Aller directement au contenu
Logo de Hofstede Makelaardij Werkendam B.V.

Prins Bernhardlaan 1

4255VC Nieuwendijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 2.650

Galerie de photos

Prins Bernhardlaan 1 Nieuwendijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

OPEN HUIS VOOR BELANGSTELLENDEN: * MAANDAG 4 MEI A.S. VAN 15.00 TOT 17.00 UUR. Het is niet mogelijk om de woning eerder te bezichtigen. LET OP: AANMELDEN IS NIET NODIG! WERK AAN DE WINKEL. Dit 4-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van een complex met totaal twee woningen. De woning is gedateerd en dient te worden opgewaardeerd richting de huidige wooneisen. Op deze centrale locatie kun je naar eigen smaak een fijn thuis creëren. De eigen entree van de woning bevindt zich op de begane grond. Via een trap is deze bovenwoning te bereiken, die is ingedeeld met een L-vormige woonkamer, een keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een inpandige berging. Er is geen buitenruimte aanwezig, maar wellicht is een loggia i.o.m. de gemeente bespreekbaar. Het is mogelijk om naast de poort richting de benedenwoning een kleine berging voor eigen gebruik te realiseren. Het appartement maakt onderdeel uit van een nog te splitsen kavel. Op korte afstand van de woning bevindt zich het gezellige centrum met diverse winkels. Ook het sportcomplex, een basisschool, kinderdagverblijf en bibliotheek hebben hun locatie niet ver van de woning. Het gezellige en landelijk gelegen dorp is goed bereikbaar dankzij de nabijgelegen A27. Nieuwendijk is een fijne uitvalsbasis voor het bezoeken van grotere steden, maar ook om van de prachtige natuur te genieten in het welbekende 'Nationaal Park de Biesbosch'. Naast fietsen en wandelen kun je hier ook heerlijk varen of andere activiteiten ondernemen. GOED OM TE WETEN: * Het dak is in 2021 vernieuwd * Het is mogelijk om een kleine buitenberging te creëren * Er is een bouwkundig rapport op te vragen/in te zien * Dit appartement maakt thans deel uit van een ongesplitst kadastraal perceel, dat door en voor rekening van verkoper vóór de overdracht kadastraal zal worden gesplitst * Er zal een Vereniging van Eigenaars (VvE) worden opgericht * Tot de gemeenschappelijke gedeelten zullen onder meer behoren: het buitenterrein aan de voorzijde en de fundering (voor zover gemeenschappelijk) * De servicekosten worden geschat op € 1,25 per/m2 Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning en/of download de brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Maandag 04-05 van 15:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
300 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4255

Google Maps

Nieuwendijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwendijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwendijk. En 2025 étaient 3.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

3.730

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

175

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwendijk
Année Résidents
2021 3.660
2022 3.665
2023 3.675
2024 3.735
2025 3.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwendijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 810 0-15: 595 15-25: 380 25-45: 905 45-65: 1.040

Niveau d'enseignement

Hoger

640

Praktisch

840

Middelbaar

1.270

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 321
Appartementen 145
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 335

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 169
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

464

Étiquette C

342

Étiquette B

263

Étiquette G

200

Étiquette D

139

Étiquette F

111

Étiquette E

62

Étiquette A+

23

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwendijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.990
2021 1.430 3.040
2022 1.090 2.860
2023 910 2.700
2024 910 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.870

Activité dans Nieuwendijk (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwendijk
Période Délits
jan 2026 35
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 57
nov 2024 4
nov 2025 29
okt 2024 20
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwendijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwendijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwendijk?

Nieuwendijk telt in 2025 ongeveer 3.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwendijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwendijk?

In Nieuwendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer maisons in Nieuwendijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.