Aller directement au contenu
Logo de Startbox Makelaars Klazienaveen

Oosterwijk WZ 46

7885TN Nieuw-Dordrecht • Drenthe

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.215

Galerie de photos

Oosterwijk WZ 46 Nieuw-Dordrecht
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke helft van woonboerderij met royale garage, werkplaats en fraai gerealiseerde kroegruimte. Op een markante locatie aan een levendige kruising in Nieuw-Dordrecht staat deze karakteristieke helft van een woonboerderij met een rijke historie. Met circa 157 m² woonoppervlakte, een royale garage met werkplaats, een sfeervolle kroegruimte en een perceel van circa 860 m² eigen grond biedt dit object volop ruimte en mogelijkheden voor wonen, hobby of werken aan huis. De woning combineert karakteristieke elementen met praktische leefruimte en is uitermate geschikt voor liefhebbers van bijzondere objecten met een eigen verhaal. De voormalige cafégeschiedenis van het pand is nog altijd voelbaar in de sfeervolle woonkamer, terwijl de huidige eigenaar achter de werkplaats een fraaie en gezellige kroegruimte heeft gerealiseerd. Indeling Begane grond: entree/hal, royale woonkamer van circa 46 m² met veel leefruimte, sfeer en lichtinval, ruime leefkeuken van circa 13 m², compacte doucheruimte en diverse praktische ruimtes. Achter de werkplaats bevindt zich de sfeervolle kroegruimte die door de huidige eigenaar is gerealiseerd en perfect geschikt is voor gezellige avonden met vrienden of familie. Daarnaast is er volop ruimte aanwezig voor opslag, hobby of werk aan huis. Eerste verdieping: ruime overloop met kastruimte, drie slaapkamers, een eenvoudige douchegelegenheid en verrassend veel bergruimte. Tevens is er boven de werkplaats ook nog een praktische zolderruimte van circa 35 m² aanwezig. Het object beschikt daarnaast over een fraaie tuin met meerdere terrassen, een veranda en extra schuurruimte, waardoor er op verschillende plekken genoten kan worden van het buitenleven. Bij het object behoort een royale garage van circa 63 m² met aangrenzende werkplaats, ideaal voor hobbyisten, klussers, opslag of het stallen van voertuigen. De omgeving Nieuw-Dordrecht is een gemoedelijk dorp binnen de gemeente Emmen met diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en zorgvoorzieningen. Dankzij de ligging aan een levendige kruising bevindt de woning zich op een goed zichtbare en centrale locatie binnen het dorp. Daarnaast zijn Klazienaveen en Emmen goed bereikbaar voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Bijzonderheden - Helft van karakteristieke woonboerderij - Gelegen op circa 860 m² eigen grond - Woonoppervlakte circa 157 m² - Royale woonkamer van circa 46 m² - Leefkeuken van circa 13 m² - Drie ruime slaapkamers aanwezig - Compacte doucheruimte op de begane grond - Eenvoudige douchegelegenheid op de verdieping - Verrassend veel bergruimte op de verdieping - Fraaie kroegruimte achter de werkplaats - Garage van circa 63 m² met werkplaats - Zolderruimte van circa 35 m² - Fraaie tuin met veranda en diverse terrassen - Extra schuurruimte aanwezig - Veel mogelijkheden voor hobby of werken aan huis - Karakteristieke uitstraling met veel potentie - Gelegen op een markante locatie aan een levendige kruising - Oud energielabel F aanwezig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

3,02%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
860 m²
Contenu
672 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7885

Google Maps

Carte de Nieuw-Dordrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nieuw-Dordrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Dordrecht. En 2026 étaient 2.081 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.000.

Résidents

2.081

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 308.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuw-Dordrecht
Année Résidents
2021 2.080
2022 2.070
2023 2.100
2024 2.075
2025 2.090
2026 2.081

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuw-Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 308.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 405 0-15: 275 15-25: 290 25-45: 450 45-65: 655

Niveau d'enseignement

Hoger

250

Praktisch

520

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.925

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 102
Appartementen 16
Tussenwoningen 134
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 158

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 213
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 151
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 21
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

214

Étiquette B

173

Étiquette G

122

Étiquette D

119

Étiquette A

92

Étiquette F

68

Étiquette E

38

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuw-Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.660 3.590
2021 1.850 3.650
2022 1.430 3.500
2023 1.180 3.350
2024 1.150 3.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.220

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.670

Appartement

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.130

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.110

Activité dans Nieuw-Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuw-Dordrecht
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 2
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Dordrecht?

Nieuw-Dordrecht telt in 2026 ongeveer 2.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Dordrecht?

In Nieuw-Dordrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 439 woningen.

Meer maisons in Nieuw-Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.