Aller directement au contenu
Logo de Munters Makelaardij

Willem Walravenhove 9

3437ZJ Nieuwegein • Utrecht

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.207

Galerie de photos

Willem Walravenhove 9 Nieuwegein
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een goed onderhouden, sfeervolle eindwoning in een kindvriendelijke omgeving? Dan is de woning aan de Willem Walravenhove 9 in Nieuwegein wellicht jouw nieuwe thuis! Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, een verzorgde tuin, een bijkeuken, twee royale slaapkamers en een zonnig dakterras. De woning is gelegen in de populaire wijk Galecop. Deze jonge wijk ligt gunstig tussen de voormalige stad Jutphaas, Utrecht en de wijk Batau. Dankzij deze centrale ligging ben je in een mum van tijd in Utrecht! Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Galecop, waar alle benodigde voorzieningen aanwezig zijn. Het stadscentrum Cityplaza, met een ruim aanbod aan grotere winkelketens, is binnen ongeveer 15 minuten per fiets bereikbaar. Ook het centrum van Utrecht is snel en eenvoudig met de fiets te bereiken. Maak je gebruik van het openbaar vervoer? Dan zit je hier uitstekend. De woning is goed ontsloten met zowel bus- als tramverbindingen. Bovendien bevinden de snelwegen A12, A27 en A2 zich op slechts enkele minuten rijden, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Nieuwegein biedt daarnaast een levendig verenigingsleven. Diverse sportfaciliteiten bevinden zich op fietsafstand. Ook op het gebied van onderwijs is er volop keuze: er zijn meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn goed vertegenwoordigd in de omgeving. Enthousiast geworden? Laten we binnen een kijkje nemen! Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast met vriezer, oven en een inductiekookplaat. Dankzij de grote ramen is er veel daglicht in de keuken, wat bovendien een mooi uitzicht op de tuin biedt. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime woonkamer is voorzien van een schuifpui, waardoor ook hier veel daglicht binnenkomt. Via deze schuifpui bereik je de netjes aangelegde tuin, die in 2020 grondig is aangepakt. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het zonnige dakterras en beschikt over een vaste kast. Vanaf het dakterras heb je een mooi vrij uitzicht. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel met bijpassende kast en een toilet. Bijzonderheden • Patiowoning in de populaire wijk Galecop • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas • Ruime, lichte woonkamer • Verwarming middels stadsverwarming • Keuken en tuin vernieuwd in 2020 • Groepenkast uitgebreid in 2020 • Airconditioning geplaatst in de slaapkamer in 2021 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Glasvezelinternet beschikbaar • Patiotuin van circa 22 m² • Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning (patiowoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
94 m²
Contenu
358 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3437

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.