Résidents
4.480
Dernière année: 2025
Zuidzijdsedijk 30
3264LH Nieuw-Beijerland • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.485.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 31.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.516.550
Prix d'achat /m²: € 4.317
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen met ruimte, karakter én eindeloze mogelijkheden. Aan de geliefde Zuidzijdsedijk in Nieuw-Beijerland staat deze bijzondere vrijstaande woning met separaat gastenverblijf of mantelzorgwoning op een royaal perceel van maar liefst 1.341 m² eigen grond. Het geheel biedt een gecombineerd woonoppervlak van circa 344 m² (ca 224 m² hoofdgebouw), aangevuld met 55 m² overig inpandige ruimte. De karakteristieke woning uit 1908 combineert sfeer en authenticiteit met het comfort van nu. Dankzij de royale opzet, meerdere woonlagen, de grote inpandige garage, vier slaapkamers en het zelfstandige tweede woonverblijf is dit een object dat zich uitstekend leent voor grote gezinnen, dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis of het ontvangen van gasten. De hoofdwoning is verzorgd afgewerkt met strak gestucte wanden en een stijlvolle visgraat PVC-vloer, waardoor karakter en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Een woning als deze kom je zelden tegen. De ligging maakt het plaatje compleet. Hier woon je landelijk en vrij, met uitzicht over het karakteristieke dijklint en de omliggende polder. Nieuw-Beijerland staat bekend om zijn rustige woonomgeving, actieve dorpsgemeenschap en uitstekende bereikbaarheid richting Oud-Beijerland, Rotterdam, Dordrecht en de A29. Dagelijkse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand, terwijl je thuis geniet van rust, privacy en ruimte. Een ideale combinatie voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Bijzonderheden: *Vrijstaande woning met separaat gastenverblijf/mantelzorgwoning *Bouwjaar 1908 *Totaal circa 344 m² woonoppervlakte *55 m² overig inpandige ruimte *Perceel van 1.341 m² eigen grond *Hoofdwoning circa 224 m² woonoppervlakte *Vier ruime slaapkamers *Grote inpandige garage *Leefgedeelte op dijkniveau *Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel *Separaat toilet op de verdieping *Dakkapellen aan de achterzijde van alle slaapkamers *Gestucte wanden en plafonds *Visgraat PVC-vloeren *Zelfstandig gastenverblijf met twee slaapkamers en twee badkamers *Airconditioning aanwezig in woonkamer en slaapkamers van het gastenverblijf *Geschikt voor mantelzorg, B&B, dubbele bewoning of werken aan huis *Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Indeling hoofdwoning Dijkniveau Via de entree kom je binnen in de ruime hal die toegang geeft tot de belangrijkste leefruimtes van de woning. Het woonniveau bevindt zich op dijkhoogte, wat niet alleen zorgt voor een bijzondere indeling maar ook voor een prachtig uitzicht over de omgeving. De woonkamer biedt volop leefruimte en wordt gekenmerkt door de combinatie van karakteristieke elementen en een verzorgde afwerking. De gestucte wanden en de stijlvolle visgraat PVC-vloer zorgen voor een rustige en eigentijdse uitstraling. De keuken vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken en samen te komen. Dankzij de royale afmetingen sluit deze verdieping perfect aan op het gezinsleven en het ontvangen van gasten. De keuken is uiteraard nieuw en van alle gemakken voorzien. Op deze woonlaag bevindt zich tevens de royale inpandige garage. Deze ruimte biedt volop plaats aan auto's, fietsen, hobby's en opslag en vormt daarmee een waardevolle toevoeging aan het wooncomfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier vind je vier goed bemeten slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een groot gezin, thuiswerken of hobby's. Alle slaapkamers profiteren van extra ruimte en licht dankzij de aanwezige dakkapellen aan de achterzijde. Hierdoor voelen de kamers ruim en praktisch aan en bieden zij volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat het comfort voor een gezin aanzienlijk vergroot. Souterrain Het souterrain is praktisch ingedeeld en biedt volop bergruimte. Hier bevinden zich twee royale bergingen die ideaal zijn voor het opslaan van voorraad, gereedschap, tuinspullen of seizoensgebonden goederen. Daarnaast bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie. Een functionele verdieping die zorgt voor veel extra opslagruimte zonder dat dit ten koste gaat van het wooncomfort. Gastenverblijf / mantelzorgwoning Een van de absolute pluspunten van dit object is het volledig zelfstandige gastenverblijf, dat zich uitstekend leent als mantelzorgwoning, inwoning voor familie, gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken aan huis. Dankzij de zelfstandige voorzieningen en praktische indeling biedt deze woning een mate van flexibiliteit die maar zelden wordt gevonden. Begane grond Via de eigen entree kom je binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Direct bij binnenkomst bevinden zich de badkamer en de praktische wasruimte. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Vanuit de hal bereik je de keuken, uitgevoerd in een praktische blokopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, spoelbak en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de woonkamer, een prettige leefruimte met veel lichtinval en voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen. Een tweede hal biedt toegang tot het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping De verdieping beschikt over twee slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, waardoor ook op warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat gewaarborgd blijft. