Aller directement au contenu
Logo de Steef! Makelaars

Hoogaarslaan 43

2957EK Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.875

Galerie de photos

Hoogaarslaan 43 Nieuw-Lekkerland
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Hoogaarslaan 43 geniet je van een rustige ligging in een fijne woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen en het openbaar vervoer op korte afstand. Wat deze hoekwoning zo bijzonder maakt, zie je direct zodra je binnenstapt: de riante uitbouw aan de zijkant heeft gezorgd voor een zee aan extra leefruimte op zowel de begane grond als de verdiepingen. De huidige eigenaren hebben de woning met veel zorg, oog voor detail, hoogwaardige materialen en aandacht voor duurzaamheid (zoals 12 zonnepanelen en extra gevelisolatie) gemoderniseerd (het energielabel zal binnenkort verbeterd en vervangen worden). Van de strakke pvc-vloer met vloerverwarming tot de luxe inloopkast en de comfortabele airconditioning. Een woning die je van binnen gezien moet hebben! Indeling Hal: Je stapt de woning binnen in een nette, lichte hal met een leuke visgraat pvc-vloer. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast: De uitgebreide meterkast is voorzien van 12 elektrische groepen, 3 aardlekschakelaars, een hoofdaardlekschakelaar en een 3-fase aansluiting. Toilet: De toiletruimte is volledig en modern betegeld, strak afgewerkt en voorzien van een zwevend closet, wastafel, mechanische ventilatie en inbouwspots. Woonkamer: Wauw, wat een ruimte! Dankzij de grote uitbouw is de woonkamer heerlijk royaal opgezet. De pvc-vloer is hier voorzien van comfortabele vloerverwarming en in de hoek staat een prachtige houtkachel die zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een naadloze verbinding met de tuin. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm aanwezig en een grote, praktische trapkast voor al je voorraad. Keuken: De open keuken aan de voorzijde is een droom voor iedere kookliefhebber. Uitgevoerd in een matte zwarte opstelling en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetroncombinatie, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Het keukenraam is uitgerust met een handige screen. Eerste verdieping Overloop: De nette overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, de inloopkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: Slaapkamer één is een prachtige, grote slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is mooi afgewerkt, voorzien van een vaste kastenwand en een screen voor het raam. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is een royale slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een dakkapel met een elektrisch rolluik en horren, een strak gestuukt plafond met inbouwspots, een vaste kast en een eigen airconditioning. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is gelegen in de uitbouw. Een grote en zeer nette slaapkamer voorzien van een hor. Inloopkast: Een ruime kamer die momenteel volledig is ingericht als inloopkast. Dit wil je toch? Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en van alle luxe voorzien. Je geniet hier van vloerverwarming, een groot ligbad met bubbel-/whirlpoolfunctie (waarin tevens gedoucht kan worden), een tweede toilet, een wastafel, een designradiator en mechanische ventilatie. Bergzolder: Boven de uitbouw bevindt zich nog een enorme bergzolder, ideaal voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap vanaf de overloop. Tweede verdieping Voorzolder: Via de vaste trap bereik je de verrassend grote tweede verdieping. Op de voorzolder met groot dakraam vind je de opstelplaats van de Cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en airconditioning. Vanaf hier is er via een vlizotrap nog een extra bergzolder bereikbaar. Slaapkamer 4: Slaapkamer vier is een ruime kamer die netjes is afgewerkt en voorzien is van sfeervolle inbouwspots. Dankzij een dakraam aan weerszijden geniet je hier van een prettige lichtinval. Daarnaast is de ruimte praktisch ingedeeld met opbergschotten. Dit maakt de kamer uitermate geschikt als thuiswerkplek, chillkamer of natuurlijk als extra slaapkamer. Tuin Voortuin: De verzorgde voortuin (ca. 2.99 x 9.03 meter) is gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over sierbestrating. Berging: Via openslaande deuren bereik je een ruime berging met elektra, water en verwarming. Dankzij de openslaande deuren is deze perfect toegankelijk voor fietsen of een motor. Achtertuin: De achtertuin (ca. 8.33 x 5.33 meter) ligt op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en kunstgras. De voormalige schuur is hier slim omgebouwd tot een gezellige, sfeervolle overkapping. Dankzij de ligging kun je hier heerlijk van het zonnetje genieten of juist de schaduw opzoeken. De tuin is uiteraard voorzien van een achterom, buitenkraan en elektra. Bijzonderheden De Hoogaarslaan ligt in een fijne woonwijk dicht bij het centrum van Nieuw-Lekkerland. Je vindt veel voorzieningen zoals het zwembad, sportgelegenheden, supermarkten en een basisschool op loopafstand van de woning. ALGEMEEN Bouwjaar: 1987 Verwarming: Remeha Tzerra Cv-ketel (2015) + vloerverwarming gedeeltelijk (woonkamer en badkamer) Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra Cv-ketel (2015) Glas: Dubbele beglazing, HR- en HR++-beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Zonnepanelen: 12 stuks

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

3,02%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
464 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra C39 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2957

Google Maps

Nieuw-Lekkerland sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nieuw-Lekkerland

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Lekkerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Lekkerland. En 2025 étaient 8.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.000.

Résidents

8.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

105

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuw-Lekkerland
Année Résidents
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuw-Lekkerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Niveau d'enseignement

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.055

Étiquette A

763

Étiquette B

645

Étiquette D

267

Étiquette G

139

Étiquette A+

137

Étiquette F

95

Étiquette E

90

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuw-Lekkerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.870

Activité dans Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuw-Lekkerland
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Lekkerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Lekkerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer maisons in Nieuw-Lekkerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.