Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Handelskade 33

3434BC Nieuwegein • Utrecht

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 5.962

Galerie de photos

Handelskade 33 Nieuwegein
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

CHARMANTE & RUIME VRIJSTAANDE WONING (CA. 130 M2) MET 5 KAMERS, RIANTE EN ZONNIGE ACHTERTUIN VOORZIEN VAN DIVERSE AUTHENTIEKE ELEMENTEN GELEGEN OP PRETTIGE LOCATIE IN NIEUWEGEIN/VREESWIJK Deze prachtige en sfeervolle herenwoning is gelegen op een unieke locatie in Nieuwegein, Vreeswijk, die zijn oorsprong vindt net voor de jaren '30. Deze onder invloed van de Amsterdamse school gebouwde villa is ontworpen in 1924 en opgeleverd in 1927. Opdrachtgever was J. Valkenburg, die D. Stuurman uit Gouda als architect in de arm heeft genomen en heeft daarmee een zeer unieke uitstraling en karakter In de afgelopen jaren is de woning met oog voor detail, smaak en kwaliteit bewoond, onderhouden en verduurzaamd. Een groot gedeelte van de ramen en kozijnen is vernieuwd met hoogwaardig isolatieglas, maar met behoud van onder andere de glas-in-loodramen, welke passen bij de bouwperiode van de woning. Daarnaast is een groot gedeelte van het dak geïsoleerd en daarmee is het energielabel verbetert naar een D label, wat een gunstig label is voor een vrijstaande woning uit begin 1900. De woning biedt naast veel sfeer en karakter ook de nodige ruimte. Met 130 m2 aan woonoppervlakte biedt de woning ruimte aan een zeer riante woonkamer met zit- en eetgedeelte. Daarnaast is er een heerlijke lichte serre die grenst aan de riante achtertuin, waar men geniet van veel privacy. Verder is er naast drie ruime slaapkamers op de begane grond nog een praktische werkkamer gesitueerd. De keuken verkeert in goede staat en is voorzien van alle gemakken voor de kookliefhebber en geeft toegang tot de inpandige bergruimte/bijkeuken. In de afgelopen jaren is de woning goed onderhouden en smaakvol gemoderniseerd. Zo is in 2022, ook het jaar dat de keuken werd vernieuwd, op de begane grond een zeer fraaie nieuwe houten vloer gelegd met vloerverwarming in de woon- en eetkamer. Op de eerste verdieping zijn in 2025 de badkamer en toilet vernieuwd met een smaak- en sfeervol resultaat. Ook hier is in 2022 een fraaie houten vloer gelegd. Dankzij de brede stoep en eigen voortuin is er een natuurlijke buffer richting de straat waar in de direct omgeving voldoende (openbare) parkeerplaatsen zijn. De Handelskade kenmerkt zich door de ligging aan een aftakking van de Lek. Het uitzicht op schepen en water voelt aan als een levend schilderij. Vreeswijk wordt ervaren als een gemoedelijke en authentieke woonomgeving dat onderdeel uit maakt van het iets modernere Nieuwegein. In de directe omgeving vind je een grote diversiteit aan winkels, sportfaciliteiten en andere dagelijkse voorzieningen. Ook Utrecht is zeer goed bereikbaar, per auto fiets of OV bereik je het overgrote gedeelte binnen 15 tot 20 minuten. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel D (geldig tot december 2035). Daarnaast is het dak voorzien van isolatie en is de woning uitgerust met (grotendeels vernieuwd HR++) dubbel glas. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een CV-ketel uit 2021, wat zorgt voor een betrouwbare en efficiënte installatie. Er is bodemisolatie toegepast voor extra comfort in de leefruimtes op de begane grond. DE OMGEVING? Deze woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Zandveld: een rustige, prettige woonomgeving waar relatief veel gezinnen wonen en waar u geniet van een fijne balans tussen levendigheid en privacy. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de ligging aan het water. De woning bevindt zich aan vaarwater en biedt een vrij en groen uitzicht. Hier woont u in alle rust, terwijl u toch midden in een geliefde woonwijk verblijft. Het water en de open ligging zorgen dagelijks voor een gevoel van ruimte en ontspanning. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen loopt u eenvoudig naar de supermarkt en ook andere winkels, eetgelegenheden, scholen en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Nieuwegein is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Daarnaast is de woning uitstekend ontsloten: binnen enkele minuten bereikt u de belangrijkste uitvalswegen, waardoor omliggende steden snel en eenvoudig te bereiken zijn. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond Via de royale voortuin bereik je de charmante entree van de woning. Je komt binnen in een statige en ruime hal met de oorspronkelijke granito vloer en tegels, trapopgang naar de eerste verdieping en een (gasten)toilet met wastafel. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische werkkamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. De begane grond is voorzien van authentieke details, zoals glas-in-lood ramen (ingesloten in dubbel glas), ensuite deuren, hoge stucplafonds en natuurstenen schouwen. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die dankzij de grote omvang opgedeeld is in een woon- en eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabel zitgedeelte met fraai uitzicht richting de vaart en boompartijen. Aan de achterzijde is een ruime eetkamer met aansluitend de serre. Dankzij de openslaande deuren in de serre, heb je direct toegang tot de sfeervolle achtertuin - ideaal voor zowel gezellige avonden als grotere gezelschappen. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en is eveneens bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en ruimte voor een zitgedeelte. Naast een oven met pyrolyse van Miele, koel- en vrieskast is er een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem (Bora). Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Direct grenzend aan de keuken ligt de ruime en zeer praktische bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping Een royale overloop met aansluitend drie ruime volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft toegang tot het balkon. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over (vaar)water. Op de overloop is eveneens een weggewerkte cv-ruimte (combiketel eigendom 2021). Er is één badkamer aanwezig en daarnaast is op de etage een extra separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort en gemak. De moderne badkamer is net als het toilet volledig en smaakvol vernieuwd in 2025. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een inloopdouche. Kelder De woning beschikt over een ruime (wijn)kelder van ca. 8 m2. Deze ruimte is uitermate geschikt om je voorraden in op te slaan. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, beide verzorgd aangelegd. De omsloten achtertuin met goede zonligging (op het westen) heeft een royale afmeting van circa 9,00 meter diep en 9,00 meter breed, met een totale oppervlakte van ongeveer 81 m². Hierdoor is er volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren en optimaal te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 130 m²; • Perceeloppervlak ca.: 225 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 6 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1927; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2020); • Energielabel D (geldig tot januari 2035), de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, bodemisolatie en grotendeels dakisolatie; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (tramhalte Nieuwegein-Zuid) en ten opzichte van uitvalswegen (A2, A27 en A12); • Voortuin en achtertuin op het westen waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien een berging); • Openbaar parkeren; • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
497 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant - Exited 35-3s (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3434

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.