Aller directement au contenu
Logo de Moen Garantiemakelaars

Dogkardrift 19

3436AA Nieuwegein • Utrecht

Disponible

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 3.434

Galerie de photos

Dogkardrift 19 Nieuwegein
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern wonen met ruimte, comfort én duurzaamheid Ben je op zoek naar een instapklare hoekwoning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Dogkardrift 19 in Nieuwegein absoluut een bezichtiging waard. Hier woon je comfortabel, energiezuinig én met volop leefruimte voor het hele gezin. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd en gemoderniseerd. Denk aan nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, een nieuwe voor- en achtergevel, nieuwe dakkapel, een moderne keuken, modern toilet en badkamer én duurzame voorzieningen die zorgen voor extra wooncomfort en lagere energielasten. Met een woonoppervlakte van ca. 128 m², meerdere slaapkamers en een diepe tuin is dit een huis waar ruimte en gemak perfect samenkomen. Fijne ligging in Batau-Zuid De woning ligt in de populaire wijk Batau-Zuid, een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. De buurt staat bekend om de ruime opzet, brede lanen en vele speelvoorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich: basis- en middelbare scholen, kinderopvang, sportverenigingen, speeltuinen en groenvoorzieningen. Ook winkelcentrum Cityplaza ligt op korte afstand, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Daarnaast zijn de snelwegen A2, A12 en A27 snel bereikbaar en ligt de sneltram naar Utrecht Centraal dichtbij. Indeling - Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en moderne afwerking op. De begane grond biedt veel leefruimte en is praktisch ingedeeld. De lichte woonkamer kijkt uit op de achtertuin en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of samen te komen met familie en vrienden. De keuken heeft een moderne uitstraling, is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek voor wie van koken en gezelligheid houdt. Ook het toilet op de begane grond is modern afgewerkt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met hoogwaardige afwerking en hedendaags comfort. Dankzij de rechte gevels is de beschikbare ruimte optimaal benut en zijn de slaapkamers royaal te noemen. De slaapkamers zijn tevens voorzien van elektrische rolluiken. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping biedt volop extra mogelijkheden. Voorzolder met witgoedaansluitingen en cv opstelling (combi-ketel 2025). Ruime slaapkamer met nieuwe dakkapel aanwezig. Oplevering in overleg Duurzaam en energiezuinig wonen: Deze woning is klaar voor de toekomst en voorzien van diverse energiebesparende verbeteringen: -Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas -Nieuwe voor- en achtergevel met vernieuwde isolatie -Nieuwe kunststof voor en achterdeur -Nieuwe dakkapel -Energiezuinige voorzieningen -Comfortabel binnenklimaat Bijzonderheden -Woonoppervlakte ca. 128 m² -Veel leefruimte verdeeld over drie woonlagen -3 royale slaapkamers, mogelijkheid tot 4 -Diepe achtertuin -Moderne inbouwkeuken -Modern toilet en badkamer -Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas -Nieuwe voor- en achtergevel met vernieuwde isolatie -Nieuwe dakkapel -Nieuwe CV ketel + thermostaat (2025) -Energiezuinig wonen -Rustige en kindvriendelijke ligging -Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Een moderne, ruime en duurzame gezinswoning op een uitstekende locatie in Nieuwegein. Instapklaar en klaar voor de toekomst. Plan snel een bezichtiging

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
443 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3436

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.