Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Watertorkruid 7

2914TR Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.929

Galerie de photos

Watertorkruid 7 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sommige woningen hebben nét dat beetje extra. Deze speelse split-level woning aan het Watertorkruid is daar een perfect voorbeeld van. Met maar liefst 144 m² woonoppervlakte, een eigen garage, drie ruime slaapkamers, twee balkons én een zonnige achtertuin aan het water, biedt deze woning verrassend veel leefruimte op een prachtige locatie. De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Aan de achterzijde geniet u van een fraai uitzicht over het groen en de vijverpartij van het park, terwijl aan de voorzijde een rustig woonerf met voldoende parkeergelegenheid ligt. De woning bevindt zich in de geliefde en kindvriendelijke wijk Zuidplas, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden. De split-level indeling zorgt voor een speelse woonbeleving met veel lichtinval en een verrassend ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de verzorgde tuin met meerdere terrassen en volop privacy. VERKOPER AAN HET WOORD: Vanaf het begin voelde dit huis voor ons als een fijne plek. De speelse indeling geeft het huis een eigen karakter en zorgt ervoor dat het ruim aanvoelt zonder zijn gezelligheid te verliezen. Wat wij altijd extra bijzonder hebben gevonden aan deze plek, is dat alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn, terwijl je tegelijkertijd volop kunt genieten van de rust en het groen in de omgeving. We hebben hier ieder seizoen zien langskomen en juist die afwisseling altijd erg gewaardeerd. Het geeft echt het gevoel van het beste van twee werelden. In de jaren dat we hier hebben gewoond hebben we veel mooie herinneringen gemaakt: van gezellige momenten met familie en vrienden tot de rust van een gewone avond thuis. Het is een huis waar we met veel plezier hebben gewoond en waar we met een warm gevoel op terugkijken. INDELING Begane grond Entree, hal met meterkast en toegang tot de inpandige garage. De garage beschikt over elektra, verwarming en een wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische berging. Verder treft u in de hal het toilet en een kast met de opstelling van de cv-installatie. Niveau 2 – Woonkamer Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en een prettig uitzicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, een convectorput en een sfeervolle houtgestookte open haard. Via de aluminium schuifpui bereikt u het verhoogde terras aan de achterzijde. Vanuit hier leiden enkele treden naar de verzorgde tuin met achterom en een extra berging onder het terras. Niveau 2 – Woonkeuken Enkele treden hoger bevindt zich de gezellige woonkeuken. Deze ruimte biedt volop plaats voor een eettafel en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, (2026) oven (2026), magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap(2023). Aan de voorzijde ligt een balkon met uitzicht over het rustige woonerf. Niveau 3 – Slaapkamer Royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een wastafel en heeft directe toegang tot het tweede balkon met uitzicht op het groen en water. Niveau 4 – Badkamer en slaapkamer Op deze verdieping bevinden zich de badkamer en een ruime tweede slaapkamer. De slaapkamer profiteert van extra gebruiksruimte doordat hier geen vide aanwezig is. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Niveau 5 – Slaapkamer De bovenste verdieping beschikt over een derde slaapkamer met dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten. BUITENRUIMTE Een van de absolute pluspunten van deze woning is de ligging aan het water. De zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt veel privacy, meerdere zitmogelijkheden en een prachtig uitzicht over de vijver en het omliggende groen. Daarnaast beschikt de woning over twee balkons, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. BIJZONDERHEDEN Speelse split-level woning; Woonoppervlakte ca. 144 m²; Elektrische rolluiken in de woonkamer, keuken en slaapkamer 1; Inpandige garage met berging; Drie ruime slaapkamers; Twee balkons; Zonnige achtertuin op het zuidoosten; Vrij uitzicht over groen en water; Sfeervolle woonkamer met open haard; Gelegen in de populaire wijk Zuidplas; Vernieuwde groepenkasten (2023); Een mix van dubbele- en HR++ beglazing; Velux rolgordijnen niveau 4 (2023) en niveau 5 (2026) In 2022 is het schilderwerk uitgevoerd. M.u.v. de balkondeur (2026); Cv-combiketel (2013), in april 2026 is deze voor het laatst onderhouden; Oplevering in overleg; KENMERKEN Bouwjaar: 1979 Inhoud: circa 548 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: circa 140 m² Overige inpandige ruimte: circa 16 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 17 m² Externe bergruimte: 0 m² INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,21%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
548 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2914

Google Maps

Localisation de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwerkerk aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwerkerk aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 étaient 23.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.

Résidents

23.435

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Année Résidents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwerkerk aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Niveau d'enseignement

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.888

Étiquette A

2.366

Étiquette B

1.895

Étiquette D

741

Étiquette E

347

Étiquette G

261

Étiquette F

200

Étiquette A+++

125

Étiquette A+

121

Étiquette A++++

107

Étiquette A++

66

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwerkerk aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.410

Activité dans Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Nombre total d'établissements: 3.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwerkerk aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer maisons in Nieuwerkerk aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.