Aller directement au contenu
Logo de Punt Makelaars Leidsche Rijn

Merweplein 5 24

3432GN Nieuwegein • Utrecht

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.068

Galerie de photos

Merweplein 5 24 Nieuwegein
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

—— English version below —— Royaal hoekappartement op de topverdieping met balkon | Eigen parkeerplaats | Vrij uitzicht op twee parken | Zwembad en sportschool naast complex Dit royale luxe hoekappartement op de bovenste verdieping van het complex biedt alle ruimte voor comfortabel wonen. Het ruime balkon op het zuidwesten zorgt voor veel zonlicht vanaf het middaguur tot zonsondergang en biedt een prachtig uitzicht op het groen van Park Oudegein en Park Merwestein, het nieuwe park dat direct naast het complex wordt aangelegd en de woonkwaliteit verder verhoogt. De lichte, royale woonkamer, twee slaapkamers en moderne hoekkeuken maken dit appartement geschikt voor een brede doelgroep. Daarnaast beschikt het over een badkamer met inloopdouche, een ruime privé-berging in het appartement én een extra berging in de parkeerkelder. De hoge plafonds van 3 meter zorgen voor een ruimtelijk en open gevoel. Het appartement is luxe afgewerkt en uitstekend onderhouden. Je beschikt over een eigen parkeerplaats in een afgesloten garage. Voor bezoekers is er een afgesloten parkeerdek, zodat er ruim en kosteloos geparkeerd kan worden. Het appartement ligt in een groene woonomgeving, terwijl alle belangrijke voorzieningen dichtbij zijn. Direct tegenover het complex zijn parken en sportfaciliteiten, waaronder een zwembad en sportschool (met sauna en zonnebanken). Op loopafstand vind je City Plaza, het levendige stadshart van Nieuwegein met winkels, horecagelegenheden, een theater en meer. Ook het karakteristieke Vreeswijk ligt dichtbij en is eenvoudig per fiets bereikbaar. De tramhalte ligt op loopafstand en brengt je binnen 20 minuten rechtstreeks naar het bruisende centrum van Utrecht. Ook zijn er directe busverbindingen naar het Utrecht Science Park en station Houten Centraal. Voor wie met de auto reist, is er een uitstekende aansluiting op de snelwegen A2, A12 en A27, waardoor je binnen ongeveer 30 minuten in Amsterdam bent. Met de fiets bereik je het centrum van Utrecht zelfs al in 19 minuten. Indeling: Begane grond: entree met bellentableau en postboxen, ruime gezamenlijke hal met toegang tot parkeerkelder en lift. Appartement: entree, ruime hal met garderobe, grote berging, toilet met fonteintje, badkamer met inloopdouche en wastafel. Ruime, lichte woonkamer met open hoekkeuken, voorzien van oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en een 4 cm dik granieten aanrechtblad. Twee slaapkamers. Vanuit de woonkamer toegang tot het zonnige balkon. Laminaatvloer in het gehele appartement. Bijzonderheden: - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage: € 213,- per maand inclusief glasbewassing en schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, exclusief energievoorschotten (water, verwarming en elektra); - Uitzicht op Park Oudegein en Park Merwestein; - Zwembad en sportschool (met sauna en zonnebanken) direct naast het complex met korting voor bewoners op het abonnement; - Hoge plafonds van 3 meter; - Eigen parkeerplaats; - Afgesloten parkeerdek voor bezoek; - Energielabel A, voorzien van WTW-unit voor balansventilatie, vloerverwarming en een gunstig VvE-energiecontract voor lagere energiekosten dan normale consumentencontracten; - Zeer toekomstbestendige hoogwaardige afgeschermde internetbekabeling (10 Gbps, CAT 7 SFTP) met aansluitingen in beide slaapkamers en drie in de woonkamer. De meerdere aansluitingen in de woonkamer bieden flexibiliteit voor verschillende woonopstellingen. - Glasvezelaansluiting met meerdere netwerkopties; - Uitstekend wifi-bereik in alle ruimtes; - Siemens oven vernieuwd in 2024; - Badkamervloer vernieuwd in 2022; - Granieten werkblad in de keuken; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via merweplein524.