Résidents
3.730
Dernière année: 2025
Rijksweg 163
4255GK Nieuwendijk • Noord-Brabant
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 4.009
Galerie de photos
Description
Een gerenoveerde 2-onder-1-kap-woning waar je zo in kunt. Ontdek de combinatie van moderne luxe en klassieke charme in deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Rijksweg 163 in Nieuwendijk. Recentelijk gemoderniseerd met aandacht voor detail: een vernieuwde badkamer, vloeren, stucwerk en elektra. Originele details zijn behouden gebleven, waardoor de woning zijn eigen karakter heeft gehouden. Wat deze woning extra prettig maakt, is het wonen op de begane grond. Dat geeft flexibiliteit voor nu en voor de toekomst. In combinatie met de extra isolatie zorgt dit voor een comfortabel en energiezuinig geheel. Op de begane grond vind je daarom alles wat je dagelijks nodig hebt: een woonkamer, keuken, badkamer, bijkeuken en een slaapkamer. Dit maakt de woning geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte. De eerste verdieping biedt daarnaast nog twee slaapkamers. Ideaal voor logees, (klein)kinderen of bijvoorbeeld een werk- of hobbyruimte. De diepe tuin aan de achterzijde van de woning kan nog volledig naar eigen smaak worden aangelegd. Het eerste gedeelte van de tuin is al voorzien van moderne bestrating, waardoor je al een fijne basis hebt. Verder is er een ruime eigen oprit. Dat betekent altijd plek voor de deur en extra dagelijks gemak. Deze woning is in opdracht van de verkoper gerenoveerd (grotendeels). De werkzaamheden zijn uitgevoerd door professionele partijen. De facturen zijn aanwezig. Pluspunten van de woning • Gemoderniseerd met behoud van originele details • Wonen op de begane grond • Nieuwe badkamer • Nieuwe vloeren • Gestuukte muren • Elektra is vernieuwd • Energielabel B • Eigen oprit • Diepe tuin • 3 slaapkamers Over Nieuwendijk: Een dorp met moderne voorzieningen en alle gemakken binnen handbereik zoals diverse winkels, horeca, sportverenigingen, een basisschool en kinderopvang. Gelegen in de driehoek Gorinchem - Breda - Dordrecht. Uitvalswegen en snelwegen zijn goed bereikbaar Het dorp ligt in het Land van Heusden en Altena aan de rand van Nationaal park de Biesbosch. Een unieke rivierdelta met getij. Land van wetlands, wilgenbossen, eilanden en kreken. Een dynamisch en avontuurlijk natuur- en recreatiegebied. In de koopakte zal een ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule worden opgenomen. "Vragenlijst deel B voor de verkoop van een woning" is om deze reden niet ingevuld door de verkoper. Funderingsinformatie Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
3,02%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 376 m²
- Contenu
- 464 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel en inloopdouche
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nieuwendijk sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwendijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwendijk. En 2025 étaient 3.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.
Moyenne WOZ
EUR 377.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
175
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.660 |
| 2022 | 3.665 |
| 2023 | 3.675 |
| 2024 | 3.735 |
| 2025 | 3.730 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 270.000 |
| 2022 | EUR 296.000 |
| 2023 | EUR 350.000 |
| 2024 | EUR 371.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 810
0-15: 595
15-25: 380
25-45: 905
45-65: 1.040
Niveau d'enseignement
Hoger
640
Praktisch
840
Middelbaar
1.270
Origine des habitants (2025)
Europa
120
Nederland
3.380
Buiten Europa
240
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
321
Appartementen
145
Tussenwoningen
411
Vrijstaande woningen
459
Twee-onder-één-kap woningen
335
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
214
1925 tot 1950
121
1950 tot 1970
349
1970 tot 1980
353
1980 tot 1990
161
1990 tot 2000
115
2000 tot 2010
89
2010 tot 2020
169
2020 en later
38
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
464
Étiquette C
342
Étiquette B
263
Étiquette G
200
Étiquette D
139
Étiquette F
111
Étiquette E
62
Étiquette A+
23
Étiquette A+++
10
Étiquette A++
5
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 2.990 |
| 2021 | 1.430 | 3.040 |
| 2022 | 1.090 | 2.860 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 910 | 2.750 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.440
Huurwoning
Gaz: 800 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 3.200
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.080
Vrijstaande woning
Gaz: 1.200 • Électricité: 3.640
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 2.870
Activité dans Nieuwendijk (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Nombre total d'établissements: 450
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 35 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 57 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 29 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 9 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwendijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwendijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwendijk?
Nieuwendijk telt in 2025 ongeveer 3.730 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk ligt rond € 33.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwendijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwendijk?
In Nieuwendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.
Meer maisons in Nieuwendijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Prinses Julianaweg 5 a
4255HB Nieuwendijk
€ 369.000 k.k.
€ 2.005/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prinses Julianaweg 5 b
4255HB Nieuwendijk
€ 199.000 k.k.
€ 3.902/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rijksweg 96
4255GN Nieuwendijk
€ 475.000 k.k.
€ 2.436/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rijksweg 69
4255GG Nieuwendijk
€ 695.000 k.k.
€ 4.860/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 450 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hankse Buitenkade 55
4255KG Nieuwendijk
€ 525.000 k.k.
€ 4.773/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 460 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prinses Beatrixlaan 14
4255VB Nieuwendijk
€ 450.000 k.k.
€ 4.891/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 392 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zandsteeg 25
4255SE Nieuwendijk
€ 625.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 624 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Dirkappel 5
4255JT Nieuwendijk
€ 425.000 k.k.
€ 3.935/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
