Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Nieuwegein

Chabotlaan 10

3431GH Nieuwegein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: HMD Makelaardij

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 3.933

Galerie de photos

Chabotlaan 10 Nieuwegein
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige locatie in een prettige woonwijk ligt deze verrassend ruime drive-in woning met eigen oprit, garage, vier slaapkamers en een diepe, groene achtertuin met vrij uitzicht. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik: winkelcentrum Makado op loopafstand, gratis parkeren voor de deur, de tramhalte om de hoek en City Plaza op circa vijf minuten fietsen. De uitvalswegen A2 en A27 zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond Entree met hal en meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot de garage met elektrische deur en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met wastafel, laminaatvloer en inloopkast. Deze ruimte zou ook ideaal zijn als werk- of praktijkruimte aan huis. Vanuit deze kamer is er toegang tot de ruim 21 meter diepe achtertuin. De tuin is mooi groen en biedt volop privacy. En doordat de tuin zo diep is, kun je er de hele dag door wel een plekje in de zon of schaduw vinden. Er ligt een mooi terras met houten vlonder en achterin de tuin staat een tuinhuis voor extra bergruimte. Eerste verdieping Overloop met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De ruime, uitgebouwde woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen, ook aan de zijkant. Er ligt een mooie houten vloer en samen met de haard zorgt dit voor een fijne sfeer. Het dubbelwandige RVS rookkanaal is afgedicht waardoor is gekozen voor een elektrische haard. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkeuken (2011) en is voorzien van stenen vloer. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een Quooker, een inductiekookplaat en een combi-stoomoven. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon. Tweede verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en elektrische vloerverwarming. Op de overloop is een apart toilet. De warmtepomp en cv-ketel zijn netjes weggewerkt. Een mooie lichtkoepel, die open kan voor natuurlijke ventilatie, zorgt voor extra daglicht op deze verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen. Bovendien zijn er volop mogelijkheden voor uitbouw of opbouw, wat extra woonruimte oplevert. Kortom: een ruime en veelzijdige woning op een fijne plek, met volop mogelijkheden voor nu én in de toekomst. Ben je op zoek naar ruimte, licht en een rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij? Maak dan snel een afspraak en kom zelf de sfeer ervaren. Bijzonderheden: - Ruim 21 meter diepe fraai aangelegde achtertuin - Prachtige vrije ligging aan de achterzijde - Parkeren voor 2 auto's op eigen terrein - Vier slaapkamers - Zonnig balkon aan de keukenzijde - Goed onderhouden en zorgvuldig bewoond - 13 zonnepanelen in eigendom (2022) - Warmtepomp (2024) - Mogelijkheid voor plaatsen van een opbouw Oplevering: in overleg Energielabel A++ Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
496 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
124 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3431

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.