Résidents
731
Dernière année: 2025
Voorweg 50
2376BC Nieuwe Wetering • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.975.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 41.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 39.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.016.350
Prix d'achat /m²: € 7.453
Galerie de photos
Description
Altijd al op zoek geweest naar een bijzondere woning? Kijk dan nu eens naar deze geweldige en karakteristieke VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met fraaie rieten kap welke compleet maar dan ook echt compleet verbouwd en gemoderniseerd is. Zodanig dat deze nu onderheid is en het energielabel A+ heeft! Deze voormalige smederij is gelegen op een eigen eiland, vol eigendom en met een groot, vrijstaand bijgebouw met diverse mogelijkheden en daarbij beschikt de woning over maar liefst twee slaap- en badkamers op de begane grond. Het object beschikt over vele aantrekkelijke kenmerken en is werkelijk zo te betrekken! Je woont hier in alle rust in dit lintvormig dorp van de gemeente Kaag en Braassem. Vlakbij Roelofarendsveen waar je alle gemakken en voorzieningen aantreft, daarnaast door de centrale ligging ook dichtbij Leiden en de regio’s Haarlemmermeer en Bollenstreek. Qua uitvalswegen ben je in een paar minuten op de A4. Voor recreatie en watersport zijn mogelijkheden legio! De woning is sinds 2023 compleet verbouwd met alle duurzame en hoogwaardige materialen. De begane grond vloer is van beton met stalen buispalen, de woning is compleet geïsoleerd, is er een warmtepomp, twee laadpalen voor een elektrische auto en zijn er liefst 24 zonnepanelen. Oftewel helemaal van deze tijd! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze unieke woning! Bekijk vooral de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Wandel online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Perfect om je bezoek voor te bereiden of om achteraf nog eens rustig rond te kijken. Er zit zelfs een meetfunctie in! Indeling: Begane grond: entree/ hal, gangkast, eiken houten trap, toiletruimte met stucwerk, wandcloset en waskom, meterkast met zeer uitgebreide groepenverdeling, slimme meters en glasvezel. Open en luxe keuken in fraaie stijl met keramische werkbladen van Dekton, een gootsteen van porselein, een Stoves fornuis met drie ovens en inductie van het merk Richmond, Quookerkraan en inbouwapparatuur: grote koelkast met koude zone, extra lage koelkast, een aparte 7 laden vriezer, wijnklimaatkast, vaatwasser en een afzuigschouw. Royale, sfeervolle woonkamer met grote “raw stone/kasteelvloer” tegels, openslaande deuren naar de tuin en een hoog rendement gashaard. Gang naar slaap-/hobby-/werkkamer welk beschikt over een pvc vloer en een badkamer met marmer tegelwerk, inloopdouche, wandcloset en een waskom op een meubel. Aan de zijkant is er een “achteringang”, ruimte met een handige inzetkast en de techniek met een warmte-terug-winsysteem, c.v. ketel gecombineerd met een hybride warmtepomp en een 500 liter (!) boilervat voor warm water. Vanuit de hal loop je door naar de gasten-/, werk-/slaapkamer welke eveneens beschikt over een badkamer met douche en een wastafelmeubel van hout, voorts bevindt zich hier de wasmachine en drogeropstelling. 1e verdieping: overloop met vide en lamelparketvloer, slaapkamer met wastafelmeubel en pvc vloer, slaapkamer met pvc vloer, kast met opstelplaats van een tweede warmte-terug-winsysteem, een vlizotrap naar de ruime bergvliering v.v. verlichting. Ruim masterbedroom met kleedkamer, airconditioning en openslaande deuren naar het balkon. Sfeervolle en ruime badkamer met een “Japans toilet”, waskommen op een meubel, grote en open inloopdouche v.v. drainafvoer en hand- en regendouche. De vloer is v.v. vloerverwarming. Het vrijstaande bijgebouw, de “schuur”, is nog zo goed als nieuw. Deze staat op een staalfundering, is opgetrokken van hout met een betonvloer en is het volledig geïsoleerd. De mogelijkheden zijn legio zoals een gastenverblijf, werkplaats, garage of mantelzorgwoning. Momenteel is het in gebruik als hobbyruimte. Aan de schuur vast is er nog een extra berging en een carport. De tuin ligt uiteraard rondom en is het walhalla voor een tuinliefhebber. Via een afsluitbare brug met intercom heb je toegang tot het eiland en de oprit is voorzien van een sier klinkerbestrating. De tuin beschikt over diverse terrassen, bomen, gazon, kunstgrasgazon een kas en aan de achterzijde een ruimte gecreëerd voor het plaatsen van een jacuzzi (stroom en water is al voorbereid). Een heerlijk royale tuin met altijd een plek in de zon en veel privacy. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Je woont echt op een eiland, er ligt rondom water • Rieten kap grotendeels vernieuwd en recent nog bij gestoken (in 2023 & 2026), volledig nieuwe houten kozijnen, alle buitengevels gerenoveerd, aangesloten op persriolering en opnieuw gefundeerd met stalen buispalen • Extra’s: een waterontharder, hydrofoor, warmte-terug-winsysteem, alarmsysteem en elektrisch bedienbare dakramen • Energielabel “A+” (!), volledig opnieuw geïsoleerd met o.a. voorzetwanden • Bouwjaar 1860, perceeloppervlakte 1.835m² • Inhoud circa 982m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 265m² • Aanvaarding in overleg Persoonlijke noot van de verkoper: “Wij waren op zoek naar een oude woonboerderij die wij konden verbouwen en verduurzamen naar onze wens, ook belangrijk was het dat er een mooie grote schuur bijzat. Toen wij hier op het fietspad aankwamen was het meteen bij allebei ‘wauw’ die boerderij (een voormalig oude smederij) met die grote kastanje (200 jaar oud) in de voortuin, dat is hem. Wij hebben een bod gedaan en hebben het gelukkig kunnen kopen. Het verbouwen kon beginnen, we hebben de woning eerst op palen gezet om te zorgen dat de investering de moeite waard zou blijven. Hierna hebben we de boerderij zoveel mogelijk duurzaam geïsoleerd en opgeknapt met respect voor een aantal oude details. Je kunt de haken van de werkplaats(smederij) nog zien hangen. Hier wonen is lekker rustig en toch alles dichtbij. Vrienden zeggen vaak, het is zo’n rustige omgeving jullie wonen hier zo mooi. Bovendien ligt het huis langs een fietspad dus heb je ook geen last van autoverkeer. Het gaat ons dan ook aan het hart om hier weer weg te gaan, maar onder ook leuke omstandigheden gaan wij weer een andere kant op. “ Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Fu
