecht – Voorzieningen op het park: restaurant, speeltuin, tennisbaan, kinderzwembad en parkbeheerder – Centrum Nederhorst den Berg op korte afstand – Spiegel- en Blijkpolderplas op fietsafstand – Amsterdam en Utrecht bereikbaar binnen circa 25 minuten – Hilversum, Bussum en Weesp op circa 15 minuten rijden INDELING BEGANE GROND: COMPACT EN COMPLEET – Entree via deur – Separaat modern toilet – Royale woon- en eetkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur – De keuken is praktisch ingericht met witte fronten, een houten werkblad en een achterwand van gelakt underlayment. – Houtkachel – Vanuit de woon- en eetkamer openslaande deuren naar terras en tuin – Schuifdeur tussen woonkamer en slaapkamer – Slaapkamer met openslaande deuren naar terras en tuin – Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel met plank en staalconstructie, spiegel met verlichting en een modern toilet – De vloer is voorzien van houten vloerdelen BUITEN – Gelegen op een royale dubbele kavel eigen grond – Parkeren op eigen terrein – Verhoogd terras van hout en royale tuin rondom het chalet – Twee vrijstaande houten bergingen – Buitenverlichting, water haspel, picknicktafel en buiten werkbankje – Veel privacy en groenbeleving KERNCIJFERS – Woonoppervlakte: 38 m² – Twee houten bergingen van elk 10 m², waarvan één voorzien van verwarming. – Perceeloppervlakte: 447 m² BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS – Bouwjaar chalet 2014 – Lichte woonkamer met open keuken – Zonnepanelen – Airconditioning – Rustige ligging op een verzorgd park – Chaletpark De Vechtoever biedt onder andere voorzieningen als restaurant, tennisbaan en een zwembad. – Op steenworp afstand van de Vecht – De parkkosten voor het jaar 2026 per chalet bedragen: – Servicekosten: € 2.542,14 – Externe kosten (vuilafvoer etc.): € 480,00 – Eenmalige toeslag i.v.m. vervanging: € 37,95 – Hond (optioneel): € 45,- – Ligplaats inclusief gemeentelijke heffing (optioneel) (2024): € 671,57 – Voldoende parkeermogelijkheid op het park – Het is mogelijk hier 365 dagen per jaar te recreëren ten behoeve van eigen gebruik, een eigenaar is niet gebonden aan recreëren in een bepaald seizoen maar het is niet de bedoeling dat een eigenaar het hele jaar op het park aanwezig is. Ook niet de meeste tijd van het jaar. Verhuur aan derden niet toegestaan. RECREËREN IN EEN UNIEKE, GROENE OMGEVING Een ideale plek voor wie wil genieten van rust, natuur en water met de stad binnen handbereik. Vraagprijs: € 295.000,- k.k. Oplevering: in overleg. Neem contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Ons team helpt u graag verder.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
38 m²
Superficie du terrain
447 m²
Contenu
110 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In recreatiepark
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1394

Google Maps

Nederhorst den Berg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nederhorst den Berg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nederhorst den Berg. En 2025 étaient 5.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 561.000.

Résidents

5.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 561.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

99

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nederhorst den Berg
Année Résidents
2021 5.560
2022 5.545
2023 5.580
2024 5.570
2025 5.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nederhorst den Berg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 545.000
2025 EUR 561.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.375 0-15: 940 15-25: 555 25-45: 1.155 45-65: 1.595

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

950

Middelbaar

1.680

Origine des habitants (2025)

Europa

340

Nederland

4.630

Buiten Europa

655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 446
Appartementen 304
Tussenwoningen 858
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 338

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 602
1980 tot 1990 442
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 239
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

721

Étiquette C

700

Étiquette B

319

Étiquette D

226

Étiquette G

217

Étiquette F

86

Étiquette E

57

Étiquette A+++

50

Étiquette A+

23

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nederhorst den Berg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.120
2021 1.520 3.250
2022 1.160 3.050
2023 990 2.900
2024 970 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.510

Activité dans Nederhorst den Berg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.030

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nederhorst den Berg
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 11
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nederhorst den Berg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nederhorst den Berg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?

Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?

In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.

Meer maisons in Nederhorst den Berg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.