* English text below
Welkom op Kreilerhof 40, onderhoudsarm en energiezuinig! Nieuw opgeleverd in 2023, GASLOOS en gelegen aan een leuk hofje in een kindvriendelijke wijk van Nieuw-Vennep. Deze UITGEBOUWDE woning beschikt naast drie slaapkamers over een royale tweede verdieping en combineert comfort met duurzaamheid. Alle verdiepingen beschikken over vloerverwarming én -koeling wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Het eigentijdse klimaatsysteem met warmtepomp (in eigendom) garandeert duurzaamheid en lage energielasten. Luxe extra’s zoals rolluiken op zonne-energie, een waterontharder en een volledig uitgeruste keuken met alle denkbare inbouwapparatuur maken het wooncomfort compleet. Dankzij het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van optimale privacy in de achtertuin. Het uitgebreide winkelcentrum De Symfonie vind je op loop/fietsafstand, evenals NS station Nieuw-Vennep en diverse bushaltes. Basis-en middelbare scholen als ook sportvoorzieningen vind je in de nabije omgeving. In 10 minuten ben je met de trein op Schiphol! Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag, Schiphol en Leiden zijn snel aan te rijden. Gelegen in een autoluw hofje met een speeltuin direct voor de deur, is dit de perfecte plek voor gezinnen.
Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze supermoderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar!
Indeling:
Begane grond: Hal met garderobe nis, uitgebreide meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, entree naar de ruime, tuingerichte woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en praktische trapkast, aan de voorzijde bevindt zich de keuken met granieten aanrechtblad welke is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur; quooker, inductie kookplaat, recirculatiekap, combi stoom/hete lucht oven, combi oven/magnetron, vaatwasser en twee koel/vries combinaties! Ook de keuken is voorzien van openslaande deuren, de gehele begane grond heeft vloerverwarming met koelfunctie en is mooi afgewerkt met een keramische vloertegel met houtlook.
1e Verdieping: overloop met toegang naar de volledig betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in ladekast en hangend toilet, de hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, aan de achterzijde liggen de tweede en derde slaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken op zonne energie. De wanden zijn afgewerkt met behang, ook deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming met koelfunctie en afgewerkt met mooie laminaatvloer die volledig is doorgelegd.
2e Verdieping: De royale tweede verdieping met dakraam is momenteel in gebruik als logeer- en speelruimte. Op deze verdieping bevind zich tevens de afgesloten wasruimte met opstelplaats voor de boilers en de warmte terugwininstallatie. Op deze verdieping kan eenvoudig een VIERDE afgesloten kamer worden gecreëerd of bijvoorbeeld een tweede badkamer. Onder de kap is er praktische bergruimte.
De achtertuin is heerlijk vrij gelegen, geen achterburen dus veel privacy!
De tuin is onderhoudsarm en heeft een border met jonge beplanting, is verder keurig betegeld en er ligt kunstgras. Je vindt er heerlijk de ruimte om waar dan ook van de zon te genieten. Er is een goede schutting geplaatst met achterom en ook de schuur is onderhoudsarm van steen met betonnen dak en voorzien van elektra.
Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding:
• Energielabel “A+++”
• Bouwjaar 2023
• Gasloze woning voorzien van 8 zonnepanelen
• Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen
• Energievoorzieningen en installaties zijn eigendom dus geen maandelijkse huurlast!
• Bouwjaar 2023, perceeloppervlakte 129m² eigen grond
• Inhoud ca. 518m³ gebruiksoppervlakte wonen ca. 146m²
• Aanvaarding in overleg, voorkeur medio/eind januari 2026
Persoonlijke noot van de verkoper:
“ Ruim twee jaar lang hebben wij in onze prachtige woning mogen wonen. Van alle gemakken voorzien, met ruime kamers, een heerlijke tuin en een prachtig hofje. Toch werd dit prachtige huis nooit echt ons thuis, ook Nieuw-Vennep biedt alles wat nodig is en om de hoek maar we willen toch graag weer terug. Met spijt in het hart, want het huis vinden we nergens anders terug.”
