Résidents
68.299
Dernière année: 2026
Polderhoeve 42
3438LS Nieuwegein • Utrecht
Vendu
€ 565.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 578.150
Prix d'achat /m²: € 4.379
Galerie de photos
Description
SFEERVOLLE MODERNE AFGEWERKTE DRIVE-IN WONING (CA. 129 M², ENERGIELABEL A) MET VIER KAMERS EN FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN, GELEGEN IN DE GROENE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK BLOKHOEVE IN NIEUWEGEIN! Dichtbij de stad Utrecht, in een van de meest gewilde wijken van Nieuwegein, Blokhoeve, staat deze goed onderhouden en praktisch ingedeelde tussenwoning met carport. De woning is smaakvol ingericht en biedt alles wat je nodig hebt. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige carport waar je de auto kunt parkeren, met daarnaast een ruime berging die plaats biedt aan meerdere fietsen. Op de begane grond bevindt zich de tuinkamer, welke perfect kan worden gebruikt als slaapkamer, kantoor, hobbyruimte en praktijkruimte. Vanuit deze kamer bereik je de fraai aangelegde achtertuin (2022), gunstig gelegen op het zuiden en voorzien van een achterom. De eerste verdieping vormt een fijne leefruimte waar wonen en eten samenkomen. Hier bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en een Frans balkon met openslaande deuren, wat zorgt voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De moderne open keuken is strak afgewerkt en voorzien van een kookeiland, wat de ruimte een uitnodigende en praktische sfeer geeft. Op de tweede verdieping liggen twee ruime slaapkamers, een praktische wasruimte en de badkamer, die recent deels cosmetisch is vernieuwd. De grote slaapkamer biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren, mocht daar behoefte aan zijn. De ligging is bijzonder gunstig: in de populaire en kindvriendelijke wijk Blokhoeve, waar groen, water en speelruimte samenkomen. Voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten, supermarkten, horeca en winkelcentrum Cityplaza zijn in de directe omgeving aanwezig. Dankzij de centrale ligging in het noorden van Nieuwegein, vlak bij de Utrechtse wijken Hoograven en Lunetten, fiets je binnen vijftien minuten naar de historische Utrechtse binnenstad. Ook andere delen van Nieuwegein zijn goed bereikbaar, en met de auto ben je in circa dertig minuten in Amsterdam en andere steden van de Randstad. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A, welke geldig is tot 2031. DE OMGEVING De groene woonwijk Blokhoeve staat bekend als een kindvriendelijke jonge woonwijk. In het buurtpark is onder andere een atletiekbaan, voetbalveld en tennisbaan te vinden en kun je heerlijk sporten. Bovendien wordt hier een nieuw klim- en bergsportcentrum opgericht, met diverse faciliteiten, waaronder BSO, supermarkt, sportschool en horeca. Overige kinderdagverblijven, basisscholen en supermarkten bevinden zich op een gunstige afstand van de woning. Winkelen in winkelcentrum CityPlaza is ideaal, maar in 15 minuten fietsen sta je ook onder de Dom en wandel je langs de grachten van Utrecht. Fiets je de andere kant op, dan ben je in een mum van tijd aan de Lek en in de gezellige Lekdorpen. De woning ligt daarnaast zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen: binnen 5 minuten ben je bij de A2, A12 of A27. Tram en bushaltes zijn op loopafstand en brengen je in 10 minuten op Utrecht Centraal. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Nadat de auto is geparkeerd onder de carport loop je zo richting de voordeur of de deur van de berging. De berging is van buitenaf te bereiken en biedt veel opbergruimte. Wanneer je via de voordeur in de hal terecht komt krijg je toegang tot de trapopgang, meterkast, toilet en kamer op de begane grond. Deze royale kamer met veel lichtinval kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt o.a. als slaapkamer, kantoor, hobbyruimte en praktijkruimte. Vanaf deze kamer loop je zo de zonnige achtertuin in! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de ruime en lichte woonkamer. Door zowel de grote raampartij aan de voor- als achterzijde van de woning komt hier veel natuurlijk licht de woning binnen. Aan de voorzijde bevind zich de open keuken. Deze heeft een warme uitstraling, moderne afwerking en is voorzien van alle benodigde apparatuur. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een riante eet- en zithoek met uitzicht op de tuin en de achtergelegen groenstrook. Tweede verdieping: Vanaf de overloop bereik je de badkamer en twee slaapkamers op deze verdieping. In de badkamer vind je een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Deze is erg net onderhouden en beschikt over veel ruimte. Dit geldt ook voor de 2 ruime slaapkamers welke zich op deze verdieping bevinden. Gezien de royale slaapkamer is het mogelijk hier een 4e slaapkamer te realiseren. Daarnaast is hier een aparte berg-/wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en veel bergruimte. Tuin: Met zijn ligging op het zuiden is het heerlijk vertoeven in deze zonnige tuin. Deze vergt weinig onderhoud en veel ruimte. De fraai aangelegde achtertuin grenst aan een groenstrook met bomen, speeltoestellen en speelmogelijkheden voor kinderen. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 129 m²; • Perceeloppervlak ca.: 99 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 2003; • Warm water en verwarming middels stadverwarming; • Energielabel A; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum van Nieuwegein en op 15 minuten fietsafstand van het centrum van Utrecht; • Achtertuin op het zuiden waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom); • Gratis parkeren op de openbare weg en op eigen terrein • Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 565.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150
3,04%
Annuellement
%
€ 28.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 565.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Contenu
- 404 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2003
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 15-09-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuwegein
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.759
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
12.189
Étiquette A
7.575
Étiquette B
5.217
Étiquette D
2.936
Étiquette A+++
1.724
Étiquette A+
1.603
Étiquette E
734
Étiquette A++
678
Étiquette G
403
Étiquette F
357
Étiquette A++++
186
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 280 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 170 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 920 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.300
Activité dans Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Nombre total d'établissements: 8.500
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer maisons in Nieuwegein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hof van Plettenburg 36
3439MW Nieuwegein
€ 600.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vlierhoeve 58
3438MW Nieuwegein
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Korenbloemstraat 33
3434EA Nieuwegein
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ansinghlaan 78
3431GW Nieuwegein
€ 495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zwaardenburg 44
3437RP Nieuwegein
€ 450.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 84 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoornseschans 22
3432TL Nieuwegein
€ 415.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Goudfazant 7
3435SH Nieuwegein
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Moerashoeve 112
3438LE Nieuwegein
€ 499.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
