Résidents
23.435
Dernière année: 2025
Groenendijk 216
2911BB Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Disponible
€ 235.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 241.550
Prix d'achat /m²: € 5.222
Galerie de photos
Description
In het Groene Hart tussen Gouda en Rotterdam ligt dit historische, compacte woonschip met overdraagbare ligplaats in Werkhaven Hitland. De haven heeft een open vaarverbinding met de Hollandsche IJssel. De tjalk De Hoop is in 1887 gebouwd bij de scheepswerf Barkmeijer in Zuidhorn. Het schip heeft voor haar compacte afmetingen (19,2 x 4,55 meter) veel praktische binnenruimte. Er is een zitkamer met goede zichtlijnen naar buiten, met aansluitend open keuken, badkamer en 2/3 slaapkamers. Bent u op zoek naar een compact (varend) woonschip met vaste ligplaats in het Groene Hart? Kom dan zeker eens kijken op De Hoop in Werkhaven Hitland. Indeling Vanaf het ruime achterdek daal je af in de roef, waar een heerlijke zitkamer is gevestigd met vele zichtlijnen naar het waterleven buiten. Hier is tevens een houtkachel voor de knusse winteravonden. Aansluitend is een verdieping lager de open keuken met eettafel en bureau. Hier is ook de pelletkachel geplaatst voor de centrale verwarming. Verder naar voren tref je de ruime badkamer, bedstee en slaapkamer. In het vooronder is er de mogelijkheid voor een 3e slaapkamer of berging. Door het gehele schip is voldoende stahoogte van circa 2 meter. Onder de verhoogde zitkamer is ook nog veel bergruimte te vinden. Omgeving Werkhaven Hitland bestaat uit 23 oude schepen en vormt een fijne gemeenschap waar men voor elkaar klaarstaat, maar wel vrij laat. De haven is onderdeel van buurtschap Ver-Hitland met een eigen buurthuis. Park Hitland ligt binnendijks en beschikt over wandel- en fietspaden. De haven is gelegen in het Groene Hart, maar toch zijn de voorzieningen van Capelle aan den IJssel om de hoek. Hier zijn onder andere winkelcentra, scholen, sportverenigingen, gezondheidszorg, theater, horeca, parken en zelfs een golfbaan te vinden. Metrostation de Terp is op minder dan 10 minuten fietsafstand van de haven, waardoor je binnen 30 minuten met openbaar vervoer in Rotterdam centrum bent. Via de snelweg A20 ben je binnen 20 minuten in Gouda. Nieuwerkerk aan den IJssel heeft een eigen treinstation. Aan de overkant van Werkhaven Hitland ligt Ouderkerk aan den IJssel, dat via een voetpontje goed bereikbaar is. Geschiedenis van het schip Het schip is in 1887 gebouwd bij scheepswerf Barkmeijer te Zuidhorn. Het schip is voor het eerst gemeten in 1902 te Amsterdam met een laadvermogen van 85 ton. Het schip had toen domicilie op Zuid en Noord Schermer en zal dus in die omgeving hebben gevaren. De 2e en laatste meting is uit 1984, tevens in Amsterdam, als recreatievaartuig. Het schip heet nog steeds De Hoop en heeft nu een waterverplaatsing van 19 ton. In 2023 heeft de huidige familie het schip gekocht en het verder verbouwd tot volwaardig woonschip. Techniek Het schip is in de loop der jaren grondig verbouwd tot woonschip. De huidige familie heeft het schip grondig aangepakt om er een volwaardig woonschip van te maken. Het casco is in mei 2023 gecontroleerd en aangepakt. Er is op het gebied van techniek het volgende geplaatst: houtkachel en pelletkachel, elektrische boiler, Kessel rioolpomp en moderne meterkast. Onlangs is nog een nieuwe koekoek geplaatst voor extra daglicht in de zitkamer. Ligplaatsmogelijkheden De tjalk De Hoop ligt afgemeerd in de voormalige Werkhaven Hitland. Alle schepen in de haven zijn bewoond. Er is een gezamenlijke parkeerplaats, fietsenberging en tuin op het terrein. Het schip heeft een directe toegang vanaf de dijk met parkeerruimte naast de loopbrug. De haven is in particulier beheer, waarbij na onderling overleg de ligplaats overgedragen kan worden. De ligplaats is tevens vastgelegd in een overeenkomst met Rijkswaterstaat/Rijksvastgoedbedrijf. Enkele belangrijke kenmerken • Bouwjaar 1887 te Zuidhorn • Afmetingen van circa 19,2 x 4,55 meter • Diepgang ongeveer 0,8 meter • Woonoppervlakte van circa 45 m2 • Badkamer met douchecabine, toilet en wastafel • Keuken voorzien van gasfornuis, authentieke wasbak met kraan, vaatwasser en vrijstaande koelkast • Daf 475 als hoofdmotor • Generator aanwezig • 240 liter Dieseltank • 300 liter Watertank met flojet waterpomp • Pellet kachel • Elektrische boiler van 80 liter • Kessel rioolpomp • Laatste vlakdikterapport uit mei 2023 • Rioolaansluiting, toegang tot water en elektriciteit met eigen meter • Liggeld circa € 6.500,- per jaar • Stalen bijboot met buitenboordmotor aanwezig Bent u op zoek naar een compact, maar ruim woonschip met vaste ligplaats in het Groene Hart, vlakbij Gouda en Rotterdam, waar je elke dag op vakantie