Prêt immobilier berekenen
€ 1.975.000
Coûts d'achat (estimés): € 41.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 39.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.016.350
3,21%
Annuellement
%
€ 98.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.975.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 265 m²
- Superficie du terrain
- 1835 m²
- Contenu
- 982 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 67 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1860
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Elektrische boiler en gasboiler
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
3 douches, 3 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en vloerverwarming
Équipements de garage
Vliering, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuwe Wetering
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwe Wetering
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwe Wetering. En 2025 étaient 731 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.946.
Moyenne WOZ
EUR 532.946
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.932
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
30
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 676 |
| 2022 | 706 |
| 2023 | 723 |
| 2024 | 732 |
| 2025 | 731 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 378.911 |
| 2022 | EUR 411.365 |
| 2023 | EUR 488.245 |
| 2024 | EUR 504.869 |
| 2025 | EUR 532.946 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 130
0-15: 105
15-25: 91
25-45: 169
45-65: 233
Niveau d'enseignement
Hoger
176
Praktisch
145
Middelbaar
257
Origine des habitants (2025)
Europa
35
Nederland
646
Buiten Europa
52
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
41
Appartementen
38
Tussenwoningen
63
Vrijstaande woningen
121
Twee-onder-één-kap woningen
65
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
11
1925 tot 1950
21
1950 tot 1970
70
1970 tot 1980
28
1980 tot 1990
57
1990 tot 2000
55
2000 tot 2010
23
2010 tot 2020
32
2020 en later
36
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
70
Étiquette C
69
Étiquette A
38
Étiquette D
34
Étiquette G
22
Étiquette F
18
Étiquette A+++
14
Étiquette E
9
Étiquette A+
5
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.391 | 3.438 |
| 2021 | 1.557 | 3.507 |
| 2022 | 1.221 | 3.384 |
| 2023 | 1.020 | 3.230 |
| 2024 | 951 | 3.239 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.015 • Électricité: 2.939
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 1.967
Koopwoning
Gaz: 1.067 • Électricité: 3.502
Appartement
Gaz: 548 • Électricité: 1.670
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.261
Vrijstaande woning
Gaz: 1.254 • Électricité: 3.964
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 908 • Électricité: 3.073
Activité dans Nieuwe Wetering (2025)
Handel en HORECA
21
Nijverheid en energie
37
Zakelijke dienstverlening
32
Overheid, onderwijs en zorg
12
Landbouw, bosbouw en visserij
12
Vervoer, informatie en communicatie
13
Financiele diensten en onroerendgoed
7
Cultuur, recreatie en overige diensten
12
Nombre total d'établissements: 144
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwe Wetering.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwe Wetering
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Wetering?
Nieuwe Wetering telt in 2025 ongeveer 731 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Wetering?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Wetering is in 2025 circa € 532.946.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Wetering?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Wetering ligt rond € 35.932 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwe Wetering?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Wetering?
In Nieuwe Wetering komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 121 woningen.
Meer maisons in Nieuwe Wetering
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Achterweg 19
2376AX Nieuwe Wetering
€ 1.050.000 k.k.
€ 4.167/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 252 m²
- Superficie du terrain
- 1355 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Voorweg 56 a
2376BC Nieuwe Wetering
€ 550.000 k.k.
€ 3.293/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Achterweg 50 a
2376AZ Nieuwe Wetering
€ 395.000 k.k.
€ 6.810/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Achterweg 50 c
2376AZ Nieuwe Wetering
€ 377.500 k.k.
€ 7.123/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Achterweg 50 b
2376AZ Nieuwe Wetering
€ 365.000 k.k.
€ 6.887/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Voorweg 159
2376BD Nieuwe Wetering
€ 500.000 k.k.
€ 5.435/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 437 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Achterweg 90 A4
2376BA Nieuwe Wetering
€ 399.000 k.k.
€ 5.867/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Achterweg 2
2376AT Nieuwe Wetering
€ 665.000 k.k.
€ 4.006/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 623 m²
- Chambres de coucher
- 4
