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Holterweg 85 036

8112AE Nieuw Heeten • Overijssel

Vendu

€ 179.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 184.940

Prix d'achat /m²: € 2.942

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Holterweg 85 036 Nieuw Heeten
Photo 36
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Description

Gelegen op "Park Sallandshoeve" aan de rand van het dorp Nieuw Heeten, vindt u deze goed onderhouden stenen recreatiewoning. De vrijstaande woning is gelegen op een ruime kavel van 812 m² eigen grond en biedt door het omringende groen veel privacy. Er ligt een royale open veld ( speelruimte) voor de woning. Naast de rust en ruimte die u op het park vindt, kunt u gebruik maken van diverse voorzieningen van het park. Door een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze tevens geschikt voor senioren. De indeling van deze recreatiewoning is als volgt: begane grond: - entree - toilet met fonteintje - moderne badkamer (2024) met dubbele wastafel en doucheruimte - meterkast - woonkamer met schuifpui naar het terras - open keuken - slaapkamer - berging bereikbaar via de buitenzijde. verdieping - overloop met kast - ruime slaapkamer + extra kamer voorzien van een dakraam. Recreatiepark "Sallandshoeve" is een compleet ingericht park. Op het park bevinden zich een receptie en een horeca gelegenheid met onder andere een restaurant en een bar/eetcafé. Verder biedt het park diverse (sportieve) voorzieningen voor binnen en buiten, zoals een overdekt zwembad, midgetgolfbaan en sport-/speelvelden. Ligging: De woning is gelegen nabij de Holterberg met uitgestrekte bossen en heidevelden en schitterende wandel- en fietsroutes. Bijzonderheden: - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Het dak is geïsoleerd; - Voorzien van 7 zonnepanelen; - Verwarming door middel van elektrische radiatoren, warm water via zonneboiler; - In de woonkamer en slaapkamer zit airconditioning; - Goede verhuurmogelijkheden.

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€ 179.500

Coûts d'achat (estimés): € 5.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 184.940

2,78%

Annuellement

%

€ 8.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 179.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Superficie du terrain
812 m²
Contenu
235 m³
Autre espace intérieur
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Bosch (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8112

Google Maps

Aperçu géographique Nieuw Heeten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nieuw Heeten

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw Heeten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw Heeten. En 2025 étaient 1.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.000.

Résidents

1.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuw Heeten
Année Résidents
2021 1.175
2022 1.155
2023 1.245
2024 1.285
2025 1.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuw Heeten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 175 15-25: 155 25-45: 285 45-65: 385

Niveau d'enseignement

Hoger

210

Praktisch

230

Middelbaar

550

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

1.130

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 60
Appartementen 66
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 110

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 169
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 38
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

114

Étiquette C

112

Étiquette A

107

Étiquette D

89

Étiquette G

88

Étiquette F

38

Étiquette E

17

Étiquette A++++

11

Étiquette A+

7

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuw Heeten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.390
2021 1.700 3.480
2022 1.320 3.250
2023 1.060 3.160
2024 980 3.300

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.860

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.860

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.730

Activité dans Nieuw Heeten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuw Heeten
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw Heeten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw Heeten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw Heeten?

Nieuw Heeten telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Heeten is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw Heeten ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw Heeten?

In Nieuw Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

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