Aller directement au contenu
Logo de De Pater Makelaardij Waddinxveen NVM

Dieze 37

2911CS Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 779.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 796.430

Prix d'achat /m²: € 4.808

Galerie de photos

Dieze 37 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met inpandige berging, moderne keuken, royale slaapkamers en zonnige tuin op het noordoosten In een rustige en kindvriendelijke wijk, Esse Zoom Hoog, van Nieuwerkerk aan den IJssel staat deze goed onderhouden, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een ruime leefruimte, inpandige berging, moderne keuken en een vrij indeelbare tweede verdieping. De woning beschikt over een zonnige voortuin op het zuidwesten en zeer ruime achtertuin met vlonder en overkapping op het noordoosten. De woning biedt verrassend veel ruimte, verdeeld over drie verdiepingen. De buurt is ruim opgezet en bij de entree van de wijk ligt de ‘brede school’ met o.a. twee basisscholen, kinderdagverblijf en BSO. Winkels, sportverenigingen, uitvalswegen en natuurgebied Hitland zijn op korte afstand bereikbaar. Bouwjaar: ca. 2009, woonoppervlakte: ca. 162 m², overige inpandige ruimte: ca. 18 m², inhoud: ca. 695 m³, perceeloppervlakte: ca. 241 m². Waarom deze woning uniek is: - Energielabel A - Ruime voortuin op het zuidwesten; achtertuin is gelegen aan het water - Inpandige berging met uitstortgootsteen en eigen toegang vanaf de straatzijde - Luxe Siematic keuken met o.a. stoomoven, composiet werkblad en plintboiler - Twee dubbele openslaande deuren in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval - Sfeervolle Boley gashaard in de woonkamer - Mogelijkheid tot 5 slaapkamers - Badkamer met Villeroy & Boch whirlpoolbad en separate douche en toilet - Moderne CV-ketel (Intergas Extreme, 2024) - Vrij indeelbare tweede verdieping met daglicht aan beide zijden - Buiten schilderwerk is in zomer 2022 uitgevoerd - Zonnepanelen aanwezig, 16 stuks, met lage energielasten als gevolg - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime, betegelde inpandige berging, voorzien van een uitstortgootsteen en een loopdeur naar de voortuin. De voorzijde van de woning is ter hoogte van de keuken en voordeur voorzien van een 5 meter groot elektrisch bedienbaar zonnescherm. Uitval is 3 meter. Boven de voordeur is een glazen luifel. Via de glazen tussendeur komt u in de woon- eetkamer en keukenruimte. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een Siematic keukenopstelling in L-vorm met composiet werkblad en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 5-pits gas-op-glas kookplaat van het merk Atag - afzuigkap van Miele met afvoer naar buiten - Miele vaatwasser - Oven Miele - Stoomoven Miele - Koel-/vriescombinatie Miele - Plintboiler De tuingerichte woonkamer is gesitueerd over de volledige breedte van de woning en heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en twee dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Voorzien van een sfeervolle Boley gashaard en een praktische trapkast. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. - 1e (Hoofd)slaapkamer aan de achterzijde. Voorheen waren dit twee kamers, eenvoudig te splitsen - 2e Slaapkamer aan de voorzijde De volledig betegelde badkamer beschikt over: - Whirlpool ligbad van Villeroy & Boch - Separate douche (douche WTW) - Dubbele wastafel - Hangcloset - Handdoekenradiator - Raam voor daglichttoetreding - Mechanische ventilatie Tweede verdieping: Vrij indeelbare zolderverdieping met daglichttoetreding aan de voor- en achterzijde, bergruimte achter de knieschotten, opstelplaats voor wasapparatuur, cv-ketel Intergas Extreme (2024), mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen. De hoge nok geeft deze etage een extra ruimtelijke beleving. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin bieden de gelegenheid om in de zon te zitten. De achtertuin ligt aan een brede singel. Er is een houten vlonder aangelegd om een fijne plek aan het water te recreëren. Verder is er een compacte overkapping om gezellig te verblijven. Aan de achtergevel en bij de vlonder is verlichting aangebracht. Aan de achtergevel is een waterkraan aangebracht. Parkeren: Voor de berging is de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Wil je deze woning zelf ervaren? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 779.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 796.430

3,04%

Annuellement

%

€ 38.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 779.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
695 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2911

Google Maps

Localisation de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwerkerk aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwerkerk aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 étaient 23.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.

Résidents

23.435

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Année Résidents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwerkerk aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Niveau d'enseignement

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.888

Étiquette A

2.366

Étiquette B

1.895

Étiquette D

741

Étiquette E

347

Étiquette G

261

Étiquette F

200

Étiquette A+++

125

Étiquette A+

121

Étiquette A++++

107

Étiquette A++

66

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwerkerk aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.410

Activité dans Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Nombre total d'établissements: 3.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwerkerk aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer maisons in Nieuwerkerk aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.