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious corner apartment on the top floor with balcony | Private parking space | Unobstructed views of two parks | Swimming pool and gym directly adjacent to the complex This spacious, luxurious corner apartment on the top floor of the complex offers all the space you need for comfortable living. The large southwest-facing balcony provides plenty of sunlight from midday until sunset and offers stunning views of the greenery of Park Oudegein and Park Merwestein, the new park that is being developed directly adjacent to the complex and will further enhance the quality of living. The bright and generous living room, two bedrooms, and modern corner kitchen make this apartment suitable for a wide range of buyers. It also features a bathroom with walk-in shower, a spacious private storage room inside the apartment, and an additional storage unit in the parking basement. The high ceilings (3 meters) create a wonderfully open and airy feel. The apartment is beautifully finished and has been excellently maintained. You’ll have your own private parking space in a secure garage. Visitors can make use of a separate, gated parking deck, offering ample and free parking space. The apartment is situated in a green residential area with all essential amenities nearby. Directly across from the complex are parks and sports facilities, including a swimming pool and gym (with sauna and tanning beds). Within walking distance, you’ll find City Plaza – Nieuwegein’s vibrant town center – offering shops, restaurants, cafés, a theater, and more. The historic village of Vreeswijk is also close by and easily accessible by bike. The tram stop is just a short walk away and brings you directly to Utrecht's vibrant city center in under 20 minutes. There are also direct bus connections to the Utrecht Science Park and Houten Centraal. For drivers, the location offers excellent access to the A2, A12, and A27 highways, making Amsterdam reachable in approximately 30 minutes. Utrecht’s city center is also easily accessible by bike in just 19 minutes. Layout Ground floor: Main entrance with intercom and mailboxes, spacious communal hallway with access to the underground parking and elevator. Apartment: Entrance hall with coat area, large internal storage room, separate toilet with washbasin, bathroom with walk-in shower and sink. Bright and spacious living room with open corner kitchen, equipped with an oven, dishwasher, induction cooktop, fridge, freezer, and 4 cm thick granite countertop. Two bedrooms. The living room provides access to the sunny balcony. The entire apartment features a quality laminate floor. Key features: - Active owners’ association (VvE), monthly contribution: € 213, including window cleaning and cleaning of common areas, excluding utilities (water, heating, electricity); - View of Park Oudegein and Park Merwestein; - Swimming pool and gym (with sauna and tanning beds) directly adjacent to the complex with a discount on the subscription for residents; - High ceilings (3 meters); - Private parking space; - Secured visitor parking deck; - Energy label A, with heat recovery ventilation system (WTW), underfloor heating, and an advantageous VvE energy contract offering lower rates than normal consumer contracts; - Exceptionally future-proof and high-end shielded internet cabling (10 Gbps, CAT 7 SFTP) with connections in both bedrooms and three in the living room – ideal for flexible room layouts; - Fiber internet connection with multiple provider options; - Excellent Wi-Fi coverage throughout the apartment; - Siemens oven replaced in 2024, bathroom floor renovated in 2022; - Granite countertop in the kitchen; - Handover in consultation. Working with a Buyers' Agent: Your NVM-certified buyers’ agent will represent your interests and save you time, money, and hassle. Addresses of fellow NVM buyers’ agents in Utrecht can be found at nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Want to see more? Visit merweplein524.nl for the website of this property. When scheduling a viewing, you will get access to the Move account where all documentation can be viewed. Important to know: - Every effort has been made to present the information in this listing as accurately and up-to-date as possible. However, errors cannot be excluded. Therefore, do not rely solely on this information but verify the details that could influence your decision when purchasing this property. - The seller explicitly reserves the right of final approval. - The NVM purchase agreement will be used for the sales contract. This sometimes includes additional clauses such as measurement instructions, energy label, utilities, financing conditions, and notary costs. You can request the text of the NVM purchase agreement and the document with additional clauses from us.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
282 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3432

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.