Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Nieuwegein

Coltbaan 23 27

3439NG Nieuwegein • Utrecht

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.519

Galerie de photos

Coltbaan 23 27 Nieuwegein
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een modern en luxe appartement uit 2024, met lift, eigen parkeerplek én een fijn balkon? Grijp deze kans om te verhuizen naar een stijlvol en instapklaar tweekamerappartement van 77 m², prachtig uitgevoerd, comfortabel en op de toekomst voorbereid. Dit moderne appartement, opgeleverd in 2024, ligt in de zich snel ontwikkelende en veelbelovende wijk Rijnhuizen, nabij Utrecht. Geen lange bouwtrajecten of renovaties – dit appartement is helemaal klaar om jou te verwelkomen. De woonkamer is licht en ruim opgezet en vormt samen met de moderne keuken een fijne, open leefruimte. De woonkamer en keuken beslaan samen ruim 42 m². De indeling van het appartement is praktisch, met een ruime slaapkamer van 15 m². Dankzij het prettige, deels inpandige balkon van 8 m² op het oosten kun je volop genieten van deze fijne buitenplek, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen borrel in de middag. Uitgerust met de nieuwste technologieën, zoals een warmtepomp, biedt dit appartement een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Triple glas zorgt voor uitstekende isolatie, wat niet alleen het comfort verhoogt, maar ook bijdraagt aan lage energiekosten. De strakke, moderne afwerking en fraai afgewerkte wanden maken het appartement helemaal af. Daarnaast beschik je over een eigen overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, waardoor je altijd veilig en gemakkelijk kunt parkeren. De wijk Rijnhuizen is volop in ontwikkeling. Deze fraai opgezette, nieuwe woonwijk is uitstekend bereikbaar, met goede verbindingen naar het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Bovendien ligt het appartement in een groene omgeving, met mooie wandelplekken zoals Fort Jutphaas en het historische Kasteel Rijnhuizen op loopafstand. Indeling Begane grond Via een afgesloten entree met een bellentableau betreed je het gebouw en krijg je toegang tot de lift. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de overdekte parkeergarage met een privéparkeerplaats en fietsenstalling. Appartement Hal, ruime bergkamer van 5 m² met wasmachineaansluiting. De slaapkamer van 15 m² bevindt zich aan de linkerzijde van de hal. Verder geeft de hal toegang tot het separate toilet, de badkamer en de woonkamer. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. De lichte kleurstelling zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De woonkamer is maar liefst 33 m² groot (exclusief de keuken) en beschikt over een halfopen keuken met kookeiland en zelfs een wijnkoeler. De keuken is zeer smaakvol uitgevoerd en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur, inclusief een geïntegreerde afzuiging in de kookplaat. De wanden zijn smaakvol afgewerkt en het appartement is voorzien van een moderne pvc-vloer. Via een openslaande deur bereik je het ruime balkon. Door de ligging op het oosten komt er veel natuurlijk licht binnen. Bijzonderheden - Modern, luxe en instapklaar appartement; - Energielabel A+++; - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; - Appartement opgeleverd in 2024; - Voorzien van triple glas; - Warmtepomp; - Zeer smaakvolle afwerking; - Gelegen in Rijnhuizen met uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen; - Op loopafstand van Fort Jutphaas en Kasteel Rijnhuizen. Energielabel A+++ Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,02%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
250 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3439

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.