Aller directement au contenu
Logo de Beumer Nieuwegein

Blijdeburg 23

3437RS Nieuwegein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van den Hoorn Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Blijdeburg 23 Nieuwegein
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze schitterende woning in de geliefde buurt Batau-Noord biedt de perfecte combinatie van ruimte en comfort voor gezinnen. De woning is onder andere voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau, moderne keuken, tuin op het westen, luxe badkamer en toiletten gerealiseerd in 2021, vier ruime slaapkamers en een mooi uitzicht op het groen. De aanwezigheid van 12 zonnepanelen en airconditioning zorgt daarnaast voor zowel duurzaamheid als gemak. Bovendien ligt het winkelcentrum Muntplein op een steenworp afstand. De woning heeft energielabel A, een woonoppervlakte van 140 m2 en een perceeloppervlakte van 127 m2. - Zeer hoogwaardig afwerkingsniveau en uitstekend onderhouden; - Luxe badkamer en moderne keuken; - Mooie ligging tegenover het groen; - Winkelcentrum Muntplein om de hoek; - Airconditioning in de woonkamer en op de slaapkamers op de 1e verdieping; - 12 zonnepanelen aanwezig. Indeling: Begane grond: De hal/entree met ruime garderobe, biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de royale woonkamer. De woonkamer is zeer ruim en voorzien van een mooie grindvloer en goede wandafwerking. Aansluitend bevindt zich de moderne open inbouwkeuken, die is voorzien van alle benodigde apparatuur. Via de woonkamer is tevens nog een ruime bijkeuken te bereiken. De achtertuin is via de bijkeuken te bereiken. Deze bijkeuken beschikt over een wasmachine en wasdroger aansluiting. De tuin is gelegen op het westen, verzorgd ingericht en beschikt over een achterom. Eerste verdieping Via de overloop zijn een drietal goed bemeten slaapkamers te bereiken, alsmede de moderne badkamer en een los toilet. De badkamer beschikt over een inloopdouche, vloerverwarming en wastafel. Tweede verdieping: Hier bevindt zich de stookruimte, de vierde goed bemeten slaapkamer met dakkapel en toegang tot de vliering. Omgeving: Batau-Noord is een favoriete wijk voor gezinnen dankzij de rustige en groene omgeving. Achter de woning is tevens een fijne speeltuin te vinden, ideaal voor de kinderen! De buurt biedt verder diverse scholen, kinderopvangmogelijkheden, sportfaciliteiten en parken. Op loopafstand ligt het winkelcentrum Muntplein met een breed scala aan winkels en eetgelegenheden. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met uitstekende verbindingen naar Utrecht en omliggende steden. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Woonoppervlakte: 140 m²; - Perceeloppervlakte: 127 m²; - Tuinligging: westen; - Aantal slaapkamers: 4; - Moderne keuken met zeer goede apparatuur; - Luxe badkamer; - Ruim en licht dankzij grote ramen; - Kindvriendelijke buurt; - Op de cv-ketel zit een onderhoudscontract en op de alarminstallatie een huurovereenkomst (tot eind 2026) ad. € 35,- per maand, die door de nieuwe bewoner overgenomen kan worden; - Oplevering in overleg. Neem je NVM makelaar mee naar de bezichtiging. Wil je zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
520 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Eco Tec Plus VHR 5-5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
16-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3437

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.