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een praktische inloopkast, terwijl de tweede slaapkamer is voorzien van een vaste kast met daarin de opstelling van de boiler. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, waardoor het gastenverblijf volledig zelfstandig functioneert. Het gehele gastenverblijf is afgewerkt met gestucte wanden en voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en instapklare uitstraling. Buitenruimte Rondom de woning ervaar je direct het gevoel van vrijheid waar veel mensen naar op zoek zijn. Het royale perceel van 1.341 m² biedt volop ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen, dieren of het realiseren van diverse buitenvoorzieningen. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van veel privacy en een groen uitzicht. Op verschillende plekken in de tuin is altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast beschikt het perceel over ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Op zoek naar een plek waar ruimte, vrijheid, karakter en flexibiliteit samenkomen? Dan is Zuidzijdsedijk 30 zo'n woning die je eigenlijk zelf moet ervaren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze bijzondere woonplek.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.485.000
Coûts d'achat (estimés): € 31.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.516.550
3,21%
Annuellement
%
€ 74.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.485.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 344 m²
- Superficie du terrain
- 1341 m²
- Contenu
- 1409 m³
- Autre espace intérieur
- 55 m²
- Aire de la cour arrière
- 660 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1908
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Nieuw-Beijerland
Explorez Nieuw-Beijerland et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Beijerland
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Beijerland. En 2025 étaient 4.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.
Moyenne WOZ
EUR 412.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
98
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.190 |
| 2022 | 4.285 |
| 2023 | 4.410 |
| 2024 | 4.475 |
| 2025 | 4.480 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 286.000 |
| 2022 | EUR 320.000 |
| 2023 | EUR 379.000 |
| 2024 | EUR 407.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 880
0-15: 885
15-25: 625
25-45: 980
45-65: 1.110
Niveau d'enseignement
Hoger
800
Praktisch
800
Middelbaar
1.570
Origine des habitants (2025)
Europa
135
Nederland
4.090
Buiten Europa
255
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
349
Appartementen
128
Tussenwoningen
625
Vrijstaande woningen
392
Twee-onder-één-kap woningen
206
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
104
1925 tot 1950
110
1950 tot 1970
501
1970 tot 1980
206
1980 tot 1990
222
1990 tot 2000
227
2000 tot 2010
105
2010 tot 2020
114
2020 en later
132
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
445
Étiquette C
400
Étiquette B
276
Étiquette D
196
Étiquette G
130
Étiquette A++++
83
Étiquette F
63
Étiquette E
44
Étiquette A+
36
Étiquette A+++
24
Étiquette A++
5
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.150 |
| 2021 | 1.400 | 3.240 |
| 2022 | 1.060 | 3.080 |
| 2023 | 870 | 2.960 |
| 2024 | 820 | 3.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.680
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 1.960
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 2.390
Tussenwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.230 • Électricité: 4.180
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 910 • Électricité: 3.280
Activité dans Nieuw-Beijerland (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Nombre total d'établissements: 485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Beijerland.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Beijerland
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Beijerland?
Nieuw-Beijerland telt in 2025 ongeveer 4.480 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Beijerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Beijerland?
In Nieuw-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 625 woningen.
Meer maisons in Nieuw-Beijerland
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Voorstraat 27
3264AW Nieuw-Beijerland
€ 539.500 k.k.
€ 3.747/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wilhelminastraat 37
3264XR Nieuw-Beijerland
€ 389.000 k.k.
€ 3.137/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boomgaard 43
3264TC Nieuw-Beijerland
€ 419.500 k.k.
€ 3.085/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Ridder van Dorpstraat 51
3264VC Nieuw-Beijerland
€ 379.500 k.k.
€ 3.189/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ridder van Dorpstraat 9
3264VC Nieuw-Beijerland
€ 578.000 k.k.
€ 3.590/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Ridder van Dorpstraat 7
3264VC Nieuw-Beijerland
€ 398.000 k.k.
€ 3.345/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Perengaard 45
3264PB Nieuw-Beijerland
€ 375.000 k.k.
€ 5.357/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wilgenhof 7
3264TE Nieuw-Beijerland
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Chambres de coucher
- 4
