Résidents
68.299
Dernière année: 2026
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 4.020
Galerie de photos
Description
Gelegen in de recent vernieuwde en kindvriendelijke wijk "Fokkesteeg" staat deze royale en uitstekend onderhouden hoekwoning met uitbouw aan de achterzijde, garage met elektrische deur en vliering, en een zonnige tuin op het westen. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een groenvoorziening en waterpartij, wat zorgt voor rust en privacy. De woning heeft een lichte woonkamer en moderne, compleet uitgeruste keuken uit 2015. Dankzij de uitbouw uit 2020 is de leefruimte opvallend ruim en licht. Via openslaande deuren stap je de zonnige tuin in, ideaal om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De garage biedt volop mogelijkheden perfect als praktijk aan huis, hobbyruimte of extra berging en beschikt over een vliering voor extra opslagruimte. Daarnaast is er een praktische bijkeuken. De woning telt in totaal vijf goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer komt uit 2017. Alle ruimtes zijn netjes afgewerkt en goed onderhouden. Verwarming en warmwater verloopt via stadsverwarming (reeds gasloos), tevens beschikt de woning over 10 zonnepanelen uit 2022, airconditioning en energielabel A! De ligging in de kindvriendelijke wijk Fokkesteeg is ideaal, met scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten op loopafstand. Het winkelcentrum Fokkesteeg met een Albert Heijn ligt op slechts twee minuten lopen. Ook openbaar vervoer is uitstekend: de tramhalte richting Cityplaza en Utrecht bevindt zich om de hoek. Parkeren kan eenvoudig rondom het huis. De uitvalswegen A2 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een instapklare, ruime en veelzijdige gezinswoning met veel mogelijkheden. Hier combineer je comfort, ruimte en een fijne ligging in één. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree kom je binnen, De hal biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer, waar direct de royale ruimte en het vele licht opvallen. De leefkeuken is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een prachtige leefruimte met plek voor een royale eethoek. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de moderne open keuken uit 2015, strak vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dit is een ideale plek voor diners of borrels met familie of vrienden. De begane grond beschikt over een keurige houtlook tegelvloer met vloerverwarming. Aansluitend ligt de bijkeuken, een praktische ruimte met opbergruimte. Via deze bijkeuken is de ruime garage bereikbaar. De garage beschikt over een elektrische garagedeur en een vliering, ideaal voor extra opslag. Dankzij de ruimte, lichtinval en ligging is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als praktijk aan huis, atelier of hobbyruimte. De keurig aangelegde en zonnige achtertuin, gelegen op het westen (middag-/avondzon), is bereikbaar via de openslaande deuren in de eetkamer. Hier geniet je van rust en privacy, met voldoende ruimte voor een loungeset en eettafel. 1E VERDIEPING: De vaste trap leidt naar een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer, met uitzicht over de waterpartij een prachtig begin van elke dag. Naast deze kamer bevindt zich een tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, deze kamer biedt toegang tot het balkon. Aan de achterzijde vind je een derde ruime slaapkamer, ideaal als kinderkamer of logeerkamer. De moderne badkamer uit 2017 is volledig betegeld en uitgerust met een douche, tweede toilet, designradiator en wastafelmeubel met spiegelkast. In een aparte kast bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine 2E VERDIEPING: De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier vind je een grote slaapkamer met dakkapel, waardoor er extra leefruimte is en veel daglicht binnenvalt. Daarnaast is er een open ruimte met dakkapel die zich goed leent als hobby- of werkruimte of eenvoudig is om te toveren tot 5e slaapkamer. De zolderverdieping is tevens voorzien van airconditioning. BIJZONDERHEDEN: - Royale, uitstekend onderhouden hoekwoning met uitbouw aan de achterzijde (2020). - Gelegen in de recent vernieuwde en kindvriendelijke wijk “Fokkesteeg”. - Zonnige achtertuin op het westen (middag-/avondzon). - Moderne keuken uit 2015. - Lichte woonkamer met vloerverwarming. - De woning beschikt over een slim verwarmingssysteem, hierdoor kan elke ruimte apart verwarmd worden. - Ruime garage met elektrische garagedeur en vliering welke bereikbaar is door middel van een vaste trap, waardoor de deze erg toegankelijk is. De ruimte is ideaal als praktijkruimte, atelier, hobbyruimte of berging. - Keurige badkamer uit 2017. - 5 goed bemeten slaapkamers waarvan één met balkon en twee met dakkapel. - Zolderverdieping voorzien van airconditioning. - 10 zonnepanelen uit 2022 en tevens energielabel A. - Schilderwerk uit 2024. - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming (reeds gasloos). - Ideaal gelegen nabij alle gewenste voorzieningen. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 206 m²
- Contenu
- 646 m³
- Autre espace intérieur
- 39 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1982
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 24-10-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuwegein
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.759
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
12.189
Étiquette A
7.575
Étiquette B
5.217
Étiquette D
2.936
Étiquette A+++
1.724
Étiquette A+
1.603
Étiquette E
734
Étiquette A++
678
Étiquette G
403
Étiquette F
357
Étiquette A++++
186
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 280 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 170 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 920 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.300
Activité dans Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Nombre total d'établissements: 8.500
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer maisons in Nieuwegein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Helmkruid 6
3434CT Nieuwegein
€ 475.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 209 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bovenmonde 20
3434GV Nieuwegein
€ 685.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hoornseschans
3432TL Nieuwegein
€ 2.225 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hof van Plettenburg 36
3439MW Nieuwegein
€ 600.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vlierhoeve 58
3438MW Nieuwegein
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Korenbloemstraat 33
3434EA Nieuwegein
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ansinghlaan 78
3431GW Nieuwegein
€ 495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zwaardenburg 44
3437RP Nieuwegein
€ 450.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 84 m²
- Chambres de coucher
- 4
