Aller directement au contenu
Logo de Beumer Nieuwegein

Ruiterstede 22

3431XL Nieuwegein • Utrecht

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.947

Galerie de photos

Ruiterstede 22 Nieuwegein
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze functionele woning biedt een fijn startpunt voor verschillende woonwensen: of je nu een starter bent, een klein gezin vormt of een comfortabele plek voor twee zoekt. Met een logische indeling, vier praktische slaapkamers en een balkon dat de ochtendzon verwelkomt, is er een prettige leefruimte voor elk moment van de dag. De keuken en neutrale badkamer staan garant voor een huis waar jij je stempel op kunt drukken. Belangrijkste kenmerken - Nabij centrum en station voor optimale bereikbaarheid - Vier slaapkamers bieden flexibiliteit voor iedere levensfase - Open keuken met doelmatige inrichting - Extra bergruimte buiten de woning - Oostelijk georiënteerd balkon voor een zonnige start - Degelijk bouwjaar 1981 Indeling: De entree van het huis brengt je in een overzichtelijke hal waarvandaan je toegang hebt tot alle vertrekken. De keuken is eenvoudig en doeltreffend. Elk van de vier slaapkamers is in potentie een ruimte voor rust of activiteit, met genoeg plek voor creatieve invulling. De oostwaartse oriëntatie van het balkon geeft je een heerlijk plekje om van de ochtendlucht te genieten. Met 76 m² aan woonoppervlakte, biedt dit huis een solide basis om je thuis te voelen. Op de begane grond bevindt zich tevens nog een berging. De buurt: Je woont hier in een levendige omgeving met een vriendelijke sfeer. Openbare plekken in de buurt bieden ruimte voor ontspanning en ontmoeting. Alle dagelijkse voorzieningen zijn vlakbij: winkels, scholen en andere faciliteiten liggen op loopafstand, net zoals het bruisende centrum en het treinstation. Bewoners vinden gemakkelijk verbinding dankzij de gemeenschapszin die door de buurt wordt gedragen. Bijzonderheden: - Parkeergelegenheid voor de deur. Het is mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen bij de Parkeerservice in Nieuwegein; - Onderhoudsvriendelijk balkon; - Externe berging voor extra opslag; - Voldoende woonoppervlakte van 76 m²; - Bouwjaar 1981; - Gunstige locatie binnen de stad; - De maandelijks VvE bijdrage bedraagt €158,37; - Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst worden onder andere de volgende artikelen/bepalingen opgenomen: - Een As is where is clausule en niet bewoningsclausule; - Een clausule omtrent de mogelijkheid tot aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar van de woning. Verkoper is niet bekend met de aanwezigheid van asbest; - Een ouderdomsclausule; - De woning beschikt over een huurboiler van ca. €16,45,- per maand van Eneco, koper dient de huurboiler over te nemen. Ben je geïnteresseerd en wil je zelf door de ruimtes wandelen? Plan een bezichtiging en neem je NVM makelaar mee. Ontdek samen wat deze woning jou te bieden heeft. En voor een solide financiële basis: Beumer Hypotheken staat voor je klaar om samen de mogelijkheden te verkennen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
248 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3431

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.