Welcome to Kreilerhof 40, low-maintenance and energy efficient! Newly completed in 2023, GAS-FREE and located on a charming courtyard in a child-friendly neighborhood of Nieuw-Vennep. This EXTENDED home features three bedrooms and a spacious second floor, combining comfort with sustainability. All floors have underfloor heating and cooling, ensuring a pleasant indoor climate all year round. The contemporary climate control system with heat pump (owned) guarantees sustainability and low energy costs. Luxury extras such as solar-powered roller shutters, a water softener, and a fully equipped kitchen with all conceivable built-in appliances complete the living comfort. Thanks to the absence of direct rear neighbors, you can enjoy optimal privacy in the backyard. The extensive De Symfonie shopping center is within walking/cycling distance, as are the Nieuw-Vennep train station and various bus stops. Primary and secondary schools as well as sports facilities can be found in the vicinity. Schiphol Airport is only 10 minutes away by train! Major roads to Amsterdam, The Hague, Schiphol, and Leiden are within easy driving distance. Located in a car-free courtyard with a playground right outside the door, this is the perfect place for families.
View the 3D tour of this property on our own website and Funda. Walk through the entire property online. The new way of viewing properties online, without 3D glasses. Ideal for preparation or review! This state-of-the-art tool is brought to you by the most active and modern real estate agent in Haarlemmermeer and is available as standard for all our properties!
Classification:
Ground floor: Hallway with wardrobe niche, extensive meter cupboard, toilet room with wall-mounted toilet and washbasin, staircase to the first floor, entrance to the spacious, garden-oriented living room with French doors to the backyard and practical stair cupboard. At the front is the kitchen with granite countertop, which is equipped with all conceivable built-in appliances: Quooker, induction hob, recirculation hood, combi steam/convection oven, combi oven/microwave, dishwasher, and two fridge/freezer combinations! The kitchen also has French doors, the entire ground floor has underfloor heating with cooling function and is beautifully finished with ceramic floor tiles with a wood look.
First floor: landing with access to the fully tiled bathroom with walk-in shower, double sink in chest of drawers, and wall-mounted toilet. The master bedroom is located at the front, with the second and third bedrooms at the rear. All rooms are equipped with solar-powered roller shutters. The walls are finished with wallpaper, and this entire floor also has underfloor heating with a cooling function and is finished with beautiful laminate flooring that has been laid throughout.
Second floor: The spacious second floor with skylight is currently used as a guest room and playroom. This floor also has a closed laundry room with space for the boilers and heat recovery system. A fourth closed room or, for example, a second bathroom could easily be created on this floor. There is practical storage space under the roof.
The backyard is wonderfully secluded, with no neighbors behind, so you have plenty of privacy!
The garden is low-maintenance and has a border with young plants, is neatly tiled, and has artificial grass. You will find plenty of space to enjoy the sun anywhere. There is a good fence with a back entrance, and the shed is also low-maintenance, made of stone with a concrete roof and equipped with electricity.
Details/features/acceptance:
• Energy label “A+++”
• Year of construction 2023
• Gas-free home equipped with 8 solar panels
• Entire home equipped with plastic window frames
• Energy supplies and installations are owned, so no monthly rental costs!
• Year of construction 2023, plot size 129m² freehold land
• Volume approx. 518m³ usable living space approx. 146m²
• Acceptance in consultation, preference mid/end of January 2026
Personal note from the seller:
“We have had the privilege of living in our beautiful home for over two years. Fully equipped, with spacious rooms, a lovely garden, and a beautiful courtyard. Yet this beautiful house never really became our home. Nieuw-Vennep offers everything we need and is just around the corner, but we would still like to move back. With regret in our hearts, because we cannot find another house like this anywhere else.”
