Aller directement au contenu
Logo de Sijmons-Dolata

Wenckebachplantsoen 36

3431TS Nieuwegein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Witte woning Makelaars Vijfheerenlanden/Gorinchem

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.929

Galerie de photos

Wenckebachplantsoen 36 Nieuwegein
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle 4-kamer hoek-benedenwoning met ruime tuin op het westen. Op zoek naar een instapklaar appartement? Deze goed onderhouden 4-kamer hoek-benedenwoning met berging en een heerlijke, zonnige tuin op het westen biedt alles wat je zoekt. De woning is volledig gemoderniseerd en aangepast aan de woonwensen van nu – je kunt hier dus zó intrekken. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra veel lichtinval. De ruime tuin van 44 m² op het westen is een groot pluspunt. De tuin grenst aan de achterzijde aan openbaar groen. Het hele appartement is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel glas. Daarnaast is in 2021 de begane grond vloer extra geïsoleerd. De ligging is ideaal: op korte afstand van zowel winkelcentrum Cityplaza als Makado, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Utrecht is snel bereikbaar – met de sneltram of bus sta je er zo. Kortom: een heerlijke plek voor wie wil wonen op een rustige, goed bereikbare locatie mét alle voorzieningen in de buurt. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 71 m², een tuin van ca. 44 m² en er is een berging van 5 m² aanwezig. De servicekosten bedragen € 239,36 per maand. Entree & toegang complex Je komt binnen via de centrale, afgesloten entree van het complex met intercominstallatie. Deze ruime hal geeft toegang tot zowel het trappenhuis als de bergingen. De eigen entree van het appartement bevindt zich op de begane grond Woon-/eetkamer & keuken De ruime woon-/eetkamer voelt extra licht en open aan dankzij het zijraam dat mogelijk is door de gunstige hoekligging van het appartement. Hierdoor geniet je van een prettige hoeveelheid daglicht. Op de vloer ligt een laminaatvloer en de wanden zijn geschilderd. De open keuken in L-opstelling sluit mooi aan op de woonkamer. De keuken is uitgerust met onder andere een 4-pits inductiekookplaat met een RVS afzuigkap erboven, oven, magnetron, vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie. Tuin Via een deur in de woon-/eetkamer stap je zo de tuin in – een heerlijk verlengstuk van je leefruimte. In 2024 is de tuin nog vergroot door de aankoop van een extra stuk grond, waardoor je nu beschikt over maar liefst ca. 44 m² eigen buitenruimte. De tuin is praktisch en sfeervol ingericht met een ruim terras, een houten berging én een overkapping. Zo kun je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van de buitenruimte. Drie slaapkamers Het appartement beschikt over drie slaapkamers – stuk voor stuk netjes afgewerkt met een laminaatvloer, deels behangen en deels geschilderde wanden. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten (groot en klein). Het sanitair De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een ruim wastafelmeubel met verwarmde spiegel en een douche. De ruimte is volledig betegeld tot aan het plafond. Direct naast de entree vind je het separaat gelegen toilet, uitgevoerd in staande opstelling en voorzien van een fontein. Aangrenzend bevindt zich een handige inbouwkast met de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
235 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3431

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.