Résidents
23.435
Dernière année: 2025
Vecht 145
2911ER Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Disponible
€ 639.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 653.630
Prix d'achat /m²: € 4.953
Galerie de photos
Description
Zie je het al voor je? Dat jij de eigenaar wordt van deze prachtige tuin? Bij dit geschakelde woonhuis uit 1995 hoort namelijk deze riante, leuk aangelegde achtertuin met véél vrijheid en privacy. De tuin is bijna 15 meter lang en 8 meter breed. Welkom! Maak kennis met deze leuk vormgegeven woning met op de begane grond een brede en aangenaam lichte woonkamer, een open keuken en de inpandige garage (ca. 6.02 x 2.97m). Op de 1e etage tref je drie slaapkamers en de mooi uitgevoerde badkamer (2018) met ruime inloopdouche. De 2e verdieping is ingericht met een extra slaap / werkkamer en bergruimte. Een ander pluspunt zijn de 2 privé parkeerplaatsen. Door de breedte van het huis is er aan de voorzijde de ruimte voor het parkeren (én opladen) van 2 auto's. Perceelgrootte 269m2. Gebruiksoppervlakte wonen 129m2, exclusief de inpandige garage. Indeling Entree, gang met meterkast, modern toilet en trap naar de verdieping. Toegang naar de inpandige garage. Inpandige garage (ca. 6.02 x 2.97m) Ideaal dat de garage bereikbaar is vanuit de gang. Handig te gebruiken als bijkeuken, stalling en hobbyruimte. Aangenaam lichte en brede woonkamer met mooie kunststof pui met veel glas. Er zijn 2 'kiep-kantel' deuren (linkerhoek en rechterhoek) naar terras en tuin. De kamer staat op een leuke manier in verbinding met de tuin. In de kamer is ruimte voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte in het verlengde van de keuken. De afmeting van de woonkamer en keuken samen is 48m2. Open keuken aan voorzijde van het huis met moderne keukeninrichting (2009) in U-opstelling. inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2019), afzuigkap, koel/vriescombinatie, combimagnetron (2009) en combioven (2022). In de hal, woonkamer en keuken ligt een moderne, naadloze gietvloer (pu). Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken en trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 6.13 x 3.09m) Riant en lekker licht door ramen aan voor- en achterzijde. Slaapkamer 2 (ca. 3.98 x 2.41m) Slaapkamer 3 (ca. 2.83 x 2.41m) Mooi en modern uitgevoerde badkamer (ca. 2.97 x 1.80m) met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop en in de slaapkamers ligt vinyl. Tweede verdieping Voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Opstelling zonneboiler en bergruimte onder schuin dakvlak. Sfeervolle zolderkamer (ca. 3.01 x 2.95m) - op dit moment in gebruik als werkkamer. Opstelling cv apparatuur. Bergruimte onder het schuine dakvlak. Deze etage is voorzien van een laminaatvloer. Tuin De achtertuin heeft een lengte van 14.60 meter en een breedte 8 meter. Door de open ligging ervaar je véél vrijheid en privacy. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en daardoor kun je heerlijk van de zon genieten. De tuin is ingericht met gevarieerde beplanting en een pad van grijs siergrind. Een favoriet plekje is het vlonderterras direct bij de gevel. Het terras is voorzien van een frame met een opmaat gemaakt zonnedoek. In voortuin is ruimte voor het parkeren en opladen van 2 auto's. Bijzonderheden Bouwjaar 1995. Gebruiksoppervlakte wonen 129m2, exclusief de inpandige garage. Perceelgrootte 269m2. Verwarming en warm water via CV combiketel (2011) en zonneboiler (2019). Om gas te besparen is de woonkamer voorzien van 3 infrarood panelen (2022). De 'SolarGaps' (horizontale buiten jaloezieën) houden veel warmte buiten maar leveren ook nog stroom terug aan de woning. Energielabel A, geldig tot 2036. Op het dak zijn in 16 zonnepanelen (2019) geïnstalleerd. Buitenschilderwerk van de houten kozijnen is uitgevoerd in 2026. De verkoper heeft een nieuwbouwwoning gekocht. Vecht 145 zal worden opgeleverd 8 weken na de oplevering van de nieuwe woning van verkoper maar uiterlijk op 31-03-2027. Eerdere oplevering is bespreekbaar.
Prêt immobilier berekenen
€ 639.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630
3,21%
Annuellement
%
€ 31.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 639.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Contenu
- 490 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 117 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en zonneboiler
- Chaudière
- Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Nieuwerkerk aan den IJssel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 étaient 23.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.
Moyenne WOZ
EUR 449.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 22.330 |
| 2022 | 22.660 |
| 2023 | 23.135 |
| 2024 | 23.275 |
| 2025 | 23.435 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.825
0-15: 3.965
15-25: 2.765
25-45: 5.440
45-65: 6.430
Niveau d'enseignement
Hoger
5.800
Praktisch
4.620
Middelbaar
6.990
Origine des habitants (2025)
Europa
1.480
Nederland
18.195
Buiten Europa
3.755
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.677
Appartementen
2.622
Tussenwoningen
4.174
Vrijstaande woningen
796
Twee-onder-één-kap woningen
570
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
164
1925 tot 1950
254
1950 tot 1970
1.572
1970 tot 1980
1.939
1980 tot 1990
1.299
1990 tot 2000
1.574
2000 tot 2010
550
2010 tot 2020
483
2020 en later
518
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.888
Étiquette A
2.366
Étiquette B
1.895
Étiquette D
741
Étiquette E
347
Étiquette G
261
Étiquette F
200
Étiquette A+++
125
Étiquette A+
121
Étiquette A++++
107
Étiquette A++
66
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 3.120 |
| 2021 | 1.230 | 3.190 |
| 2022 | 940 | 2.980 |
| 2023 | 810 | 2.810 |
| 2024 | 790 | 2.900 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 3.060
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.240
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 3.070
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 2.130
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.760
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.410
Activité dans Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
565
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
285
Nombre total d'établissements: 3.230
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 71 |
| mei 2025 | 80 |
| mrt 2025 | 96 |
| nov 2024 | 78 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 64 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 80 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwerkerk aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?
Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?
In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.
Meer maisons in Nieuwerkerk aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mr P D Kleylaan 30
2912EJ Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 719.000 k.k.
€ 3.210/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 224 m²
- Superficie du terrain
- 331 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Margrietveld 2
2914CG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 585.000 k.k.
€ 4.366/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
's-Gravenweg 240
2911CL Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 1.795.000 k.k.
€ 4.089/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 439 m²
- Superficie du terrain
- 2317 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Geraniumveld 26
2914CK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 475.000 k.k.
€ 4.524/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kamilleveld 15
2914PH Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 545.000 k.k.
€ 4.258/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kon Julianastraat 18
2911AH Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 398.000 k.k.
€ 5.103/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Groenendijk 331
2911BB Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 950.000 k.k.
€ 6.463/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 453 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Veenmos 23
2914XG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 417.500 k.k.
€ 3.508/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
