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Eerste Kruisdiep OZ 1

7831BA Nieuw-Weerdinge • Drenthe

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.124

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Eerste Kruisdiep OZ 1 Nieuw-Weerdinge
Photo 46
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Description

Karakteristiek vrijstaand jaren '30 woonhuis met garage in hartje Nieuw-Weerdinge In het centrum van Nieuw-Weerdinge staat dit charmante vrijstaande jaren '30 woonhuis, dat in 2005 is uitgebreid met een moderne aanbouw. De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en is ideaal voor diverse doelgroepen dankzij de royale indeling en centrale ligging. Indeling: Begane grond: Ruime hal met bordestrap, vernieuwde meterkast, kelder, kantoor/werkkamer, sfeervolle woonkamer met schouw, woonkeuken met airco, en een aanbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, oven). De royale slaapkamer op de begane grond beschikt over airco en openslaande deuren naar de tuin. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, urinoir en wastafelmeubel. Achterentree met wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelling en een tweede toilet. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers (ca. 12 en 18 m²) met vaste kasten, tweede badkamer met toilet, douche, dakraam en wastafel. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Buitenruimte: Stenen garage (ca. 6 x 4,5 m) met kanteldeur, geschakeld met de garage van de buren Royale oprit geschikt voor meerdere auto's Fraai aangelegde tuin rondom Kenmerken: Bouwjaar: 1931 Woonoppervlakte: ca. 170 m² Perceelgrootte: 400 m² Energiebewust: 14 zonnepanelen (2022), HR-glas, dak-, muur- en vloerisolatie Dak vernieuwd: zadeldak met dakpannen (2010), plat dak aanbouw (2025) Verwarming: deels vloerverwarming, HR CV-ketel Locatie: Gelegen in het hart van Nieuw-Weerdinge met alle basisvoorzieningen op loopafstand. Sportfaciliteiten zoals voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en een multifunctioneel centrum zijn nabij. Grotere plaatsen zoals Ter Apel (ca. 6 km) en Emmen (ca. 11 km) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Bijzonderheden: De woning maakt deel uit van een nalatenschap. In de koopovereenkomst zal een uitsluitingsclausule worden opgenomen. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
588 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7831

Google Maps

Aperçu géographique Nieuw-Weerdinge

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Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Weerdinge

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Weerdinge. En 2026 étaient 3.346 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 263.000.

Résidents

3.346

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 263.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuw-Weerdinge
Année Résidents
2021 3.420
2022 3.410
2023 3.390
2024 3.370
2025 3.360
2026 3.346

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuw-Weerdinge
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 176.000
2022 EUR 203.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 248.000
2025 EUR 263.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 685 0-15: 480 15-25: 390 25-45: 750 45-65: 1.040

Niveau d'enseignement

Hoger

370

Praktisch

850

Middelbaar

1.390

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

3.085

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 171
Appartementen 60
Tussenwoningen 270
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 232

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 243
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 37
2020 en later 43

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

317

Étiquette C

308

Étiquette B

273

Étiquette A

225

Étiquette D

143

Étiquette F

112

Étiquette E

80

Étiquette A+

8

Étiquette A++

8

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuw-Weerdinge
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.180
2021 1.830 3.260
2022 1.440 3.070
2023 1.180 2.930
2024 1.130 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.190

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.020

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.050

Activité dans Nieuw-Weerdinge (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuw-Weerdinge
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Weerdinge.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Weerdinge

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Weerdinge?

Nieuw-Weerdinge telt in 2026 ongeveer 3.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge is in 2025 circa € 263.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Weerdinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Weerdinge?

In Nieuw-Weerdinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 745 woningen.

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