kunt zijn? Kom dan zeker eens kijken op De Hoop in Werkhaven Hitland. Over het woonschip hoeft geen overdrachtsbelasting te worden voldaan. Uw notaris kan u hier verder over informeren. Aangezien dit woonschip is ingeschreven in het kadaster en een vaste ligplaats heeft, behoort een hypotheek tot een van de mogelijkheden. Op dit moment zou u hiervoor bijvoorbeeld bij de Rabobank terecht kunnen. Uw hypotheekadviseur kan u over de mogelijkheden nader informeren. Onze beschrijvingen zijn met de grootste zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat u vrij de afmetingen en gegevens te controleren tijdens een bezichtiging. Steeds meer gemeenten stellen een zelfbewoningsplicht in voor toekomstige eigenaren. Neem hiervoor contact op met de gemeente of dit voor u als toekomstige eigenaar ook van toepassing is.
Prêt immobilier berekenen
€ 235.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 241.550
2,78%
Annuellement
%
€ 11.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 235.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 45 m²
- Contenu
- 90 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Pelletkachel
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Zie akte
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-01-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Nieuwerkerk aan den IJssel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 étaient 23.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.
Moyenne WOZ
EUR 449.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 22.330 |
| 2022 | 22.660 |
| 2023 | 23.135 |
| 2024 | 23.275 |
| 2025 | 23.435 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.825
0-15: 3.965
15-25: 2.765
25-45: 5.440
45-65: 6.430
Niveau d'enseignement
Hoger
5.800
Praktisch
4.620
Middelbaar
6.990
Origine des habitants (2025)
Europa
1.480
Nederland
18.195
Buiten Europa
3.755
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.677
Appartementen
2.622
Tussenwoningen
4.174
Vrijstaande woningen
796
Twee-onder-één-kap woningen
570
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
164
1925 tot 1950
254
1950 tot 1970
1.572
1970 tot 1980
1.939
1980 tot 1990
1.299
1990 tot 2000
1.574
2000 tot 2010
550
2010 tot 2020
483
2020 en later
518
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.888
Étiquette A
2.366
Étiquette B
1.895
Étiquette D
741
Étiquette E
347
Étiquette G
261
Étiquette F
200
Étiquette A+++
125
Étiquette A+
121
Étiquette A++++
107
Étiquette A++
66
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 3.120 |
| 2021 | 1.230 | 3.190 |
| 2022 | 940 | 2.980 |
| 2023 | 810 | 2.810 |
| 2024 | 790 | 2.900 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 3.060
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.240
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 3.070
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 2.130
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.760
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.410
Activité dans Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
565
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
285
Nombre total d'établissements: 3.230
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 71 |
| mei 2025 | 80 |
| mrt 2025 | 96 |
| nov 2024 | 78 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 64 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 80 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwerkerk aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?
Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?
In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.
Meer maisons in Nieuwerkerk aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zeemanstraat 37
2912BK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
€ 3.911/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Verzetsstraat 31
2912CT Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 465.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prins Alexanderlaan 67
2912AK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kon Emmahof 1
2911AE Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 375.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vecht 16
2911EN Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 625.000 k.k.
€ 5.388/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Goudmos 75
2914AG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 4.425/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Dieze 35
2911CS Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 775.000 k.k.
€ 4.814/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Burg Van Heugtenlaan 55
2911HA Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 775.000 k.k.
€ 4.506/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 4
