Résidents
68.299
Dernière année: 2026
Resedahof 28
3434XD Nieuwegein • Utrecht
Disponible
€ 449.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.340
Prix d'achat /m²: € 4.364
Galerie de photos
Description
Aan de Resedahof kan jij de eigenaar worden van deze tot in de puntjes verzorgde tussenwoning. De afgelopen jaren is de woning volledig onderhanden genomen en zijn de begane grond en de 1ste verdieping fraai afgewerkt en is de woning voorzien van kunststof kozijnen, diverse nieuwe rolluiken, 7 zonnepanelen en zijn de voor- en achtertuin fraai aangelegd. De zolder is recent geïsoleerd en het enige dat jij hoeft te doen is deze verdieping verder af te werken. En mocht je meer slaapkamers willen, dan is dit goed te realiseren! De locatie van de woning is erg prettig. In de groene wijk Hoog Zandveld, nabij het park en de vele voorzieningen zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer nabij! En met fiets sta jij zo in het sfeervolle Vreeswijk en met de auto zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. Kortom; je woont heerlijk centraal! Graag nemen wij je mee voor een rondleiding. Indeling: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin, komen we eerst langs de berging. Een fijne ruimte die is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Via een overdekte entree stappen we de woning binnen. Een hal met trapopgang, meterkast en fraai afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fontein brengt ons naar de woonkamer. Een fraaie ruime met trapkast en een grote schuifpui naar de tuin. De tuin is mooi aangelegd, heeft een achterom en is voorzien van een handige tuinkast. Het geheel is gesitueerd op het gewilde westen, dus jij kan tot de late uurtjes genieten van al het moois dat de zon je te bieden heeft. Komen we weer terug in de woning dan lopen we naar de voorzijde waar de keuken is gesitueerd. Hier staat een mooie moderne keukenopstelling met alle apparatuur die je maar kan bedenken zoals een 4-pits inductieplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, vaatwasser en een Quooker. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met een handige bergkast. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde over de volle breedte van de woning gesitueerd. Een grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde van de woning hebben we de 2de slaapkamer. Ook van een royaal formaat en is goed in te delen. Moderne badkamer die is voorzien van fraai tegelwerk, een royale doucheruimte, wandcloset en een wastafel met meubel en een handige spiegelkast. 2e Verdieping: Een lichte overloop met opstelplaats van de cv-combiketel, wasmachine en wasdroger. 3de slaapkamer met dakkapel. Op deze verdiepding heb je diverse bergruimtes achter de knieschotten. Kom jij hier wonen? Bijzonderheden: - Gemoderniseerde tussenwoning met luxe keuken; - Begane grond voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming; - Slaapverdiepingen voorzien van mooi laminaat; - Kunststof kozijnen en diverse rolluiken; - 7 Zonnepanelen op het dak; - Fraai aangelegde voor- en achtertuin; - Gelegen op een centrale locatie met vele voorzieningen in de buurt; - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Bekijk alle details en meer van deze woning op resedahof28.nl Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.
Prêt immobilier berekenen
€ 449.500
Coûts d'achat (estimés): € 10.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340
3,12%
Annuellement
%
€ 22.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 449.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Contenu
- 381 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuwegein
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.759
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
12.189
Étiquette A
7.575
Étiquette B
5.217
Étiquette D
2.936
Étiquette A+++
1.724
Étiquette A+
1.603
Étiquette E
734
Étiquette A++
678
Étiquette G
403
Étiquette F
357
Étiquette A++++
186
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 280 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 170 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 920 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.300
Activité dans Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Nombre total d'établissements: 8.500
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer maisons in Nieuwegein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bodenheimlaan 5
3431RB Nieuwegein
€ 439.000 k.k.
€ 3.512/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Simon Vestdijkhove 55
3437JR Nieuwegein
€ 539.000 k.k.
€ 4.607/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Krijtwal 41
3432ZT Nieuwegein
€ 290.000 k.k.
€ 7.436/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 39 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Herman Heijermanshove 63
3438HB Nieuwegein
€ 550.000 k.k.
€ 4.167/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Oeverloper 6
3435DX Nieuwegein
€ 440.000 k.k.
€ 3.607/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Anna van Rijnkade 129
3439RE Nieuwegein
€ 4.500 p/m
€ 24/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willem Walravenhove 40
3437ZK Nieuwegein
€ 875.000 k.k.
€ 4.630/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 223 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Muntplein 51
3437AS Nieuwegein
€ 329.500 k.k.
€ 4.707/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
