Aller directement au contenu
Logo de REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Veenwal 132

3432ZE Nieuwegein • Utrecht

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 6.413

Galerie de photos

Veenwal 132 Nieuwegein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een comfortabel en licht appartement op een zeer centrale locatie? Dan is dit fraaie tweekamerappartement in Nieuwegein precies wat je zoekt! Omdat je de beschikking hebt over maar liefst twee balkons, is dit appartement UNIEK te noemen! Welkom aan de Veenwal 132! ENTREE Hoofdingang met centrale afgesloten entree met bellenplateau, centrale hal met trapopgang en lift. WONEN & KOKEN Via de voordeur kom je binnen in de hal met toegang tot de meterkast, de berging met wasmachine-aansluiting en de mechanische ventilatie, en de woon- en keukenruimte. De keuken is opgesteld in een praktische parallelopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In 2021 zijn de inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en de kraan vernieuwd. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en heeft glad gestucte wanden die zorgen voor een strakke, moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer bereik je via openslaande deuren het tweede balkon van circa 6 m² – een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer (2021). SLAPEN & BADEN De slaapkamer is royaal van formaat (ca. 14 m²) en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook hier zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met het balkon. De badkamer is modern uitgevoerd met een hangend toilet, douchecabine, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Het wastafelmeubel is in 2021 vernieuwd. BUITENLEVEN Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer stap je zo naar buiten. De woning beschikt over twee balkons van elk circa 6 m², waar je op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon of juist de schaduw kunt vinden. OMSTREKEN & VOORZIENINGEN De woning is centraal gelegen in de wijk "Merwestein" op steenworp afstand van verschillende voorzieningen, hierbij kan je denken aan een supermarkt, sportcomplex en zwembad Merwestein. Daarnaast ben je zo in stadspark Oudegein. Het gezellige dorp Oud-Vreeswijk is binnen enkele minuten bereikbaar. Hier kun je een terrasje pakken, hapje eten, winkelen of lekker wandelen. Het stadscentrum Nieuwegein met de grote winkelketens is op enkele minuten lopen te bereiken. Nieuwegein heeft een rijk verenigingsleven, sportvelden liggen in de buurt van de woning. Ook voor scholen zit je in Nieuwegein goed, er is ruime keuze uit basisscholen en ook middelbare scholen zijn goed vertegenwoordigd. Ben je afhankelijk van openbaar vervoer, dan ligt de woning ideaal. Voor degene die afhankelijk zijn van openbaar vervoer zijn er goede tram- en busverbindingen. Dankzij de nieuwe tramlijn is Nieuwegein nu rechtstreeks verbonden met het Utrecht Science Park. Kortom: alle voorzieningen zijn binnen handbereik! ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming. De woning is geclassificeerd met een energielabel C. HIGHLIGHTS * Zeer goed onderhouden en netjes afgewerkt appartement met een moderne keuken én badkamer. * Woonkamer en slaapkamer voorzien van airco. * Toplocatie: vlak bij het stadscentrum, openbaar vervoer en de uitvalswegen. * Twee fijne balkons met een prettige ligging op de zon – perfect om buiten te zitten. * Strak gestucte wanden in de woonkamer voor een moderne uitstraling. * Het gebouw beschikt over een lift. * Afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Gezonde VvE; - Maandelijkse VvE bijdrage aan servicekosten € 118,- reservering onderhoud € 65,- en stookkosten € 84,- - Energielabel C; - Oplevering niet eerder dan 1 april 2026. PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
46 m²
Contenu
156 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3432

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.